某廣場(chǎng)寫(xiě)字樓推廣方案-展示頁(yè)
2025-02-23 23:32本頁(yè)面
【正文】 ： 1： 150，車位數(shù)共 400余個(gè)。 3.南昌賓館國(guó)際中心，位于八一大道，亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫(xiě)字樓。 2.綠地中央廣場(chǎng) 正式提案之前，先來(lái)看一組最新的寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ——2023年 9月，中航國(guó)際廣場(chǎng)甲級(jí)寫(xiě)字樓公開(kāi)發(fā)售，面積 315 ㎡ — 1485㎡，均價(jià) 11000元 /㎡，至 2023年 5月，已全部售罄。1.2023年 4月，洪客隆國(guó)際金融中心智能精裝寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)，目前低區(qū)剩余 30多套，面積 50260㎡，高區(qū)剩余整層及部分大空間辦公室，均價(jià) 10000元 /㎡，銷售良好。綠地中心，2棟準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓 +2棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，整層面積 1700㎡， 100㎡起賣，精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房，預(yù)計(jì) 2023年 9月推出 A區(qū)（ 1棟準(zhǔn)甲），預(yù)估售價(jià) 10000元 /㎡。由 1棟甲級(jí)寫(xiě)字樓 +1棟五星級(jí)酒店 +大型商務(wù)配套組成，整層面積 1400㎡， 150㎡起賣，目前為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，預(yù)計(jì) 2023年 9月公開(kāi)發(fā)售，均價(jià) 15000元 /㎡。 4.聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)、新地中心、總部基地、金融大街 ……新地中心外景圖聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)效果圖除南昌賓館國(guó)際中心外，南昌的高端寫(xiě)字樓無(wú)一例外地選擇了紅谷灘。未來(lái)的紅谷灘，高端寫(xiě)字樓云集， CBD商務(wù)力量蓄勢(shì)待發(fā)。 南昌正逐漸進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期，城市競(jìng)爭(zhēng)力加強(qiáng)216。 中高檔寫(xiě)字樓將領(lǐng)銜南昌市場(chǎng)，帶來(lái)全新的商務(wù)變革216。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，如何贏得機(jī)遇？聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓營(yíng)銷推廣攻略“紅谷灘時(shí)代 ”的機(jī)遇之戰(zhàn)我們是誰(shuí)？（產(chǎn)品洞察）目前南昌惟一一個(gè)最接近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)寫(xiě)字樓南昌高端寫(xiě)字樓與甲級(jí)寫(xiě)字樓主要指標(biāo)對(duì)比指標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn)描述 聯(lián)發(fā)廣場(chǎng) 國(guó)際金融中心 中航國(guó)際廣場(chǎng) 綠地中心 新南昌賓館發(fā)展商背景 有良好聲譽(yù)的專業(yè)開(kāi)發(fā)商 具備 具備 具備 具備 不具備位置 核心商業(yè)區(qū)域，連接公共交通系統(tǒng)具備 具備 具備 具備 具備物管 國(guó)際化的物業(yè)管理公司，豐富寫(xiě)字樓物管經(jīng)驗(yàn)不具備 具備 不具備 具備 具備體量 30， 000㎡以上 具備 具備 具備 具備 具備產(chǎn)權(quán) 單一產(chǎn)權(quán)，只租不售 ？ 不具備 不具備 不具備 不具備樓層平面 單層面積 1000㎡，使用率70%具備 具備 具備 ？ 不具備（%）室內(nèi)凈高 不低于 具備 具備 具備 具備 具備走廊寬度 公共走廊不低于 具備 具備 具備 ？ 具備衛(wèi)生間 男女各一，每個(gè)不低于樓層使用面積的 1： 10配置不具備 不具備 不具備 不具備 不具備電梯系統(tǒng) 候機(jī) 40S,梯速 — 米 /秒，配置比例不低于 5000㎡/部具備 具備 不具備 不具備 不具備停車位 不低于 /㎡ 具備 不具備 不具備 不具備 具備空調(diào)系統(tǒng) 四管制分機(jī)盤(pán)管或 VRV系統(tǒng) 具備 具備 具備 具備 具備＊標(biāo)準(zhǔn)參考來(lái)自仲量聯(lián)行分析（一）：和市場(chǎng)其他同類物業(yè)相比，我們?cè)?樓層平面、電梯、停車位 這三點(diǎn)上也均符合甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是達(dá)到甲級(jí)指標(biāo)最多的寫(xiě)字樓之一，產(chǎn)品上占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。從規(guī)劃到設(shè)計(jì)，從建筑到施工，全部由國(guó)內(nèi)頂尖團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱。外立面采用大單元 LOWE玻璃幕墻，南昌首屈一指。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)價(jià)值層級(jí)圖：毫無(wú)疑問(wèn)地，我們的產(chǎn)品已經(jīng)具備了贏得機(jī)遇的先天條件。 在形象占位上 贏得先機(jī)216。 在營(yíng)銷動(dòng)作上 搶占先機(jī)本案的核心戰(zhàn)略方針一、形象占位策略“你是誰(shuí)并不重要，重要的是你扮演什么角色。創(chuàng)世紀(jì)智囊商務(wù)體 ”解析：城市優(yōu)越商務(wù)資源占有者角色定位：占據(jù)市中心優(yōu)勢(shì)資源的高端商務(wù)平臺(tái)聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，需要什么樣的角色？216。凸顯產(chǎn)品價(jià)值高度的216。世界標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)平臺(tái)本案形象占位（定位策略）：強(qiáng)調(diào)綜合體優(yōu)勢(shì)寫(xiě)字樓價(jià)值依托產(chǎn)品價(jià)值高度國(guó)際甲級(jí)物業(yè)物業(yè)功
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