【正文】 3:3018:00星 期 六：8：3013：00冬季：星期一至星期五：8:3012:00 13:0017:30星 期 六：8：3013：00法 定 節(jié) 假 日：勞動法規(guī)定的法定節(jié)假日不辦公（二）須知單元交收須知業(yè)戶需預先與大廈物業(yè)服務中心預約以便交收鑰匙及單元。本裝修管理規(guī)定所述一切條文及措施，同時適用于業(yè)戶及其裝修承建商。有關本裝修管理規(guī)定之裝修程序及相關規(guī)定內容，本大廈物業(yè)服務中心可根據(jù)實際情況，隨時做出修訂或補充，修訂或補充內容將會及時通知閣下及裝修承建商。為避免不必要的麻煩，懇請閣下及閣下聘請之裝修承建商細心閱讀本裝修管理規(guī)定內容。 1 / 53裝 修 管 理 規(guī) 定版 次：第一版頁 數(shù)：頁（含本頁）印 發(fā) 時 間：修 訂 情 況： 1 / 53目 錄導 言 ....................................................... 3 一、裝修管理程序 ................................................ 4 1 管理 ......................................................... 4 2 須知 ......................................................... 4 3 二次裝修流程 ................................................. 5 4 裝修申請及審批細則 ........................................... 7 5 裝修責任 ..................................................... 9 6 指定承建商 ................................................... 9 7 監(jiān)管 ........................................................ 10 8 驗收 ........................................................ 10 9 保證金的退還 ................................................ 11 10 遷入 ........................................................ 11 二、施工管理規(guī)定 ............................................... 11 1 目的與使用范圍 .............................................. 11 2 施工期及施工時間 ............................................ 11 3 保護措施 .................................................... 11 4 施工安全措施 ................................................ 12 5 物料運送 .................................................... 12 6 垃圾/廢料之清運排放 ......................................... 12 7 噪音及氣味管理 .............................................. 13 8 動火許可證的申請 ............................................ 13 9 洗手間的管理 ................................................ 13 10 其他禁止行為 ................................................ 13 11 其他管理規(guī)定 ................................................ 14 三、裝修施工規(guī)范 ............................................... 15 1 敷線 ........................................................ 15 2 開關、插座的安裝 ............................................ 15 3 風管 ........................................................ 16 4 用電安全 .................................................... 17 5 取孔、鉆洞作業(yè) .............................................. 17 6 其他 ........................................................ 17 2 / 53附件一：相關收費 ............................................... 18 附件二：裝修材料一覽表 ......................................... 20 附件三：技術數(shù)據(jù) ............................................... 21 附件四：裝修施工安全管理制度 ................................... 23 附件五：動火作業(yè)規(guī)程 ........................................... 24 附件六：成品保護規(guī)定 ........................................... 25 附件七：餐飲樓層設計及裝修管理規(guī)定 ............................. 27 附表 1： 二次裝修施工承諾書 ..................................... 29 附表 2： 裝修申請表 ............................................. 