【正文】 m2。（2）依據(jù)：計(jì)價(jià)格（1994）2017號(hào)、計(jì)價(jià)格（1995）971號(hào)、蘇價(jià)服（1999）357號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[2001]167號(hào)、蘇財(cái)綜［2001］87號(hào)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容: 由市氣象局負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程防雷審核工作，分為建設(shè)工程防雷設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)督和竣工驗(yàn)收三部分。經(jīng)濟(jì)適用房、安居房免收。使用新型墻體材料占?jí)w材料總用量的比例達(dá)到40%的，按省財(cái)政、物價(jià)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)退還專項(xiàng)用費(fèi)。（2）依據(jù)：國發(fā)［1992］66號(hào)，財(cái)綜字［1999］96號(hào)，省政府令（97）100號(hào)，蘇財(cái)綜［96］80號(hào)，蘇財(cái)綜［1999］249號(hào)，財(cái)綜［2002］55號(hào)，財(cái)綜［2002］33號(hào)，蘇財(cái)綜［2002］92號(hào)，蘇政發(fā)［2002］105號(hào)、寧財(cái)綜[2002]707號(hào)。（3）成本：小高層、高層、花園洋房，建筑面積15元/m2；別墅，建筑面積20元/m2。（1）內(nèi)容：新建、擴(kuò)建、改建的工程項(xiàng)目，需增加用水容量的所有用戶，應(yīng)繳納自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)。計(jì)價(jià)費(fèi)[1997]285號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[2002]275號(hào)，200萬元以下的收取500元；%；%。（1）內(nèi)容：建筑安裝合同公證、鑒證收取費(fèi)用。中標(biāo)金額在100萬元以下1%；100—%；500—%；1000—%根據(jù)我公司與金陵造價(jià)咨詢合作單位所簽訂的協(xié)議。（1）內(nèi)容：招投標(biāo)管理費(fèi)，監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)、設(shè)備招標(biāo)代理費(fèi)。（1）內(nèi)容：建設(shè)行政主管部門所屬的建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的，可向建設(shè)單位收取建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（2）依據(jù)：價(jià)費(fèi)字[1993]149號(hào)、計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)、蘇價(jià)服[2001]281號(hào)、蘇財(cái)綜[2001]145號(hào)、蘇政發(fā)[2002]105號(hào)、寧房價(jià)[2001]330號(hào)、寧財(cái)綜[2001]767號(hào)，‰收取，‰收取，各縣（市）‰收取。凡勘察文件審查、施工圖審查與抗震設(shè)計(jì)審查同時(shí)進(jìn)行的，其收費(fèi)按規(guī)定的勘察文件審查、施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)計(jì)收；凡不需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)審查的，收費(fèi)時(shí)不得乘以抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)。按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的施工圖審查費(fèi)，總額不超過12萬元的按實(shí)收取，超過12萬元的，其超出12萬元以上的部分按50%收取，最高不得超過50萬元。（1）內(nèi)容：凡從事建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查的機(jī)構(gòu)經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)定取得相應(yīng)的資質(zhì)，并開展相關(guān)工作方可收取建筑工程、市政工程勘察文件審查費(fèi)、施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)。（2）依據(jù)：價(jià)費(fèi)字[1992]179號(hào)、蘇價(jià)工[1996]422號(hào)、蘇財(cái)綜[96]156號(hào)、財(cái)預(yù)[2002]584號(hào)、蘇財(cái)預(yù)[2002]95號(hào)、寧價(jià)房[1995]010號(hào)、寧政發(fā)(99)271號(hào)、寧價(jià)房[2001]193號(hào)，七層以下部分（含七層、地下室），八層以上部分（含八層），仿古建筑每平方米6元，公寓別墅每平方米10元。（1）內(nèi)容：新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋都要進(jìn)行白蟻防治，收取防治費(fèi)。已預(yù)交專項(xiàng)資金的建設(shè)工程項(xiàng)目，使用散裝水泥或商品混凝土后，可在工程驗(yàn)收后30日內(nèi)憑購買散裝水泥或商品混凝土合法發(fā)票，向原預(yù)征單位申報(bào)退回專項(xiàng)資金（2）依據(jù)：國函［1997］8號(hào)，財(cái)綜字［1998］157號(hào)，財(cái)綜［2000］8號(hào)，1999年省政府令第158號(hào)，蘇財(cái)綜［1999］69號(hào)，蘇財(cái)綜［2001］19號(hào)，財(cái)綜［2002］23號(hào)，財(cái)綜［2002］33號(hào)，蘇財(cái)綜［2002］92號(hào)，蘇政發(fā)［2002］105號(hào)、寧財(cái)綜[2002]707號(hào)，凡以建筑面積計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目，按建筑面積每平方米2元收?。徊荒馨唇ㄖ娣e計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目，按預(yù)算水泥使用量每噸4元收取。（3）成本：已建設(shè)人防地下室，未計(jì)取。新建除以上規(guī)定以外的居民住宅樓（包括危房翻建），按照地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室，應(yīng)建而未建的項(xiàng)目繳納：城區(qū)每平方米2100元；新城區(qū)（江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)）每平方米1800元；縣（溧水縣、高淳縣）每平方米1500元。