【正文】 黃坪鎮(zhèn)，距州府49公里。相繼榮獲“全國(guó)科技工作先進(jìn)市”（1996年3月）、“全國(guó)雙擁模范城”（連續(xù)四次）、“全國(guó)文化先進(jìn)市”（1998年5月）、“全國(guó)體育先進(jìn)市”（1998年10月）、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”（1998年10月）、“全國(guó)科普示范城區(qū)”（2004年10月）、“最佳中國(guó)魅力城市”（2004年10月）、“全國(guó)綠化模范市”（2007年12月）、“省級(jí)文明城市”（ 2008年12月）、“省級(jí)衛(wèi)生城市”（2008年12月）、“省級(jí)先進(jìn)平安市”（2009年1月）、云南省“民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范集體”（2009年9月）、“全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣（市）”（2009年12月）等榮譽(yù)稱號(hào)。2010年（“十一五”末），％，提前2年完成規(guī)劃目標(biāo)；，％，提前3年完成規(guī)劃目標(biāo)；，％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)15801元，％；農(nóng)民人均純收入達(dá)5408元，％。旅游資源獨(dú)特豐富，具有集歷史文化、自然風(fēng)光和民族風(fēng)情“三位一體”的優(yōu)勢(shì)。水資源豐富，有淡水湖泊洱海，還有豐富的蒼山泉水、地下水和溫泉。風(fēng)能資源獨(dú)特，具有開發(fā)利用價(jià)值。大理四季如春，氣候宜人，空氣潔凈，加之擁有得天獨(dú)厚的高原湖泊洱海和生態(tài)屏障蒼山，形成了特別適宜人類居住和發(fā)展的地理和氣候環(huán)境。2010年末，全市總?cè)丝?07478人，其中白族人口412103人，％。全市轄10鎮(zhèn)1鄉(xiāng)、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（省級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)）、1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)，共有111個(gè)村委會(huì)、31個(gè)社區(qū)居委會(huì)。同時(shí)還以風(fēng)高著名，故有“風(fēng)城”之稱。地勢(shì)西、北高，東、南低，海拔最高點(diǎn)4097米（蒼山玉局峰），最低點(diǎn)1340米（太邑鄉(xiāng)坦底摩村）。⒉大理市是大理白族自治州州府所在地，全州政治經(jīng)濟(jì)文化中心，集“全國(guó)歷史文化名城”、“國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)”、“國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“最佳中國(guó)魅力城市”、“蒼山國(guó)家地質(zhì)公園”和“中國(guó)十佳旅游休閑城市”等多頂桂冠于一身。%。%,，%。2010年，全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值全州轄1個(gè)市、11個(gè)縣、1個(gè)省級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)。隨著我國(guó)汽車保有量的快速增加及我州的實(shí)際情況，市場(chǎng)對(duì)汽車培訓(xùn)與綜合性能檢測(cè)的需求也急劇擴(kuò)大，交通部門已明確要求，從2011年起，各縣市必須建立一條汽車綜合性能檢測(cè)線，有條件的開展汽車駕駛培訓(xùn)及考試業(yè)務(wù)，以適應(yīng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)機(jī)動(dòng)車為斷增加、車輛定期檢測(cè)的需要，此項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。駕駛員考試是公安車輛管理部門按照法律法規(guī)的要求，對(duì)申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛許可資格人員的駕駛技能和安全素質(zhì)進(jìn)行全面的教案和測(cè)試，通過對(duì)駕駛員的考試可以促使駕駛按規(guī)定進(jìn)行交通法規(guī)學(xué)習(xí)和駕駛操作訓(xùn)練，可以鑒別哪些人員已達(dá)到安全駕駛的能力，以便簽發(fā)駕駛證，通過考試還可以促使那些經(jīng)常違章和肇事的駕駛員經(jīng)過再教育和訓(xùn)練達(dá)到規(guī)定的駕駛技術(shù)要求：對(duì)屢次教育達(dá)不到要求的駕駛員，通過考試及時(shí)取消駕駛資格。汽車檢測(cè)是利用現(xiàn)代技術(shù)，使用不解體的方法，讓車輛快速通過檢測(cè)設(shè)備儀器即完成檢測(cè)、診斷工作，車輛檢測(cè)過程是一個(gè)快速運(yùn)轉(zhuǎn)的流水線作業(yè)過程。汽車檢測(cè)站在這種情況下應(yīng)運(yùn)而生，并逐漸發(fā)展、壯大、成熟。