【正文】 ....9 可行性研究范圍…………………………………………………………………………9第二章 項目建設(shè)區(qū)域概況………………………………………………………………………10 區(qū)域狀況………………………………………………………………………………….10 水文地址條件.....................................................................................................................11.....................................................................................................................11………………………………………………………………………………….……11………………………………………………………………………………………..12第三章 項目建設(shè)背景及項目建設(shè)的必要性………………………………………………….13 項目建設(shè)背景……………………………………………………………………………13 ……………………………………………………………………………13……………………………………………………………………………..13………………………………………………………………………..14………………………………………………………………………..14第四章 建設(shè)計劃 15.......................................................15：……………………………………………………………………………….16第五章 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容……………………………………………………………………17 項目建設(shè)組成與規(guī)?！?17 總體規(guī)劃............................................................................................................................ 17 項目建設(shè)內(nèi)容.....................................................................................................................19 景觀設(shè)計.............................................................................................................................23第六章 項目實施和進度計劃……………………………………………………………………24 項目管理............................................................................................................................24 工程質(zhì)量目標.…………………………………………………………………………..24…………………………………………………………………………….24第七章 項目的建設(shè)對環(huán)境的影響分析………………………………………………………...26 環(huán)境保護措施....................................................................................................................26……………………………………………………………..26……………………………………………………………..2噪聲的影響及緩解措施………………………………………………..27 生活垃圾的影響和對策……………………………………………………………..28 …………………………………………………………………...28……………………………………………………………………..29……………………………………………………………………..29………………………………………………………………………………….30第八章 項目的組織與勞動定員………………………………………………………………...31 項目組織..........................................................................................................................31……………………………………………………………31………………………………………………………………31……………………………………………………………32……………………………………………………………………32 項目的運營......................................................................................................................32………………………………………………………………………32…………………………………………………………………………………32 ……………………………………………………………………….32 ……………………………………………………………………………32第九章 項目招投標 33 項目招標范圍…………………………………………………………………………...33 項目招標組織形式……………………………………………………………………...34 項目的招標方式………………………………………………………………………...34第十章 投資估算與資金籌措 35 35 35 35 35 36第十一章 效益分析 37 社會效益 37 環(huán)境效益 37第十二章 可行性研究結(jié)論 38前言**因東淝河與南淝河在此匯合而得名，素以“淮右襟喉，江南唇齒”“三國舊地、包拯故里”聞名于世。隨著**市消費品市場繁榮活躍，在“十二項民生工程”、“萬村千鄉(xiāng)市場工程”等一系列有利于開拓消費市場的措施帶動下，**市招商引資質(zhì)量提高。新批外資企業(yè)122個，大陸集團、麥德龍等世界500強來肥投資發(fā)展，日立建機、聯(lián)合利華等外企再度增資擴股；，%；，%。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會—**市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份中心，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個區(qū)域，發(fā)生質(zhì)變。規(guī)劃建設(shè)某新區(qū)，是**延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。目前，啟動區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。為了適應(yīng)**市城市大建設(shè)發(fā)展的需要，以及隨著某新區(qū)啟動區(qū)的快速建成，特別是三所學(xué)校的交付使用，在建好新區(qū)的同時，做好新區(qū)的社會管理和服務(wù)工作已迫在眉睫。要按市場化運作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對區(qū)域建設(shè)、發(fā)展和社會事務(wù)進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。第一章 總 論（1）項目名稱:行政服務(wù)中心項目（2）建設(shè)單位:市包河區(qū)政府（3）項目總投資：項目總投資8000萬元。（5）規(guī)劃方案設(shè)計單位：規(guī)劃設(shè)計研究院（6）項目實施依據(jù): 根據(jù)前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對社區(qū)中心建設(shè)模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個地塊。占地面積53畝。占地面積17畝（7）項目規(guī)劃布局：本項目規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設(shè)的模式；北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。隨著**市“大建設(shè)”的有力推進，位于巢湖之濱的某新區(qū)建設(shè)日新月異，三年前的宏偉藍圖早已躍然紙上，三到五年內(nèi)，在巢湖北岸將崛起一座面積約20 平方公里、可居住20萬人口的某新城。作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，**市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內(nèi)科病房大樓1000 張床位。而總戶數(shù)7906戶，目前安徽省規(guī)模最大的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目一期建設(shè)也將于2009 年6 月交付使用，將為2004戶城市低收入家庭解決住房問題。未來的某新區(qū)以人行**中心支行建設(shè)為起點，引進國內(nèi)外金融機構(gòu)和會展機構(gòu)匯集，構(gòu)建金融會展中心，并以省網(wǎng)通**通信綜合樓和省廣電新中心建設(shè)為起點，發(fā)