擔(dān)保物權(quán)ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 的抵押權(quán)擔(dān)保一項(xiàng)債務(wù)； ? 共同質(zhì)押，即以兩個(gè)以上的質(zhì)權(quán)擔(dān)保一項(xiàng)債務(wù)； ? 共同保證，即兩個(gè)以上的保證人擔(dān)保同一債務(wù)； ? 抵押、保證、質(zhì)押共同擔(dān)保一項(xiàng)債務(wù)。 ? 例如：甲欠乙 100萬元債務(wù)，甲用自己的住房價(jià)值 80萬元提供擔(dān)保，第三人丙用價(jià)值 70萬元的汽車提供抵押擔(dān)保，若乙放棄了對(duì)甲的 80萬元擔(dān)保時(shí)，丙即免除 80萬元的擔(dān)保責(zé)任，只承擔(dān) 20萬元的擔(dān)保責(zé)任。 ? 其中一個(gè)物的擔(dān)保是由債務(wù)人自己提供的 ? ①債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行使債務(wù)人提供的擔(dān)保，只有在債務(wù)人提供的擔(dān)保不能滿足債權(quán)時(shí)才能再行使第三人提供的擔(dān)保。 ? （ 3）非法定登記物，抵押權(quán)未登記的不得對(duì)抗第三人，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。 ? （二）處理 ? 數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)中有留置權(quán)的留置權(quán)恒優(yōu)先，而不論其成立前后。 ? （ 4）須留置標(biāo)的物不違反善良風(fēng)俗和當(dāng)事人的約定。 ? （二）特征 ? 留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。 ? 對(duì)孳息 ? 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取孳息，以孳息清償收取孳息的費(fèi)用、利息和主債權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。 ? （ 2）最高額抵押擔(dān)保的是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。 ? ３、優(yōu)先受償權(quán)。 ? 對(duì)孳息的效力 ? 債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。但是需要注意 《 擔(dān)保法解釋 》 第五十三條規(guī)定： 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。 ? （ 3）登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。 ? 標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。 ? 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán) ? 這是依據(jù)擔(dān)保物權(quán)的客體而進(jìn)行的分類。 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述 ? 一、擔(dān)保物權(quán)的概念 ? 擔(dān)保物權(quán)，又叫做價(jià)值權(quán)，是指權(quán)利人直接支配標(biāo)的物的交換價(jià)值用以擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的他物權(quán)。權(quán)利擔(dān)保物權(quán)可以是權(quán)利質(zhì)權(quán)；也可以是權(quán)利抵押權(quán)，如土地使用權(quán)作為抵押權(quán)的客體等。 ? 二、抵押權(quán)的設(shè)立 ? 抵押合同 ? 抵押合同必須以書面要式行為訂立。于是大家僅掌握哪些財(cái)產(chǎn)不可抵押就足夠了，也就是說除了下述不可抵押外其他財(cái)產(chǎn)均可抵押。（此種情形所有人喪失了處分權(quán)） ? 6．以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效（ 《 擔(dān)保法解釋 》 第 48條） ? 7．當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。 ? （ 2）添附物歸抵押人所有時(shí)及于整個(gè)抵押物 ? 抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。 ? 須債務(wù)人未清償債務(wù) ? （二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法 ? 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有三種，分別是：折價(jià)、拍賣、變賣。 ? （ 3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)
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