freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-展示頁

2025-05-07 01:36本頁面
  

【正文】 50262010年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo):%以上、爭取15%,財(cái)政收入增長18%以上、爭取20%,全社會固定資產(chǎn)投資增長30%以上、爭取40%,社會消費(fèi)品零售總額增長19%,外貿(mào)進(jìn)出口總額增長12%以上,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別增長12%和10%,%以內(nèi),%。滁城是皖東政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,城市總體規(guī)劃定位為:滁城市區(qū)是以機(jī)械、電子、輕工等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化新型工貿(mào)及旅游城市。京滬鐵路和擬建中的京滬高速鐵路經(jīng)滁城設(shè)站,合寧高速公路和蚌寧高速公路近城而過;滁城市區(qū)距省會合肥市高速公路里程為120公里,距南京市一級公路(擬建)里程50公里。之間,亦稱“皖東”,地理位置優(yōu)越,交通方便快捷?!?19176。、東經(jīng)117176?!?3176。㈡社會經(jīng)濟(jì)條件XX市位于安徽省東部,地理坐標(biāo)為北緯31176。在市區(qū)附近的清流河上游建有城西水庫和沙河集水庫,城西水庫總庫容為8520萬m3,沙河集水庫總庫容為18490萬m3,沙河集水庫高于城西水庫約10m。鑒于汶川大地震,建議生命線工程按7度以上設(shè)防。區(qū)域地層較為簡單,主要有寒武系(E),奧陶系(O),侏羅系(J),白堊系(K),第四系(Q)。除瑯琊山腳標(biāo)高50M(黃海高程,下同)左右外,其他地區(qū)標(biāo)高一般為3012M之間。具體主要參數(shù)如下:常年風(fēng)向:全年以偏東風(fēng)居多年平均溫度:℃平均降水量:8001045mm年平均無霜期:210天室外風(fēng)速::大氣壓力:冬季759mmHg 夏季:747mmHg地形、地貌及工程地質(zhì)XX市城區(qū)地處江淮丘陵平原,市區(qū)范圍屬低崗地,地勢平坦,清流河自西北向東南貫穿市區(qū)。綜上所述,為加快大滁城的建設(shè),提升全市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力,該項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。同時(shí)通過拆遷后集中安排安置,使原先散落的居民集中居住,使土地的集中利用率得以提高。建設(shè)棚戶區(qū)改造,居民安置小區(qū)是XX市政府為民辦實(shí)事的重大項(xiàng)目。然而XX市現(xiàn)有的安置房數(shù)量已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足被拆遷人的需求。隨著大滁城建設(shè)步伐的近一步加快,政府加大對老城區(qū)改造、以及新城區(qū)的建設(shè),這些工程的實(shí)施所涉及大量棚戶區(qū)改造。建設(shè)拆遷安置房,讓符合條件的被拆遷人住的上經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的住房,對于維護(hù)社會穩(wěn)定,體現(xiàn)社會公平,對建設(shè)和諧XX具有重要意義。安置房建設(shè)是解決被拆遷群眾居住問題促進(jìn)社會和諧發(fā)展的需要住房問題作為人的最基本的生活需求,是廣大人民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切需要解決的問題。社會保障是保持社會穩(wěn)定和實(shí)現(xiàn)社會和諧的“托底”機(jī)制,如果廣大拆遷居民、村民可以享有可靠的拆遷安置保障,就可以安居樂業(yè),解決他們的后顧之憂。五是加快城市建設(shè)與發(fā)展,解決房屋拆遷矛盾構(gòu)建和諧社會。三是擴(kuò)大居民消費(fèi),推動了國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我國近年來不斷加快安置房建設(shè),取得了明顯的社會綜合效益,對社會穩(wěn)定與和諧發(fā)展,對房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展發(fā)揮了重要的作用:一是發(fā)揮社會住房保障功能,解決了一大批被拆遷但中低收入家庭的住房困難。住房問題是重要的民生問題。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。要充分利用現(xiàn)在一段時(shí)期施工材料成本較低的大好時(shí)機(jī),抓緊談判,爭取更多項(xiàng)目,加大龍?bào)春优c清流河景觀帶等重點(diǎn)項(xiàng)目以及公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,加快進(jìn)程,盡早規(guī)劃,盡早施工,做到未雨綢繆、胸有成竹,爭取在大好時(shí)機(jī)下再掀建設(shè)高潮,再結(jié)一批碩果。安置房建設(shè)問題不處理好,拆遷就進(jìn)行不下去,那么道路、市場等一系列問題就將停滯不前,因此一定要加快安置房建設(shè),這是我們工作的首要原則。