用益物權(quán)ppt課件(2)-展示頁(yè)
2025-05-21 12:36本頁(yè)面
【正文】 收益 為內(nèi)容 ? 用益物權(quán)主要是以 不動(dòng)產(chǎn) 為其標(biāo)的物 ? 權(quán)利存續(xù) 期間不同 ? 用益物權(quán)為 獨(dú)立物權(quán) 第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ?一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特征 ?（一）概念：是指村民對(duì)農(nóng)民 集體所有的土地 或者 國(guó)家所有由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用的土地 的使用權(quán)，享有占有土地自己使用、收益和在一定范圍內(nèi) 處分 經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。 第六講 用益物權(quán) ?用益物權(quán)：是指對(duì) 他人所有的物 享有以 使用、收益 為內(nèi)容的一種 限制物權(quán) 。它與所有權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度制度共同構(gòu)成物權(quán)法的基本內(nèi)容。 ?（二）特征 ? 客體是集體所有或者國(guó)家所有交給集體使用的農(nóng)業(yè)用地 ? 權(quán)利內(nèi)容必須是以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的 ? 該種權(quán)利雖然作為集體土地使用權(quán)但是卻是可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利 ? 權(quán)利主體有一定的限制。（ 128條） ?（二）承包人的義務(wù) ? 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； ? 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ? 三、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)。 ?（二）發(fā)包人的義務(wù) ? 維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同； ? 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； ?四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得和消滅 ?（一）取得 ? 通過簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同而原始取得 ? 因轉(zhuǎn)讓行為繼受取得 ? 繼承 ? 因法院強(qiáng)制執(zhí)行等其他原因而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ?（二）消滅 ? 期限屆滿 ? 承包人放棄承包權(quán)的 —— 交回承包土地的 ? 【 案例 1】 2022年李女承包了村里 2畝果園，承包期為 30年。 2022年李女與打工中結(jié)識(shí)的趙某戀愛，同年底二人商談結(jié)婚。 2022年 4月，村委會(huì)通知李三，因李女已于外地的趙某結(jié)婚，村里收回其承包的果園，該
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