【正文】 增加其宗教文化內(nèi)涵；整修復原山門前戲臺，定時定期舉行道教藝術表演，展示法事音樂和道場音樂，烘托、渲染宗教氣氛，同時也弘揚道教傳統(tǒng)藝術。重新整修增福延壽宮，豐富其文化景觀小品，增強XX的道教文化氛圍，為香客提供良好的祭拜場所，同時也營造一處優(yōu)美的觀光景觀，使之成為XX的游覽活動中心之一，游客在此有景可觀、有點可看，增添XX的宗教和旅游吸引力。創(chuàng)意構思：增福延壽宮歷史悠久，是目前XX的主要道教建筑。位置與范圍：位于龍井頂南麓，占地約1000㎡。頂部小球體外部團采用道教太極圖案，材料可采用琉璃。外殼鏤空，雕刻為道教圖案。設計要求：分平臺、球體以及頂部三部分。創(chuàng)意構思：據(jù)封神榜記載，姜子牙曾差人來九頂鐵XX八寶云光洞借定風珠。位置與范圍：位于龍井頂，占地面積約300㎡。通過明確的軸線關系串聯(lián)成建筑群體，使它在嚴格的對稱布局中又有靈活多樣的變化，這種有機組合成的群體建筑，一步一步地向縱深方向展開，依次遞進，突出了建筑空間的藝術效果，使其更加宏偉壯觀。這種對稱的布局，體現(xiàn)了“尊者居中”的等級思想，也表現(xiàn)了追求平穩(wěn)、持重和靜穆的審美情趣。在布局、體量、結構上繼承中國傳統(tǒng)的建筑思想、建筑格局和建筑方法，同時也注入道家的審美思想和價值觀念。設計要求：在龍井頂建設一座道觀，取名“靈霄宮”。道教認為，玉皇總管三界、十方、四生、六道的一切陰陽禍福，是道教中不可缺少的人物。性質與功能：XX道教建筑之一，主要承擔宗教祭祀、觀光等功能。道景園內(nèi)同時設置養(yǎng)生悟道場所，安放蒲團、打坐臺、休閑椅、按摩床等，設置視頻設施，供修道之士及游客悟道養(yǎng)生之用，可在此打坐、冥想、休閑、養(yǎng)生以及按摩。景園取材于山石，與周圍環(huán)境融為一體，沿游步道布置。有鑒于此，挑選道教的十個經(jīng)典小故事，老子出關、紫氣東來、月下老人、天官賜福、陳摶睡經(jīng)、山中宰相、洞府牧羊、重陽創(chuàng)教、玉陽拜師、玉陽成仙，以故事創(chuàng)景，提升景點意境。創(chuàng)意構思：XX堪為道教祖庭，道教文化底蘊深厚，內(nèi)容豐富，故事傳說很多。位置與范圍：龍井頂，分為10個單元左右，面積約10000㎡?？赏ㄟ^有組織的活動，組織各類游客以團隊的形式參與，同時也可作為公司、企業(yè)等員工拓展訓練基地。創(chuàng)意構思：以百合為山谷的生態(tài)主題，以拓展訓練項目為支點，策劃一系列生態(tài)游賞項目：百合谷、香草園、梅花樁、平衡橋、巨人梯、怪獸洞、地雷陣、跳出真我、斷橋、信任背摔、天使之手、森林大戰(zhàn)等。位置與范圍：位于北入口到清涼頂?shù)巧街g的百合谷山谷。建民俗表演場，演出韓國民間傳統(tǒng)音樂，戲曲與舞蹈，同時也在這里展現(xiàn)傳統(tǒng)婚禮儀式表演等韓國民俗文化，上演豐富多彩的民俗游戲，如跳板、打陀螺、蕩秋千、摔跤、蹺蹺板、放風箏、翻板子等等，游客可以領略韓國的風俗和文化，又可親自參與體驗韓國民間游戲的新奇和樂趣；建韓國民俗博物館，展現(xiàn)韓國傳統(tǒng)的木工藝、竹工藝、茅草工藝、織布工藝等，領略別具一格的韓流風情；建民俗集市街，展出兜售韓國傳統(tǒng)食品、工藝品、紀念品等，以主干道為中心，兩側分布許多胡同，形似迷宮，在這迷宮中布置小吃店、畫廊、傳統(tǒng)工藝店、美術店等?？紤]到韓國文化的流行，針對在XX省的大量韓國人士，開發(fā)韓國民俗風情產(chǎn)品，吸引韓國本土游客和喜好韓國流行文化的青少年游客。一時間韓式影視風靡全國，韓國影視明星的粉絲急劇擴大，韓式服飾引領時尚潮流，韓國消費電子火熱銷售，韓式飲食遍布大街小巷，連一向被視為小語種外語的韓國語也炙手可熱。性質與功能：XX最主要的民俗休閑場所，主要承擔民俗展示、舞臺表演、休閑娛樂等功能。社區(qū)內(nèi)設置酒館、練歌房、電影院、跆拳道館、服飾店、美容店等。