市委書記韓先聰在講話中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了安置房建設(shè)的重要性。國有土地出讓7000畝,是前三年的總和。房屋拆遷、安置房建設(shè)和商品房開發(fā)均超歷史。城市路網(wǎng)進(jìn)一步完善。XX市政府高度重視棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)以推動大滁城建設(shè)江山市長在2010年《政府工作報(bào)告》中對去年“大滁城”建設(shè)工作作了概要說明。深化戶籍制度改革,加快落實(shí)放寬中小城市、小城鎮(zhèn)特別是縣城和中心鎮(zhèn)落戶條件的政策,促進(jìn)符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享有與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民同等的權(quán)益。2010年中央一號文件提出:推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的制度創(chuàng)新。當(dāng)前,要把重點(diǎn)放在加強(qiáng)中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展上。增加對“三農(nóng)”、科技、教育、衛(wèi)生、文化、社會保障、保障性住房、節(jié)能環(huán)保等方面和中小企業(yè)、居民消費(fèi)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)支持力度,提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平。加大對低收入群眾的幫扶救助力度,加強(qiáng)廉租住房等保障性住房建設(shè),支持棚戶區(qū)改造。2010年要把改善民生、發(fā)展社會事業(yè)作為擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重點(diǎn),堅(jiān)定不移加以推進(jìn)。中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出:著力保障和改善民生,全力維護(hù)社會穩(wěn)定。工程的技術(shù)方案符合國家有關(guān)行業(yè)的技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)方案具有超前性,可行性。項(xiàng)目確定的建設(shè)內(nèi)容符合實(shí)際需要,建設(shè)規(guī)模適中。項(xiàng)目建設(shè)條件充分,包括投入資金、項(xiàng)目運(yùn)營和管理,各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施等條件;項(xiàng)目投資規(guī)模適中,土建工程每平方米造價(jià)2005元,處于同行業(yè)小區(qū)建設(shè)投資的中間水平;90平方米以上戶型不超過總建筑面積的30%;各小區(qū)商業(yè)性投資占總投資比例均不超過10%;土地征地費(fèi)為總投資的:%。2008年9月XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心劃歸XX市房地產(chǎn)管理局,繼續(xù)任安居中心法定代表人至今。1998年,同時(shí)兼任XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司辦公室主任。1993年8月分配到皖東水泥廠從事建筑門窗生產(chǎn)、銷售工作,1994年底調(diào)動工作到XX市節(jié)水辦公室,從事全市節(jié)水管理,任節(jié)水辦公室副主任。籍貫安徽省肥東縣。時(shí)代和機(jī)遇造就了XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心,“把握機(jī)遇,快速發(fā)展,永無止境地追求”是我們的目標(biāo)和宗旨,住房保障是中心永恒的主題,市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心將創(chuàng)造XX房地產(chǎn)開發(fā)市場明天的輝煌。2009年的廉租住房建設(shè)工作在全省評比中,名列前茅。龍?bào)葱^(qū)、西澗花園中配套建設(shè)的876套廉租住房在春節(jié)前后陸續(xù)竣工交付。三期工程1萬平方米(96套)經(jīng)濟(jì)適用住房也已開工。 。市安居中心作為“大滁城”建設(shè)的排頭兵,承擔(dān)了所有拆遷安置房的建設(shè)任務(wù)。2005年,市政府決定,再次劃撥位于城東創(chuàng)業(yè)路土地200余畝,加大我市保障性住房建設(shè),810套,完成投資約9000萬元。安居中心成立當(dāng)年就利用國家計(jì)劃下達(dá)的商業(yè)銀行5000萬元貸款資金開始啟動了兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目(豐樂山莊、北湖小區(qū),總建筑面積約15萬平方米)建設(shè)。有專業(yè)技術(shù)人員15人,其中高職3人,中職7人,一般助理級5人,主要的管理型,施工隊(duì)伍由招投標(biāo)擇取。 