30 附表 3： 業(yè)戶裝修資料清單 ....................................... 33 附表 4： 裝修期間防火協(xié)議書 ..................................... 34 附表 5： 臨時動火申請表 ......................................... 35 附表 6： 施工人員出入證申請表 ................................... 36 附表 7： 裝修物品進場登記表 ..................................... 37 附表 8： 裝修工程竣工驗收申請表 ................................. 38 附表 8： 裝修工程竣工驗收意見書 ................................. 38 附表 9： 施工/臨時用電申請表 .................................... 39 附表 10： 施工/臨時用電延期申請表 ............................... 40 附表 11： 裝修委托書 ............................................ 41 附表 12： 工程竣工驗收表 ........................................ 42 附表 13： 貨梯使用申請單 ....................................... 43 附表 14：質量問題整改通知單 .................................... 44 附表 15： 加班申請單 ............................................ 45 附表 16： 物品放行條 ............................................ 46 附表 17： 施工許可證 ............................................ 47 附表 18： 裝修繳費通知單 ........................................ 47 附表 19： 動火許可證 ............................................ 49 承諾書 ......................................................... 50 導 言 3 / 53為使閣下能順利完成裝修，盡快入住 辦公/營業(yè)，本大廈物業(yè)服務中心依據(jù)有關規(guī)范制定了《裝修管理規(guī)定》 （以下簡稱裝修管理規(guī)定） 。本裝修管理規(guī)定可讓閣下及閣下聘請之裝修承建商熟悉大廈之裝修程序，其內容包括：裝修管理程序、施工管理規(guī)定、裝修施工規(guī)范、相關收費標準、裝修材料指定一覽表等。同時，大廈物業(yè)服務中心工作人員均樂意為閣下解釋裝修程序及相關規(guī)定，歡迎閣下隨時致電或親臨本大廈物業(yè)服務中心垂詢。 物資物業(yè)置地大廈管理處 一、裝修管理程序 4 / 53（一）管理本裝修管理規(guī)定可直接及有效地提醒閣下在裝修之前須予遵循之最基本步驟；違反本裝修管理規(guī)定時，大廈物業(yè)服務中心有權采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出現(xiàn)更大的損失；如因此而產生的一切損失，概由業(yè)戶及其裝修承建商自行承擔。業(yè)戶或其聘用的裝修承建商倘若對本裝修管理規(guī)定或裝修細節(jié)、規(guī)則存有任何疑問，歡迎隨時與大廈物業(yè)服務中心聯(lián)系。業(yè)戶需負責對其接收單元的設備，作檢驗并核實所有設施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。有關各業(yè)戶需注意并向大廈物業(yè)服務中心申請的有關設施及系統(tǒng),詳列如下:(1) 空調系統(tǒng)a) 新加/移位空調末端設備包括相關管道，風槽（包括送風口及回風口）之改動及安裝。b) 永久電源安裝包括電表﹐走道吊頂內電線槽（如需要）等。 5 / 53(4) 給排水系統(tǒng)a) 在管道間或其它墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補。(5) 消防a) 煙感頭新加/移位b) 噴淋頭新加/移位c) 排煙閥新加/移位d) 消防廣播新加/移位(6) 其它之特別工程,大廈物業(yè)服務中心認為應聘用指定承造商執(zhí)行。b) 消防有關方面改動之設計圖則﹐及向有關消防單位報批。總結大廈物業(yè)服務中心再次提醒各業(yè)戶只在下列情況下，方能展開裝修工程：（1）持有大廈物業(yè)服務中心發(fā)出的裝修許可證。（3）所有工程符合國家規(guī)范及大廈設備系統(tǒng)維修標準 。（5）所有圖紙已經大廈物業(yè)服務中心及有關政府部門審批合格。(4) 所有政府批文發(fā)放及審批手續(xù)完畢后須向物業(yè)服務中心交付:(大廈物業(yè)服務中心將向業(yè)戶提交《裝修收費通知單》 （附表18) 裝修保證金 裝修垃圾清運費 施工人員出入證保證金 施工人員出入證工本費 臨時供電安裝費(若有需要) 租用/購置滅火器費用(5) 大廈物業(yè)服務中心發(fā)放: 《施工許可證》 （附表17） 施工人員出入證(6) 施工期間,由大廈物業(yè)服務中心監(jiān)督及檢查整個工程。所有復印文件必須加蓋有效公章。(2) 業(yè)戶聘用承建商提交所有參與裝修工作人員之名單、安裝人員資質證(如電工、消防技術安裝人員等)并遞交至大廈物業(yè)服務中心，表格另外分發(fā)。 業(yè)戶提交裝修進度計劃為避免發(fā)生不必要的延誤，請閣下提供詳細裝修進度計劃，并在圖樣上標明內部的構造、設備和機電設施等，并應安排所有以 1:50比例繪制的圖紙一式四份提交到大廈物業(yè)服務中心，并應清楚顯示如下內容：(1) 平面布置圖a) 室內布置。c) 保險箱或重型設備的位置、尺碼及重量。 8 / 53(2) 天花布置圖則a) 任何伸展至天花以上之空間的間墻，以及在天花以上空間內行的工程（注意：天花以上空間內不可含有任何易燃物料或外露電線） 。c) 電燈安裝位置。e) 消防噴淋頭及煙霧探測器位置。(3) 電氣設備圖a) 總開關及所有分開關的容量、種類及