韓國社區(qū)汲取韓國傳統(tǒng)民俗文化精華，設置“釜山街”、“濟州島路”等韓式街道，融合韓國“銀杏大道”、“彩光天井”、“健身步道”等景觀。日本社區(qū)充分融合日本傳統(tǒng)民俗，采用傳統(tǒng)和室作為居所，室內(nèi)布置榻榻米地板、矮方桌、布坐墊等，室外廣泛栽植櫻花。有鑒于此，針對性地開發(fā)日韓客源市場，建設日韓民俗風情社區(qū)，可望獲取很大成功。同時，日本、韓國對外投資相當部分投入到中國。我國的近鄰日本、韓國先后在九十年代、世紀之初在我國掀起了一股對華文化傳播熱。性質與功能：XX的民俗特色建筑群，主要承擔居住功能，兼具景觀、文化交流功能。第三節(jié) 研究結論該項目市場前景廣、經(jīng)濟效益較好、項目建設有利于XX及膠東半島旅游資源的開發(fā)和XX旅游事業(yè)發(fā)展，是必須和可行的。第一章 總論第一節(jié) 概述一、 項目名稱XX旅游開發(fā)二、 項目承辦單位XX市XX旅游有限公司三、 項目建設地點XXXXXX市XX鎮(zhèn)XX四、 可行性研究報告編制單位 單位名稱：XX省工程咨詢院 工程咨詢資格證書編號： 資格等級：甲級 發(fā)證機關：國家發(fā)展計劃委員會 法定代表人：第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)及范圍一、 可行性研究的依據(jù)國家、XX省有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；國家計委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）；現(xiàn)行有關技術規(guī)范、標準、規(guī)定；項目承擔單位提供的有關基礎資料、數(shù)據(jù)；項目承擔單位關于委托編制本項目可行性研究告的技術委托書。二、 可行性研究的范圍根據(jù)項目單位委托要求，本項可行性研究的范圍主要是：項目的背景及必要性；市場需求預測；建設規(guī)模；建設條件及地址選擇；工程方案；土建；環(huán)境保護和節(jié)能；管理體制；投資估算；財務分析。第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標表位置與范圍：XX北入口，面積約100畝。創(chuàng)意構思：改革開放以來，我國對外文化交流日益密切和頻繁。日本的漫畫、動畫、圍棋、料理、電視劇、流行歌曲等，韓國的影視、服飾、美容、飲食等，在我國都有相當?shù)挠绊懥?。XX省與日本、韓國隔海相望，具有接受日韓投資的地緣優(yōu)勢。設計要求：社區(qū)分為南北兩部分，南部布置日本社區(qū)，北部布置韓國社區(qū)。社區(qū)內(nèi)設置相撲館、圍棋館、清酒館、料理店、和服店等。采用韓式瓦屋作為居所，室內(nèi)布置韓式家具。位置與范圍：XX北入口，面積約150畝。創(chuàng)意構思：近些年來，神州大地掀起一股“韓流”。這股韓流之迅猛讓人始料不及，并有愈演愈烈之勢。設計要求：以韓國傳統(tǒng)文化為底蘊，以韓式民俗風情為特色，在果園、曬魚場、海草房的映襯下形成膠東特有的鄉(xiāng)村格調。游客可以在此品嘗燒肉、泡菜、冷面、鐵板魷魚等特色韓式美食，購買韓國畫、板畫、雕刻、刺繡、土布衣、胸背等各種工藝品和紀念品。性質與功能：本項目為以生態(tài)為基礎，兼顧參與性游樂的山谷型游憩地。設計要求：項目突出參與性與游樂性，項目小而多樣，但必須確保項目的安全性。在項目開發(fā)過程中，注意項目設施體量與周邊環(huán)境與生態(tài)相協(xié)調，避免設施體量過大，保證景觀協(xié)調與環(huán)境安全。性質與功能：XX特色文化設施，主要承擔道文化闡釋的功能，兼有景觀、休憩等功能。惜鼎盛時期多數(shù)建筑不復存在，后人無法領略到道教文化的精義。設計要求：圍繞龍井頂建設道景園，以道教故事作為主題。景園或抽象或夸張，激發(fā)聯(lián)想，以意境取勝。位置與范圍：位于龍井頂，占地約2000㎡。