三、建設(shè)單位概況㈠項(xiàng)目法人簡介XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心成立于1997年,當(dāng)時(shí)隸屬于建委,2008年9月市房產(chǎn)局成立,調(diào)整至XX市房地產(chǎn)管理局,主要從事XX市保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、拆遷安置房)建設(shè)。㈦投資估算及資金籌措:投資估算:,其中:工程基本費(fèi)用:,(),。可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目概述㈠項(xiàng)目名稱:XX市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置用房建設(shè)項(xiàng)目㈡項(xiàng)目法人:XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心㈢主管部門:XX市人民政府㈣法人代表:張文江㈤項(xiàng)目選址:序號小區(qū)名稱小區(qū)簡稱地址小區(qū)詳細(xì)地址1清流人家清流東路與上海路交叉口南側(cè)2同樂苑同樂路與金陵路交叉口西北側(cè)3飛翔轉(zhuǎn)盤豐樂大道與清流西路交叉口西北側(cè)4創(chuàng)業(yè)北苑創(chuàng)業(yè)路與京滬鐵路之間,清流路北側(cè)5龍?bào)葱^(qū)豐樂大道與全椒路之間6揚(yáng)子路淮河路與揚(yáng)子路之間,市第七中學(xué)東側(cè)7創(chuàng)業(yè)中苑創(chuàng)業(yè)南路與京滬鐵路之間,清流南側(cè)8西澗路西澗路與豐樂大道之間,明光路北側(cè)9定遠(yuǎn)路定遠(yuǎn)路與明光路交叉口北側(cè)詳見附圖。 ㈥建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:小區(qū)名稱小區(qū)用地面積(畝)棚戶區(qū)改造安置房占地面積(畝)小區(qū)總建筑面積(平米)棚戶區(qū)拆遷安置房拆遷安置房商鋪合計(jì)㎡㎡㎡清流人家155800128400同樂苑121600103140“飛翔”轉(zhuǎn)盤9680084420創(chuàng)業(yè)北苑9240076460龍?bào)?47000376800揚(yáng)子路527500427750創(chuàng)業(yè)中苑318300273470西澗路329000266100定遠(yuǎn)路181000150900合 計(jì)22694001887440注:小區(qū)總用地面積和總建筑面積包括:棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)三個(gè)部分項(xiàng)目形成9個(gè)居民小區(qū), 畝; ㎡(棚戶區(qū)拆遷安置房:1887440㎡;商鋪138271㎡)90㎡以上戶型540288 ㎡,%項(xiàng)目還將建水、電、路等其它公用和輔助工程。投資估算表如下: 單位:萬元小區(qū)名稱總投資工程基本費(fèi)工程其它費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息清流同樂飛翔創(chuàng)北龍?bào)磽P(yáng)子中苑西澗定遠(yuǎn)合計(jì)資金籌措:序號資金來源金額(萬元)1省財(cái)政出資251922市財(cái)政出資356203土地出讓金4拆遷戶自拿資金252865銀行貸款316680合計(jì)㈧建設(shè)性質(zhì):新建㈨建設(shè)工期:20個(gè)月(2010年5月2011年12月)㈩項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡表序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位設(shè)計(jì)預(yù)算序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位設(shè)計(jì)預(yù)算1項(xiàng)目建設(shè)總投資億元7樓層層6~182長期借款億元8日照系數(shù)≥3建設(shè)期利息萬元9綠地率%3借款償還期年1010資本金利潤率%4項(xiàng)目總用地面積畝11財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元5總建筑面積㎡202571113內(nèi)部收益率%11其中拆遷安置房㎡188744014投資回收期(含建設(shè)期)年商鋪㎡13827115總投資收益率%5二、編制依據(jù)及研究范圍㈠編制依據(jù)XX市發(fā)展和改革委員會文件(發(fā)改投資[2009]500、50525252525252531號)《XX市城市總體規(guī)劃》(20082020)國家發(fā)展計(jì)劃委員會辦公廳《投資項(xiàng)目可行性研究指南》()《項(xiàng)目決策分析與評價(jià)》(計(jì)劃出版社2008年版)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》;《住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》;《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理實(shí)施辦法》;XX市環(huán)境保護(hù)局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》XX市國土資源局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1XX市規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的有關(guān)信息資料 