擔(dān)保物權(quán)ppt課件-wenkub
2023-05-14 03:17:47 本頁(yè)面
【正文】 別是：折價(jià)、拍賣、變賣。 ? （ 3）就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán) ? （四）對(duì)抵押權(quán)人的效力 —— 抵押權(quán)人的權(quán)利 ? １、抵押權(quán)的保全 ? ２、處分抵押物的權(quán)利。 ? （ 2）添附物歸抵押人所有時(shí)及于整個(gè)抵押物 ? 抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。（此種情形所有人喪失了處分權(quán)） ? 6．以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效（ 《 擔(dān)保法解釋 》 第 48條） ? 7．當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。 ? 此種情形是為了公共利益而設(shè)。于是大家僅掌握哪些財(cái)產(chǎn)不可抵押就足夠了，也就是說除了下述不可抵押外其他財(cái)產(chǎn)均可抵押。 ? 登記 ? (1)登記作為生效要件，不登記不生效 ? ①不動(dòng)產(chǎn) ? ②航空器、船舶、機(jī)動(dòng)車輛 ? ③企業(yè)的機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn) ? （ 2）登記作為對(duì)抗要件 ? 除上述所列之財(cái)產(chǎn)外，其他標(biāo)的物進(jìn)行抵押的是否登記當(dāng)事人自愿，不登記的不得對(duì)抗第三人。 ? 二、抵押權(quán)的設(shè)立 ? 抵押合同 ? 抵押合同必須以書面要式行為訂立。 ? 抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。權(quán)利擔(dān)保物權(quán)可以是權(quán)利質(zhì)權(quán)；也可以是權(quán)利抵押權(quán)，如土地使用權(quán)作為抵押權(quán)的客體等。特別法上規(guī)定的有： 海商法上規(guī)定的船舶優(yōu)先權(quán)、合同法中建設(shè)工程合同中承包人對(duì)于其完成的建設(shè)工程享有價(jià)款優(yōu)先權(quán)（實(shí)際上乃是法定抵押權(quán)）。 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述 ? 一、擔(dān)保物權(quán)的概念 ? 擔(dān)保物權(quán)，又叫做價(jià)值權(quán)，是指權(quán)利人直接支配標(biāo)的物的交換價(jià)值用以擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的他物權(quán)。 ? 二、擔(dān)保物權(quán)的特征 ? 與用益物權(quán)相比擔(dān)保物權(quán)具有如下之特征： ? 擔(dān)保物權(quán)是以支配標(biāo)的物的價(jià)值為其內(nèi)容 ? 擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的履行為目的 ? 擔(dān)保物權(quán)具有從屬性 ? 不可分性 ? 物上代位性 ? 三、擔(dān)保物權(quán)的類型 ? 意定擔(dān)保物權(quán)與法定擔(dān)保物權(quán) ? 依據(jù)擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的原因，可以將擔(dān)保物權(quán)分為意定擔(dān)保物權(quán)和法定擔(dān)保物權(quán)。 ? 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán) ? 這是依據(jù)擔(dān)保物權(quán)的客體而進(jìn)行的分類。 第二節(jié) 抵押權(quán) ? 一、抵押權(quán)的概念 ? （一）概念 ? 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ? 標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。注意所有的擔(dān)保合同要求書面要式。 ? （ 3）登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。根據(jù) 《 擔(dān)保法 》 的規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： ? １．土地所有權(quán)。但是需要注意 《 擔(dān)保法解釋 》 第五十三條規(guī)定： 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。但農(nóng)作物抵押有效。 ? 對(duì)孳息的效力 ? 債務(wù)人不履行債務(wù)致
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