創(chuàng)意構思：道教認為玉皇大帝為眾神之王，在道教神階中地位極高，神權最大。XX現(xiàn)無供奉其神像的道觀，特增加之。觀內(nèi)供奉玉皇大帝，供游客祭拜、參觀。中軸線上設置供奉道教尊神的殿堂，從山門起布置龍虎殿、玉皇殿、祖師殿三個主要殿堂；兩邊設置配殿，作為生活用房、授課用房、修煉用房以及齋堂等。依山勢地形，以單個建筑組成的院落為單元，以每一處殿堂為中心形成一個四合院式的院落，呈層層院落依次遞進，形成鱗次林比的發(fā)展勢態(tài)。同時在主殿玉皇殿前沿路東西兩側設置放生池，同時也開設一些朝拜、祈福的設施和活動，賦予其神話、傳說以及故事，增加其神秘色彩和靈氣，吸引游客參與。性質與功能：XX標志性景觀，主要承擔觀光、娛樂等功能，兼具景觀效果。借助這一神話傳說，還原XX的仙道之山地位，增添XX的歷史韻味。定風珠架設在平臺之上，底部固定在基座上，球形，可旋轉，分為內(nèi)外兩層。內(nèi)部球為發(fā)光球體，材料可選用人造水晶，可通過鏤空外殼透光反光。定風珠體量較大（具體尺寸見附圖），安置位置亦有一定高度，在空間較遠距離可觀看到，同時主體為發(fā)光球體，夜晚亦可視，空間上與靈霄宮形成一條軸線，構成XX旅游景觀的一大亮點。性質與功能：XX道教建筑之一，主要承擔宗教祭祀、觀光等功能。現(xiàn)有的建筑為后期復建，現(xiàn)為XX主要的道教祭祀場所。設計要求：以增福延壽宮原有的道教文化底蘊為基礎，對其進行全面整改修葺。位置與范圍：位于龍井頂，占地約200㎡。創(chuàng)意構思：XX的道教歷史突出，其云光洞被道教視為神仙居住的地方。崇尚道教的《封神演義》對云光洞也曾作過詳細而生動的描寫。設計要求：對云光洞及其周圍景觀進行改造，增加其空間活動容量；洞前石碑推倒重新修建，材質、體量與周圍環(huán)境相吻合，選用合適的石材，碑座為赑屃，碑身至于其上，因傳有“摸摸赑屃的頭，一輩子不發(fā)愁；摸摸赑屃的腚，一輩子不生病”之說，不但增添其景觀效果，同時也增添神秘氣息，游客可觸摸祈福；整修洞口，加建入口平臺，擴大活動容量，游客可在此朝拜；整治修葺周圍路面及環(huán)境，增加綠化景觀及休憩點，營造一處舒適的朝拜、觀光場所。性質與功能：XX佛教建筑，主要承擔宗教祭祀、觀光等功能。在此重修千佛寺，恢復其原始風貌，增添佛教文化氛圍，提升XX的宗教地位。位置與范圍：清涼頂，分為10個單元左右，面積約20000㎡。創(chuàng)意構思：XX千佛寺為中國海岸第一石窟寺，雖臨絕壁但常年香火不斷。挑選禪宗的十個經(jīng)典小故事，慧根、因緣、放下、頓悟、平常心、不可說、一宿覺、當頭棒喝、本空非有、磨磚成鏡，以故事創(chuàng)景，提升景點意境。景園取材于山石，與周圍環(huán)境融為一體，沿游步道布置。位置與范圍：清涼頂附近高地，占地約300㎡。創(chuàng)意構思：每到谷雨節(jié)，百魚上岸，漁民們就在海邊擂起漁家大鼓歡送親人出海，祝愿親人滿載豐收平安歸來。設計要求：以“虎座鳥架鼓”為主題，在清涼頂附近設置大鼓一面，體量碩大，居XX之最。以鼓元素為主要裝飾元素，圍繞“虎座鳥架鼓”設一圈座墩型鼓，形狀大小各異，亦可作為休憩功能。位置與范圍：清涼頂至龍井頂?shù)纳郊咕€。創(chuàng)意構思：燈塔是漁港、漁村的標志性建筑，為出海的漁船引航、照明，為漁船的平安航行默默奉獻，因而成為漁民心中的吉祥物。夜晚，燈塔點亮，襯托出XX的輪廓線，更顯其雄偉壯觀。燈塔造型選用漁家風物，顏色選用乳白色，材料選用抗風能力強、質量輕便的鋁合金。白天接受太陽能，晚上亮燈。性質與功能：觀光工具和登山的代步工具，主要承擔觀光、游客輸送功能，也具有后勤服務功能。從高空中觀賞XX風景，自當別有一番風味。同時纜車亦可將龍井頂、清涼頂兩處觀光點連接起來，形成旅游環(huán)線。但纜車橋支架離地面最高只有20m，設計車速12m/秒：單向通行時間3分鐘（含乘客上下車時間）；雙向載客人數(shù)2000人/小時。性質與功能：登山的代步工具，主要承擔游客輸送功能，也具有后勤服務功能。但清涼頂極為陡峭，普通游客登山非常耗費體力，費時也太長，遂開通索道方便更多游客登山。