隨著汽車制造業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)的迅速發(fā)展，汽車已成為當(dāng)今社會(huì)不可缺少的交通運(yùn)輸工具，其保有量越來越大。其他教具、設(shè)備※6柴油機(jī)工作原理19培訓(xùn)學(xué)時(shí)計(jì)算機(jī)計(jì)時(shí)管理系統(tǒng)※7化油器式汽油機(jī)燃料供給系20教學(xué)磁板※8電控汽油噴射發(fā)動(dòng)機(jī)燃料供給系21更換車輪工具（千斤頂和輪胎扳手）※9柴油機(jī)燃料供給系22車用滅火器※10發(fā)動(dòng)機(jī)點(diǎn)火系※23紅外線樁考儀※11發(fā)動(dòng)機(jī)冷卻系※24汽車駕駛模擬器三汽修27氣缸壓力表 1聲級(jí)計(jì) 28汽油噴油器清洗及流量測(cè)量?jī)x 2排氣分析儀或煙度計(jì) 29正時(shí)儀 3汽車前照燈檢測(cè)設(shè)備 30燃油壓力表 4側(cè)滑試驗(yàn)臺(tái) 31液壓油壓力表 5制動(dòng)檢驗(yàn)臺(tái) 32連桿校正器 允許外協(xié) 6車速表檢驗(yàn)臺(tái) 33無損探傷設(shè)備 修理大中型客車必備，其它允許外協(xié) 7底盤測(cè)功機(jī) 34車身清洗設(shè)備 8鉆床35打磨拋光設(shè)備 9電焊及氣體保護(hù)焊設(shè)備36除塵除垢設(shè)備 10氣焊設(shè)備37型材切割機(jī) 11壓力機(jī)38車身整形設(shè)備 12空氣壓縮機(jī)39車身校正設(shè)備 13換油設(shè)備40車架校正設(shè)備 二類允許外協(xié)14輪胎輪輞拆裝設(shè)備41懸架試驗(yàn)臺(tái) 二類允許外協(xié)15輪胎螺母拆裝機(jī)42噴烤漆房及設(shè)備 16車輪動(dòng)平衡機(jī)43噴油泵試驗(yàn)設(shè)備 17四輪定位儀44噴油器試驗(yàn)設(shè)備 允許外協(xié)18轉(zhuǎn)向輪定位儀45調(diào)漆設(shè)備 允許外協(xié)19制動(dòng)鼓和制動(dòng)盤維修設(shè)備46自動(dòng)變速器維修設(shè)備 （見GB/）允許外協(xié)20汽車空調(diào)冷媒加注回收設(shè)備47立式精鏜床 允許外協(xié)21總成吊裝設(shè)備48立式珩磨機(jī) 允許外協(xié)22汽車舉升機(jī)一類應(yīng)不少于5臺(tái)49曲軸磨床 允許外協(xié)23地溝設(shè)施一類應(yīng)不少于2個(gè)50曲軸校正設(shè)備 允許外協(xié)24發(fā)動(dòng)機(jī)檢測(cè)診斷設(shè)備應(yīng)具備示波器、轉(zhuǎn)速表、發(fā)動(dòng)機(jī)檢測(cè)專用真空表的功能。教學(xué)掛圖16發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)體解剖模型4交通信號(hào)掛圖17轉(zhuǎn)向機(jī)構(gòu)模型電化教學(xué)設(shè)備※13離合器1多媒體教學(xué)設(shè)備※14變速器2多媒體理論教學(xué)軟件※15自動(dòng)變速器※3無紙化理論考試用計(jì)算機(jī)說明項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng)，從財(cái)務(wù)角度看，項(xiàng)目是好的。項(xiàng)目稅前投資回收期不含建設(shè)期為3年7個(gè)月28天；項(xiàng)目稅后投資回收期不含建設(shè)期為4年6個(gè)月18天。項(xiàng)目完成實(shí)施，達(dá)產(chǎn)后。資金籌措如下：⑴；⑵；⑶,企業(yè)自行自知。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)可行性研究報(bào)告主要分析的內(nèi)容有：⒈項(xiàng)目建設(shè)單位概況；⒉項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析：主要分析了項(xiàng)目與國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策的符合性，從國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及公司發(fā)展規(guī)劃分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性；⒊市場(chǎng)分析：結(jié)合目前大理州駕駛培訓(xùn)實(shí)際，分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求； ⒋項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案：針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品對(duì)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝及設(shè)備、廠址及總圖布置以及工程建設(shè)方案進(jìn)行研究分析；⒌環(huán)境影響分析：本項(xiàng)目為培訓(xùn)服務(wù)類項(xiàng)目，非生態(tài)影響型項(xiàng)目，周邊也沒有文化遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝等需特殊保護(hù)的區(qū)域，本報(bào)告僅對(duì)環(huán)境方面的影響進(jìn)行分析，對(duì)生態(tài)、地質(zhì)、特殊環(huán)境方面的影響不做分析；⒍項(xiàng)目管理、進(jìn)度及招標(biāo)分析：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特征，對(duì)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)管理、進(jìn)度安排進(jìn)行分析，并根據(jù)國(guó)家和省投資管理規(guī)定對(duì)項(xiàng)目設(shè)備、建筑工程等進(jìn)行招標(biāo)分析；⒎投資估算和財(cái)務(wù)分析：根據(jù)工程量及投資估算指標(biāo)，對(duì)擬建工程內(nèi)容的投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目投資估算表，并提出資金籌措方案；通過編制項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)及利潤(rùn)分配估算表，分析項(xiàng)目的效益情況。本項(xiàng)目一次研究、規(guī)劃，分期實(shí)施。項(xiàng)目主要投資者張?zhí)煸葡壬邆溟_辦本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。本項(xiàng)目擬以云南某物業(yè)服務(wù)有限公司為發(fā)起人投資主體（占60%的股份）成立“某汽車服務(wù)中心（有限公司）”其他40%股份由其他參股人參股，具體參股人以《公司章程》為準(zhǔn)。建設(shè)用地50畝，如何規(guī)劃使用到時(shí)再具體化。建設(shè)用地80畝，完成綜合樓2000㎡、培訓(xùn)大樓1600㎡、維修中心廠房1500㎡、場(chǎng)內(nèi)教練場(chǎng)道路20000㎡、場(chǎng)內(nèi)駕駛道路12000㎡、道路2800㎡，計(jì)39900㎡；供水6600m；購置考試、教學(xué)用大型客車、通用貨車和小汽車以及教學(xué)用設(shè)備設(shè)施。建設(shè)用地50畝，完成檢測(cè)車間1760㎡、辦證大廳（含綜合樓）1600㎡、外觀檢視車間1000㎡、停車場(chǎng)3720㎡、試車道2840㎡、其他試驗(yàn)場(chǎng)1800㎡、宿舍食堂2400㎡、廠區(qū)道路2600㎡、環(huán)保消防工程、供水設(shè)施和廠區(qū)綠化亮化，計(jì)17720㎡；購置并安裝檢測(cè)設(shè)施設(shè)備和維修設(shè)備。地理?xiàng)l件優(yōu)越，在214國(guó)道和大麗路之間，交通十分便利，有利于項(xiàng)目的實(shí)施。英德鴻泰加工區(qū)復(fù)合材料項(xiàng)目云南某物業(yè)服務(wù)有限公司某汽車服務(wù)中心項(xiàng)目 可 行 性研究報(bào)告云南某物業(yè)服務(wù)有限公司二○一一年十一月中國(guó)大理西北汽車服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論某汽車服務(wù)中心項(xiàng)目該項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于大理市上關(guān)鎮(zhèn)，與火車北站規(guī)劃區(qū)相鄰。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容分三期實(shí)施：第一期（2011年11月至2012年12月）：完成全部場(chǎng)地的四通一平工作、A級(jí)機(jī)動(dòng)車綜合檢測(cè)中心建立和汽車維修站建設(shè)，預(yù)計(jì)完成總投資的60%。第二期（2013年1月至2013年12月）：完成綜合一類駕駛技能培訓(xùn)學(xué)校項(xiàng)目及其他軟件投入項(xiàng)目，預(yù)計(jì)完成總投資的30%。第三期（2014年1月至2014年10月）：在完成一、二期基本投資的前提下，依托環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，拓展汽車服務(wù)項(xiàng)目，如山地越野、汽車旅館、物流服務(wù)等項(xiàng)目，促進(jìn)大理旅游二次創(chuàng)業(yè)。 建設(shè)性質(zhì)新建 項(xiàng)目法人及法人代表項(xiàng)目法人：云南某物業(yè)服務(wù)有限公司法人代表：張?zhí)煸圃颇夏澄飿I(yè)服務(wù)有限公司現(xiàn)已在大理市上關(guān)鎮(zhèn)投資新建大理滇峰飲品廠，產(chǎn)品現(xiàn)已投放市場(chǎng)。項(xiàng)目啟動(dòng)資金已經(jīng)籌備，所需技術(shù)人員在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)招聘到位。為完成本項(xiàng)目成立的“某汽車服務(wù)中心”已在大理市上關(guān)鎮(zhèn)租地180畝，簽訂了20年的租地合同。