寫字樓裝修手冊(樣板)-展示頁
2025-07-04 03:04本頁面
【正文】 動。 所用的裝修材料必須符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》BB2級的要求及環(huán)保的要求。 消防設(shè)備分布圖應(yīng)包括：（1） 煙感位置施工圖；（2） 噴淋頭位置施工圖；（3） 消防廣播位置施工圖；（4） 其它消防設(shè)備。 給排水圖應(yīng)清楚顯示：（1） 建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸；（2） 水管之分布圖；（3） 洗手間、茶水間地面所采用防水材料之詳情。注意：任何易燃的材料或沒有穿保護(hù)套管的電線不容許放置于天花內(nèi)。圖紙要求詳情如下：為避免一些不必要的時間耽誤，請客戶提供詳細(xì)的裝修計劃和圖紙，并在圖紙上標(biāo)明內(nèi)部構(gòu)造、設(shè)備、機(jī)電布置等，并應(yīng)提交所有以1：100比例縮成的圖紙，遞交到管理處，其中圖紙應(yīng)分別包括以下各大類別：l 室內(nèi)平面圖l 天花平面圖l 電力分布圖及簡圖l 給排水圖l 空調(diào)分布圖l 消防設(shè)備分布圖l 其它有關(guān)圖類 室內(nèi)平面圖應(yīng)清楚顯示：（1） 室內(nèi)平面總體之布置；（2） 室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂天花或結(jié)構(gòu)天花；（3） 地面升高的面積及所用材料及數(shù)量；（4） 擬擺放的任何辦公設(shè)施，如保險柜，電腦文件柜等，以及需要擺放位置都應(yīng)清楚標(biāo)明，并應(yīng)注明凈重，用什么方式分散重量來適應(yīng)大廈的樓板地面負(fù)荷；（5） 任何附加之廁所或茶水間（如適用者）；（6） 地面防水層之細(xì)節(jié)（如適用者）；（7） 任何保險柜或重型裝置之重量及有關(guān)裝置之尺寸等須提供詳細(xì)資料；（8） 特殊用房、特殊設(shè)備房、UPS設(shè)備等詳細(xì)資料。 l 視施工違章情況及損壞公物程度，扣除其相應(yīng)裝修保證金。保證金在扣除一切應(yīng)付費用或損壞公共設(shè)備修復(fù)費用后，將不計利息發(fā)還給租戶。管理處發(fā)放：l 裝修許可證l 施工人員出入證施工期間，由管理處監(jiān)督及檢查整個工程；貨物出入、使用電梯及在規(guī)定時間外施工，租戶須向管理公司遞交貨物放行申請表、大件/大量貨物出入放行/使用電梯申請表、裝修期間加班申請表，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)后方可出入貨物、使用電梯及在規(guī)定時間外施工，填寫以下表格： l 貨物出入放行申請表l 大件/大量貨物出入放行/使用電梯申請表l 裝修期間加班申請表施工完畢，裝修工程須租戶自行報消防局及有關(guān)部門驗收，裝修單位須向管理處申報完工報告：l 消防局批準(zhǔn)驗收合格l 管理處進(jìn)行驗收/填寫驗收表l 施工單位提交竣工圖完工手續(xù)的辦理l 裝修完工后，租戶出具市消防主管部門下發(fā)的同意投入使用的證明并經(jīng)管理處審核、驗收合格后一個月，未出現(xiàn)漏水、損壞公共設(shè)備、設(shè)施等影響到業(yè)主正常使用的情況，方可辦理保證金的退還手續(xù)。（3） 租戶持審批資料最后交管理處辦理裝修手續(xù)，管理公司并向租戶提交二次裝修收費通知書。 所有在大廈內(nèi)進(jìn)行裝修工程的裝修承包商，必須是合法注冊的公司，并獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書、承建資格證書(具廣東省內(nèi)二級或以上又或廣東省外一級資質(zhì))，同時為廣州市相關(guān)部門承認(rèn)的公司，方可在本大廈執(zhí)行裝修工程。（三）. 裝修審批程序 租戶經(jīng)業(yè)主同意后，在裝修前應(yīng)通過消防部門報建后向管理處提出申請，提交相關(guān)文件并交納相關(guān)費用。 請租戶聘請有合法資質(zhì)及承建資格證書并在廣東省、廣州市政府部門注冊二級以上（廣東省外裝修公司要求具有所屬省市一級資質(zhì)）的裝修施工單位，否則，大廈管理處有權(quán)拒絕相關(guān)裝修承建商進(jìn)場施工。如租戶提供資料不詳，將承擔(dān)所有風(fēng)險和后果。 廣州【高德置地廣場】寫字樓裝修手冊 目 錄一、裝修審請審批及竣工驗收須知 2（一）. 二次裝修 2（二）. 擴(kuò)建/改建 2（三）. 裝修審批程序 2（四）. 裝修圖紙及更改工程 4（五）. 方案審核 6（六）. 違章裝修 6（七）. 租戶聘用承建商施工須知 6（八）. 業(yè)主指定承建商 7（九）. 裝修相關(guān)費用 7（十）. 裝修用電 7（十一）. 特別提醒 8二、裝修管理細(xì)則 9（一）. 裝修工作時間 9（二）. 裝修人員之操守和管理 9（三）. 裝修通道及材料運輸 9（四）. 物料廢料/垃圾之堆放及清理 10（五）. 洗手間管理 10（六）. 后加設(shè)備/物品等 10（七）. 租戶室內(nèi)泛光燈 10（八）. 更改/還原工程 11（九）. 大廈設(shè)施 11（十一）.電梯使
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