索道沿山勢起伏，平均離地8m高，總長約2000m，高差約480m，單行運客能力為500人/小時，全部操作由微機監(jiān)控，確保乘客安全。性質與功能：登山的代步工具，主要承擔游客輸送功能，同時具有觀景功能。因此，本案建議在“天梯”附近修建一座高約50米的垂直升降式觀光電梯，不僅解決了交通連接的難題，保障了游客的安全性，同時也是景區(qū)的一個重要旅游項目，升降觀光電梯也將為景區(qū)創(chuàng)造一定的經(jīng)濟效益。位置與范圍：大刀頂與馬頭山之間的谷地，占地面積約10ha。創(chuàng)意構思：海濱高居旅游者度假目的地選擇第一位，避暑地居旅游者度假目的地選擇第四位，XX既有無敵海景又有避暑氣候，是天然的度假勝地。位置與范圍：朱家西圈及臨近海域。創(chuàng)意構思：“珠江夜游”、“ 浦江夜游”、珠?！昂Ｉ弦褂巍钡戎乃弦褂雾椖渴艿绞袌龅臒崃易放酰鄭u“海上夜游”也即將浮出水面，XX可根據(jù)市場形勢適時推出“海上夜游”項目。乘坐豪華游輪航行在海面上，不僅可以瀏覽XX燈塔長廊、觀賞月色下的大海，還可以品嘗自助餐等美食和欣賞精彩的節(jié)目表演。位置與范圍：院夼村商業(yè)街，攤位數(shù)約20－50個。創(chuàng)意構思：XX附近海域盛產(chǎn)黃花魚、帶魚、大對蝦、魁蚶、鮑魚、扇貝等各種海產(chǎn)品，適合制作各種海鮮美食。設計要求：在現(xiàn)有部分海鮮攤點基礎上，充分利用距貨源近的優(yōu)勢，擴大規(guī)模，提高檔次，做出自己的烹飪特色和口味，優(yōu)化就餐環(huán)境，制定衛(wèi)生標準，形成品牌，使之成為XX旅游的必到之處。性質與功能：漁民節(jié)的分會場，主要功能是節(jié)慶、商貿(mào)、旅游。早在春秋時期，這里就大興魚鹽之利。為感謝“海神”賜給的豐厚魚蝦，祝愿天天魚蝦滿倉，祈求神靈保佑，免災除難，漁民們便在谷雨節(jié)這天舉行傳統(tǒng)的祭神活動，從此谷雨節(jié)便成了XX漁民的佳節(jié)。XX國際漁民節(jié)至今已連續(xù)舉辦六屆，盡展“海文化”精髓，引得國內(nèi)外客商紛至沓來，由此給XX市帶來了數(shù)以億元的投資。XX國際漁民節(jié)的影響越來越大，已經(jīng)成為XX市的旅游拳頭節(jié)目。院夼村是傳統(tǒng)漁業(yè)強村，漁業(yè)生產(chǎn)發(fā)達，漁家文化底蘊深厚，村鎮(zhèn)建設頗有成就，基礎設施較為齊全，完全具備舉辦漁民節(jié)的條件。設計要求：申立漁民節(jié)分會場成功后，與XX國際漁民節(jié)主會場同步開展節(jié)慶、觀光、商貿(mào)等活動。性質與功能：XX形象宣傳點，主要為藝術專項旅游者提供后勤服務。順應藝術旅游的潮流，設立攝影寫生基地，發(fā)展藝術專項旅游。第二章 項目提出的背景一、 旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟中最大和發(fā)展的行業(yè)之一20世紀50年代以來，旅游業(yè)得到了蓬勃的發(fā)展。據(jù)世界旅行旅游理事會提供的數(shù)據(jù)，占世界內(nèi)生產(chǎn)總值的11％；，％。％。據(jù)世界旅游組織預測，未來五年，％，大大高于世界經(jīng)濟的增長率，全球旅游業(yè)繼續(xù)保持強勁增長勢頭，其中亞太地區(qū)將成為旅游熱點和全球旅游業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)。2002年旅游業(yè)總收入已達到5566億元，％，％，高出國民經(jīng)濟總體增長速度3個多百分點，旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟新的增長點的地位進一步得到加強。據(jù)世界旅游組織預測，到2020年，我國將躍升為全球首位旅游目的地。從國內(nèi)看，當前我國已經(jīng)進入全在建設小