⒈《中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委第31號(hào)令）；⒉《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸條例》；⒊交通部發(fā)布《機(jī)動(dòng)駕駛員培訓(xùn)管理規(guī)定》；⒋《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2010年本）；⒌《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)許可證》；⒍《機(jī)動(dòng)車管理辦法》；⒎《汽車駕駛員培訓(xùn)行業(yè)管理辦法》；⒏中華人民共和國(guó)交通部《機(jī)動(dòng)車教練場(chǎng)技術(shù)要求》；⒐云南省交通廳《關(guān)于貫徹實(shí)施交通部〈機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)業(yè)戶開業(yè)條件〉的通知》；⒑《關(guān)于發(fā)布＜中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)教學(xué)大綱＞的通知》（交公路發(fā)[2004]778號(hào)）；⒒《中華人民共和國(guó)交通部機(jī)動(dòng)車教練場(chǎng)技術(shù)要求》；⒓《汽車駕駛員場(chǎng)地考試道路及其設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》；⒔《大理市城市總體規(guī)劃》；⒕大理州2010年統(tǒng)計(jì)年鑒；⒖國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；⒗國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)改投資[2007]1169號(hào)文發(fā)布的《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本》；⒘委托方提供的項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)備資料、有關(guān)數(shù)據(jù)和說明。大理白族自治州建筑設(shè)計(jì)院法定代表人:盧光武、籌措方式及效益情況該項(xiàng)目總投資4900萬元，其中。三項(xiàng)合計(jì)資金4900萬元。%，%，%。%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic＝10%）；%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic＝10%）。 土建部分主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)土建部分序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備 注1總用地面積畝1802檢測(cè)車間㎡176080*22*103辦證大廳㎡1600含綜合樓4外觀檢視車間㎡10005停車場(chǎng)㎡37206試車道㎡28407其他試驗(yàn)場(chǎng)㎡18008綜合樓㎡20009培訓(xùn)大樓㎡160010維修中心廠房㎡150011場(chǎng)內(nèi)教練場(chǎng)道路㎡2000012場(chǎng)內(nèi)駕駛道路㎡1200013宿舍食堂㎡240015廠區(qū)道路㎡5400含大門16供水及設(shè)施m　6600　23萬元的設(shè)施主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)備部分序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)一A級(jí)檢測(cè)中心15液壓四柱舉升機(jī)1汽車零部件檢測(cè)設(shè)備　16前輪定位儀　2機(jī)動(dòng)車輛綜合檢測(cè)線　17轉(zhuǎn)向角測(cè)定儀　3發(fā)動(dòng)機(jī)綜合測(cè)試儀AED20018底盤觀測(cè)儀　4車速表試驗(yàn)臺(tái)FCS9010A19車輪動(dòng)平衡儀　5燃油消耗儀　20四輪定位儀DLBT6側(cè)滑試驗(yàn)臺(tái)FCH9010A21底盤測(cè)功機(jī)FCDM1007制動(dòng)試驗(yàn)臺(tái)FZD9010B22防塵密封性試驗(yàn)設(shè)備　8軸重儀FZD9010B23防雨密封性試驗(yàn)設(shè)備　9前照燈檢測(cè)儀FD10324ABS檢測(cè)儀　10聲能計(jì)NA2725其他儀表　11煙度計(jì)FBT20126工具　12不透光煙度計(jì)FTT10027供電設(shè)備500KVW13汽車排氣分析儀FGA400028環(huán)保消防設(shè)備　14剪舉升機(jī)　29微機(jī)及內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)　二綜合一類駕校12汽車氣壓制動(dòng)系或汽車液壓制動(dòng)系模型教具程控電教板18透明或?qū)嵨锝馄嗜囍苿?dòng)系統(tǒng)模型※5汽油機(jī)工作原理51凸輪軸磨床 允許外協(xié)25數(shù)字式萬用電表52激光淬火設(shè)備 允許外協(xié)26故障診斷設(shè)備53曲軸、飛輪與離合器總成動(dòng)平衡機(jī) 允許外協(xié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo)部分