某寫字樓招商方案范本-展示頁
2025-05-04 03:01本頁面
【正文】 3年起，押三付三，季付。因此為吸引金融、證券、上市企業(yè)總部入駐海山金谷，建議：1) 為保持海山金谷寫字樓的高端形象，建議海山金谷寫字樓中高區(qū)（921F）整層和半層租賃。武昌寫字樓發(fā)展趨勢：租金和銷售價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)有其它寫字樓水平，分割方式也是以整層和半層租賃和銷售。武昌已使用的寫字樓基于入駐企業(yè)的檔次和行業(yè)性質(zhì)多為創(chuàng)意性服務(wù)企業(yè)/IT/媒體企業(yè)，因此每層劃分較多檔，出租的靈活性也強(qiáng)于漢口。業(yè)主自行出租，年限自定3已租滿，湖北昆侖集團(tuán)、南益置業(yè)有限公司、華聯(lián)電力工程有限公司、湖北鑫和礦業(yè)投資公司、湖北中基建設(shè)有限公司等等。大多數(shù)為整層租賃最短租期為一年，押二，季付或半年付武漢雪正投資有限公司、湖北楚天視訊網(wǎng)絡(luò)有限公司、深圳市房物業(yè)管理有限公司、湖北廣電投資有限公司金穗大廈80030每層最多分為4戶。簡裝，2年起押一付一、季付或月付（含中央空調(diào)）9~51層為寫字樓，上海德力西集團(tuán)有限公司湖北辦事處、中鐵信息工程有限公司辦事處、湖北廣播電視臺都市男女欄目組，OBO武漢培訓(xùn)中心國際金融大廈武昌區(qū)中南路特一號 60（含物管費(fèi)）每層最多分為8戶出租，一般為4戶武漢金匯源典當(dāng)有限公司、美國懷德證券中國培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中際會計事務(wù)所中建廣場200055寫字樓為廊形結(jié)構(gòu)，可組合。18（含中央空調(diào)）38～45樓為中建三局辦公區(qū)，9～18樓為中煤武漢設(shè)計院辦公區(qū)。20天免租裝修期。鑒于寫字樓地緣性客戶的傾向，重點(diǎn)選取武昌（中南中北）片區(qū)的寫字樓租賃案例作為參考。入市的寫字樓是零散銷售。而新推出的寫字樓也多為半層起售。海山金谷寫字樓租賃政策一、 武漢寫字樓租售案例參考◎ 漢口寫字樓：建設(shè)大道沿線的寫字樓多為200平米起租，部分為半層起租，少數(shù)優(yōu)質(zhì)地段的高檔寫字樓為整層甚至多層起租。例如：雷王金融中心。漢陽寫字樓：100平米起租寫字樓，檔次較低。項(xiàng)目位置現(xiàn)狀每層面積層數(shù)外立面材質(zhì)停車位電梯數(shù)量中央空調(diào)租金物業(yè)管理費(fèi)民生銀行大廈建設(shè)大道與新華路交匯處租賃2000平米左右68層玻璃幕墻128個——無 6080元/月22元/月瑞通廣場建設(shè)大道金融中心區(qū)租滿1163平米28層雙層峰巢呂板與中空玻璃170個15臺三菱電梯有68元/月14元/月建銀大廈建設(shè)大道709號租滿1500左右平米 50 層高檔石材+綠色玻璃地下100余個17部有65元/月20元/月雷王金融中心建設(shè)大道鄂城敦租滿每層約480平米20層石材————有48元/月18元/月新世界國貿(mào)建設(shè)大道568號租滿2,3002,537m2
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