1建設(shè)單位關(guān)于編制項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》的(委托書)㈡研究范圍項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性;建設(shè)條件及場址方案;建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模;工程技術(shù)方案;項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃;投資估算與資金籌措;項(xiàng)目效益綜合分析;結(jié)論和建議。中心注冊資本20000萬元,,。1997年,全國70個(gè)試點(diǎn)城市開始建設(shè)安居房,其目的是為了解決中低收入住房困難家庭的住房問題。截至2005年底,兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)全部建成,解決了滁城1800多戶中低收入家庭住房困難問題,對全市的住房保障工作做出了較大貢獻(xiàn),同時(shí)也使自身得到了一定的進(jìn)步和發(fā)展,取得了資本積累和社會效益雙豐收,為自己贏得了市場,也取得了市委、市政府的信任。2008年上年,市委、市政府決定啟動“大滁城”建設(shè)的戰(zhàn)略布置,拉開了滁城建設(shè)的新序幕。目前,負(fù)責(zé)建設(shè)的龍?bào)葱^(qū)、西澗花園、水銀莊、二紡機(jī)、創(chuàng)業(yè)中苑、創(chuàng)業(yè)南苑、鳳陽路、城東工業(yè)園、新生小區(qū)等14個(gè)拆遷安置小區(qū)均已開工建設(shè)。(432套),已于2009年9月全部交付使用,四百多戶居民將喜遷新居。此外,還承建了XX軍分區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、干部公寓及武警支隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房工程,概算投資5000萬元。創(chuàng)業(yè)苑小區(qū)配建的180套(9564平方米)廉租住房也已2009年9月開工建設(shè)。XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心現(xiàn)有職工21人,經(jīng)歷12年的磨礪,形成了一支集智慧、才華、盡責(zé)敬業(yè)和具有戰(zhàn)略意識為一體的核心團(tuán)隊(duì),在經(jīng)受各種考驗(yàn)和鍛煉后,現(xiàn)已成為XX房地產(chǎn)開發(fā)市場的一支主力軍。㈡法人代表簡介張文江,XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心法定代表人,男,共產(chǎn)黨員,出生于1968年12月,助理會計(jì)師、統(tǒng)計(jì)師,在讀法律研究生。 1993年畢業(yè)于安徽農(nóng)業(yè)技術(shù)師范學(xué)院(現(xiàn)安徽科技學(xué)院),會計(jì)統(tǒng)計(jì)專業(yè)。1995年11月由于工作需要,調(diào)至市建委計(jì)劃財(cái)務(wù)科,負(fù)責(zé)城市建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作,任計(jì)劃財(cái)務(wù)科副科長。2005年10月,根據(jù)市建委組織安排,任XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心副主任(主持工作),法定代表人。四、可行性研究結(jié)論,解決棚戶區(qū)居民拆遷的安置問題。項(xiàng)目工程布置合理,工程建筑系數(shù)已達(dá)25~32%以上,%以上(詳見附圖)綜上所述,市大滁城棚戶區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的,非常及時(shí)的。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益是顯著的。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景中央多項(xiàng)文件提出支持棚戶區(qū)改造,加強(qiáng)保障性住房建設(shè)。保障和改善民生是我們發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最終目的,也是實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略和推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重大舉措。要完善社會保障體系,提高社會保障水平。改善群眾生產(chǎn)生活居住條件,讓各族人民共享改革發(fā)展成果。要堅(jiān)持走中國特色城鎮(zhèn)化道路,促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展,著力提
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1