（2）依據(jù)：中發(fā)[2001]9號(hào)、蘇政辦發(fā)[2001]140號(hào)、南京戰(zhàn)區(qū)[2002]聯(lián)字第1號(hào)、蘇價(jià)房[1996]166號(hào)、蘇防辦字[1996]44號(hào)、蘇防辦字[2002]52號(hào)、蘇財(cái)綜[2002]107號(hào)、蘇價(jià)服[2002]294號(hào)、寧價(jià)房字[2003]240號(hào)、寧財(cái)綜[2003]528號(hào)、寧防辦[2003]70號(hào)。確因地質(zhì)條件限制不能修建防空地下室的項(xiàng)目，由人民防空主管部門審核批準(zhǔn)后，按規(guī)定交納易地建設(shè)費(fèi)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積106元/m2（含手續(xù)費(fèi)）?？h城每平方米75元，中等城市90元，大城市105元。（1）內(nèi)容：指為城市道路、橋梁等城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)而籌集的地方財(cái)政性資金（2）依據(jù)：計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)、蘇政發(fā)[1998]48號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[1998]286號(hào)、蘇財(cái)綜[1998]135號(hào)、蘇政發(fā)[2002]105號(hào)、蘇價(jià)服[2006]225號(hào)、蘇財(cái)綜[2006]42號(hào)；《南京市城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法》2003年5月2日。第二部分 成本組成說明一、土地費(fèi)用內(nèi)容：指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。9. 集團(tuán)和公司部門職能劃分規(guī)定。7. 威尼斯水城二期第四街區(qū)投標(biāo)費(fèi)率。5. 2006年第10期南京市造價(jià)信息。3. 南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2006年11月設(shè)計(jì)威尼斯水城二期第四街區(qū)圖紙。第一部分 成本編制依據(jù)一、成本編制依據(jù)1. 江蘇省和南京市最新有關(guān)行政性收費(fèi)項(xiàng)目的政策、法規(guī)、文件。2. 目前集團(tuán)、浦東公司與各合作單位簽訂的合同、協(xié)議。4. 江蘇省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6. 威尼斯水城一期小高層合同價(jià)和施工期間造價(jià)變更。8. 設(shè)計(jì)部07年工作初步計(jì)劃。10. 集團(tuán)和公司相關(guān)文件。二、前期工程費(fèi)內(nèi)容：指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)期間，集團(tuán)前期部和市政部為項(xiàng)目報(bào)建的規(guī)費(fèi)和政府規(guī)定計(jì)入房地產(chǎn)成本的其他服務(wù)性收費(fèi)。浦口、六合兩區(qū)所轄撤縣并區(qū)前原縣域范圍和江寧區(qū)，在市委、市政府確定的過渡期內(nèi)繼續(xù)適用縣級(jí)體制。經(jīng)濟(jì)適用房和安居房免交。（1）內(nèi)容：城市及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑，必須依法同步建設(shè)防空地下室。除國家規(guī)定的減免項(xiàng)目外，任何部門和個(gè)人不得批準(zhǔn)減免易地建設(shè)費(fèi)。新建10層（含）以上或基礎(chǔ)埋置深度3米（含）以上的民用建筑按照地面首層建筑面積修建6級(jí)（含）以上防空地下室，應(yīng)建而未建的項(xiàng)目繳納：城區(qū)每平方米2800元；新城區(qū)（江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)）每平方米2400元；縣（溧水縣、高淳縣）每平方米2200元。經(jīng)濟(jì)適用房和安居房免交。（1）內(nèi)容：限制袋裝，鼓勵(lì)散裝。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，按50%返還計(jì)列成本，即2元/m2*50％＝1元/m2。預(yù)防包治期為15年，室內(nèi)裝飾裝修房屋白蟻預(yù)防包治期為5年，包治期內(nèi)如發(fā)生蟻害，由白蟻防治部門免費(fèi)滅治。（3）成本：小高層12層，；高層按綜合價(jià)1元/m2。（2）依據(jù)：蘇價(jià)服[2001]272號(hào)、蘇財(cái)綜[2001]146號(hào)、蘇價(jià)服函[2002]156號(hào)、蘇財(cái)綜[2002]173號(hào)。按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的勘察文件審查費(fèi)、施工圖審查費(fèi)最低收費(fèi)額不低于1500元，如低于，按1500元計(jì)收。序號(hào)項(xiàng)目等級(jí)勘察文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)1特、一級(jí)項(xiàng)目2二級(jí)項(xiàng)目3三級(jí)項(xiàng)目（3）成本：小高層、別墅和花園洋房，；高層。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，‰。（2）依據(jù)：蘇價(jià)工［1997］60號(hào)、蘇建定［1997］49號(hào)，按市場行情確定。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，%。（2）依據(jù)：[1992]價(jià)費(fèi)字414號(hào)，工程價(jià)款的萬分之二，甲乙雙方各萬分之一，最高收費(fèi)3000元。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，%。（2）依據(jù)：寧價(jià)工字[1998]054號(hào)、寧價(jià)工字[2003]371號(hào)，新建、擴(kuò)建、改建的普通民用住宅每平方米建筑面積收取管網(wǎng)建設(shè)建設(shè)工程費(fèi)15元（管網(wǎng)調(diào)節(jié)費(fèi)免收）；新建、擴(kuò)建、改建的商住樓、綜合樓、賓館、別墅及高檔公寓每平方米建筑面積收取管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)20元（其中3元為管網(wǎng)費(fèi)調(diào)節(jié)費(fèi)）。（1）內(nèi)容：支持新型墻體材料技術(shù)改造項(xiàng)目，作為政策性導(dǎo)向資金，推動(dòng)新型墻體材料的推廣應(yīng)用，促進(jìn)墻體材料行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。按建筑面積10元/m2（）。最高退還比例可達(dá)到70%。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積10元/m2。（2）依據(jù)：蘇價(jià)服［2001］150號(hào)、蘇財(cái)綜［2001］138號(hào)，防雷裝置的施工