【正文】 中心的建設已刻不容緩。但新區(qū)往往容易出現(xiàn)重經(jīng)濟發(fā)展，輕社會化管理和服務的跛腳現(xiàn)象。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設成為一個交通便捷、商貿繁榮、生態(tài)優(yōu)美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。新區(qū)建設始終堅持“群眾利益優(yōu)先、基礎設施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。按照規(guī)劃建設進程，在2009 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項目將加速推進。城市的美好環(huán)境建設是吸引外資投資的重要基礎。全年實際引進境內項目1621個，%。 目 錄前言 3第一章 總論 5……………………………………………………………………………………….5………………………………………………………………………………6………………………………………………………………………………8................................................................................................................................9 可行性研究范圍…………………………………………………………………………9第二章 項目建設區(qū)域概況………………………………………………………………………10 區(qū)域狀況………………………………………………………………………………….10 水文地址條件.....................................................................................................................11.....................................................................................................................11………………………………………………………………………………….……11………………………………………………………………………………………..12第三章 項目建設背景及項目建設的必要性………………………………………………….13 項目建設背景……………………………………………………………………………13 ……………………………………………………………………………13……………………………………………………………………………..13………………………………………………………………………..14………………………………………………………………………..14第四章 建設計劃 15.......................................................15：……………………………………………………………………………….16第五章 項目建設規(guī)模與內容……………………………………………………………………17 項目建設組成與規(guī)?！?17 總體規(guī)劃............................................................................................................................ 17 項目建設內容.....................................................................................................................19 景觀設計.............................................................................................................................23第六章 項目實施和進度計劃……………………………………………………………………24 項目管理............................................................................................................................24 工程質量目標.…………………………………………………………………………..24…………………………………………………………………………….24第七章 項目的建設對環(huán)境的影響分析………………………………………………………...26 環(huán)境保護措施....................................................................................................................26……………………………………………………………..26……………………………………………………………..2噪聲的影響及緩解措施………………………………………………..27 生活垃圾的影響和對策……………………………………………………………..28 …………………………………………………………………...28……………………………………………………………………..29……………………………………………………………………..29………………………………………………………………………………….30第八章 項目的組織與勞動定員………………………………………………………………...31 項目組織..........................................................................................................................31……………………………………………………………31………………………………………………………………31……………………………………………………………32……………………………………………………………………32 項目的運營......................................................................................................................32………………………………………………………………………32…………………………………………………………………………………32 ……………………………………………………………………….32 ……………………………………………………………………………32第九章 項目招投標 33 項目招標范圍…………………………………………………………………………...33 項目招標組織形式……………………………………………………………………...34 項目的招標方式………………………………………………………………………...34第十章 投資估算與資金籌措 35 35 35 35 35 36第十一章 效益分析 37 社會效益 37 環(huán)境效益 37第十二章 可行性研究結論 38前言合肥因東淝河與南淝河在此匯合而得名，素以“淮右襟喉，江南唇齒”“三國舊地、包拯故里”聞名于世。隨著合肥市消費品市場繁榮活躍，在“十二項民生工程”、“萬村千鄉(xiāng)市場工程”等一系列有利于開拓消費市場的措施帶動下，合肥市招商引資質量提高。新批外資企業(yè)122個，大陸集團、麥德龍等世界500強來肥投資發(fā)展，日立建機、聯(lián)合利華等外企再度增資擴股；，%；，%。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會—合肥市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份中心，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個區(qū)域，發(fā)生質變。規(guī)劃建設濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。目前，啟動區(qū)內基礎設施日臻完善，社會事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。為了適應合肥市城市大建設發(fā)展的需要，以及隨著濱湖新區(qū)啟動區(qū)的快速建成，特別是三所學校的交付使用，在建好新區(qū)的同時，做好新區(qū)的社會管理和服務工作已迫在眉睫。要按市場化運作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對區(qū)域建設、發(fā)展和社會事務進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。第一章 總 論（1）項目名稱: 合肥市濱湖行政服務中心項目（2）建設單位: 合肥市包河區(qū)政府（3）項目總投資：項目總投資8000萬元。（5）規(guī)劃方案設計單位：合肥市規(guī)劃設計研究院（6）項目實施依據(jù): 根據(jù)前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對社區(qū)中心建設模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個地塊。占地面積53畝。占地面積17畝（7）項目規(guī)劃布局：本項目規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設的模式；北部地塊為社區(qū)綜合服務中心，其規(guī)劃主要內容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)老年康復中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務服務中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設施（含停車場、人防）。隨著合肥市“大建設”的有力推進，位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設日新月異，三年前的宏偉藍圖早已躍然紙上，三到五年內，在巢湖北岸將崛起一座面積約20 平方公里、可居住20萬人口的濱湖新城。作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內科病房大樓1000 張床位。而總戶數(shù)7906戶，目前安徽省規(guī)模最大的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目一期建設也將于2009 年6 月交付使用，將為2004戶城市低收入家庭解決住房問題。未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設為起點，引進國內外金融機構和會展機構匯集，構建金融會展中心，并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設為起點，發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)勢，大力發(fā)展研發(fā)設計、教育培訓、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識型服務業(yè)，構建科技文化中心。人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢。按照規(guī)劃要求，濱湖新區(qū)今后將更加注重“生態(tài)建設”。不久的將來，塘西河兩岸將伴隨清澈的河水，形成特色水街、主題公園等旅游休閑的好處所。新區(qū)建設始終堅持“群眾利益優(yōu)先、基礎設施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設成為一個交通便捷、商貿繁榮、生態(tài)優(yōu)美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。公司成立于2007年4月，注冊資本5億元人民幣,位于有包公故里、全省經(jīng)濟實力“第一城區(qū)”之稱的包河區(qū)，是包河區(qū)投融資的主平臺、項目孵化的主載體、招商引資的主力軍與“第二財政”。集團公司總部下設項目策劃部、工程管理部、資產管理部、投融資部、財務部