寫(xiě)字樓招商策劃全案-展示頁(yè)
2025-05-26 02:27本頁(yè)面
【正文】 三菱 2021 about Office Real Estate Market in Changsha 電梯數(shù)量配置明顯不足： 速度緩慢、候梯時(shí)間長(zhǎng)，嚴(yán)重影響了入駐企業(yè)的商務(wù)、辦公效率。 普遍達(dá)不到專(zhuān)業(yè)化寫(xiě)字樓的綜合硬件指標(biāo) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓 物業(yè)配套水平調(diào)查 市場(chǎng)分析 2021, about Office Real Estate Market in Changsha 車(chē)位配比普遍存在偏低 沒(méi)有達(dá)到 A類(lèi)寫(xiě)字樓每 200平方米有一個(gè)停車(chē)位的基本標(biāo)準(zhǔn)。 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓 物業(yè)配套水平調(diào)查 名 稱(chēng) 層數(shù) 車(chē)位 貨梯 客梯 電梯品牌 物管費(fèi) （元 /平米 /月） 新時(shí)空大廈 24 380 2 4 OTIS 新世紀(jì)花苑 20 400 2 2 OTIS 2 曼哈頓大廈 24 162 1 2 蒂森克虎佰 第一大道 20 300 1 5 三菱 亞大時(shí)代 28 120 1 3 奧迪斯 財(cái)富中心 29 90 1 2 通力 中天廣場(chǎng) 27 700 1 8 奧迪斯 4 建鴻達(dá) 30 180 5 中航南光 嘉頓新天地 23 162 3 5 日立 2 銀華 30 120 1 4 三菱 3 匯富中心 24 379 1 4 芬蘭通力 2 普遍達(dá)不到專(zhuān)業(yè)化寫(xiě)字樓的綜合硬件指標(biāo) 市場(chǎng)分析 樓盤(pán)名稱(chēng) 智能 化水平 樓盤(pán)名稱(chēng) 智能 化水平 樓盤(pán)名稱(chēng) 智能 化水平 中天廣場(chǎng) 5A 平安大廈 / 平和堂 / 佳天國(guó)際新城 準(zhǔn) 5A 建鴻達(dá)現(xiàn)代城 / 聯(lián)合大廈 / 運(yùn)達(dá)國(guó)際 5A 新世紀(jì)大廈 / 第一大道 / 亞大時(shí)代 5A 新時(shí)空 / 名匯達(dá) / 通程國(guó)際 準(zhǔn) 5A 金源大酒店 / 銀華大廈 / 恒隆國(guó)際 5A 豪庭大酒店 / 凱旋國(guó)際 / 湖南文化大廈 5A 順天財(cái)富中心 / 華天貴賓樓 / 湖南新聞大廈 / 東城大廈 / 匯富中心 / 國(guó)貿(mào)金融中心 / 華聯(lián)商廈 / 唯一星城國(guó)際 / 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓 智能化水平現(xiàn)狀 2021, about Office Real Estate Market in Changsha 專(zhuān)業(yè)智能化水平不夠： 目前長(zhǎng)沙真正甲級(jí) 5A智能化寫(xiě)字樓不超過(guò) 5家，高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)處于一個(gè)初步成長(zhǎng)階段。但從目前來(lái)看，專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)不足。 樓盤(pán)名稱(chēng) 空調(diào)類(lèi)型 樓盤(pán)名稱(chēng) 空調(diào)類(lèi)型 樓盤(pán)名稱(chēng) 空調(diào)類(lèi)型 中天廣場(chǎng) 中央空調(diào) 順天財(cái)富中心 中央空調(diào) 平安大廈 分戶空調(diào) 佳天國(guó)際新城 中央空調(diào) 國(guó)貿(mào)金融中心 中央空調(diào) 湘域中央 分戶空調(diào) 運(yùn)達(dá)國(guó)際 中央空調(diào) 新世紀(jì)大廈 分戶中央空調(diào) 匯富中心 分戶空調(diào) 亞大時(shí)代 中央空調(diào) 新時(shí)空 中央空調(diào) 聯(lián)合商廈 分戶空調(diào) 湖南文化大廈 中央空調(diào) 金源大酒店 中央空調(diào) 凱旋國(guó)際 分戶空調(diào) 豪庭大酒店 中央空調(diào) 平和堂 中央空調(diào) 建鴻達(dá)現(xiàn)代城 分戶空調(diào) 華聯(lián)商廈 中央空調(diào) 第一大道 智能中央空調(diào) 東成大廈 部分中央空調(diào) 通城國(guó)際 中央空調(diào) 名匯達(dá) 中央空調(diào) 唯一星城國(guó)際 分戶空調(diào) 華天貴賓樓 中央空調(diào) 銀華大廈 中央空調(diào) 恒隆國(guó)際 分戶中央空調(diào) 湖南新聞大廈 中央空調(diào) 市場(chǎng)分析 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀綜合 段，但智能化、產(chǎn)品創(chuàng)新、新設(shè)計(jì)等理念仍未投入使用。 樓在發(fā)達(dá)地區(qū)已開(kāi)始進(jìn)行摸索。 目前在長(zhǎng)沙市場(chǎng)，商住樓占據(jù)了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的 50%以上的比重。 至尊 世紀(jì)金岸寫(xiě)字樓形象定位 主題化 ： ? 專(zhuān)門(mén)針對(duì) 高新科技、金融、文化、旅游產(chǎn)業(yè) 的主題式辦公樓 個(gè)性化 ： ? 室內(nèi)空間設(shè)置、服務(wù)配套方面強(qiáng)調(diào)個(gè)性特色 ? 自由無(wú)柱辦公空間 ? 可依客戶要求， 上下層增設(shè)可拆卸樓板，適合不同功能組合和空間布置 生態(tài)化： ? 節(jié)能玻璃 ? 外遮陽(yáng)設(shè)計(jì) ? 設(shè)置雨水貯集利用系統(tǒng) ? 引入共享綠化平臺(tái) 人性化 ： ? 共享性極強(qiáng) 的新型辦公形態(tài) ? 寫(xiě)字樓凈高 ~，10~12米的最佳進(jìn)深，四面采光、周邊景致盡收眼底 差異化 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 Contents 項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析與探討 3 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓戶型設(shè)計(jì) 57% 產(chǎn)品面積在200㎡ 以上 產(chǎn)品面積
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