【正文】 益。設(shè)計(jì)要求：為提高安全性，電梯采用鋼筋混凝土基座，根據(jù)實(shí)際的地形條件，電梯鋼筋支架通過(guò)鋼筋手背固定在巖石山體上；電梯采用兩開(kāi)門(mén)結(jié)構(gòu)，其載重為1600kg，能夠同時(shí)容納20人搭乘觀光升降。位置與范圍：大刀頂與馬頭山之間的谷地，占地面積約10ha。性質(zhì)與功能：XX最主要的度假設(shè)施，主要功能為海濱度假、避暑療養(yǎng)、商務(wù)會(huì)議等。創(chuàng)意構(gòu)思：海濱高居旅游者度假目的地選擇第一位，避暑地居旅游者度假目的地選擇第四位，XX既有無(wú)敵海景又有避暑氣候，是天然的度假勝地。設(shè)計(jì)要求：度假村設(shè)有150余間標(biāo)準(zhǔn)（套）房；7幢共擁有50套豪華客房的別墅；可容納500余人同時(shí)進(jìn)餐的功能宴會(huì)廳和7間風(fēng)格各異的中餐包房、韓式酒吧；有目前XX較先進(jìn)的七聲道影視廳、迪高舞廳、KTV包房、射擊房、彈子房、迷你高爾夫、小超市、桑拿中心以及具有國(guó)際比賽標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球場(chǎng)，還有一個(gè)可容納200人左右的海濱浴場(chǎng)位置與范圍：朱家西圈及臨近海域。性質(zhì)與功能：XX晚間品牌娛樂(lè)項(xiàng)目，主要承擔(dān)海上觀光、休閑、娛樂(lè)功能，兼具商務(wù)功能。創(chuàng)意構(gòu)思：“珠江夜游”、“ 浦江夜游”、珠海“海上夜游”等著名的水上夜游項(xiàng)目受到市場(chǎng)的熱烈追捧，青島“海上夜游”也即將浮出水面，XX可根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)推出“海上夜游”項(xiàng)目。設(shè)計(jì)要求：在XX附近海域開(kāi)通一條豪華游輪游線，規(guī)?？刂圃?00座左右。乘坐豪華游輪航行在海面上，不僅可以瀏覽XX燈塔長(zhǎng)廊、觀賞月色下的大海，還可以品嘗自助餐等美食和欣賞精彩的節(jié)目表演。新穎的旅游方式和豪華的游輪，使之成為現(xiàn)代休閑旅游和團(tuán)體舉辦特色活動(dòng)的理想選擇。位置與范圍：院夼村商業(yè)街，攤位數(shù)約20－50個(gè)。性質(zhì)與功能：XX晚間主要休閑項(xiàng)目，主要承擔(dān)餐飲、購(gòu)物功能。創(chuàng)意構(gòu)思：XX附近海域盛產(chǎn)黃花魚(yú)、帶魚(yú)、大對(duì)蝦、魁蚶、鮑魚(yú)、扇貝等各種海產(chǎn)品，適合制作各種海鮮美食。在院夼村設(shè)置海鮮夜市一條街，吸引游客逛夜市、嘗海鮮、購(gòu)海鮮。設(shè)計(jì)要求：在現(xiàn)有部分海鮮攤點(diǎn)基礎(chǔ)上，充分利用距貨源近的優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大規(guī)模，提高檔次，做出自己的烹飪特色和口味，優(yōu)化就餐環(huán)境，制定衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，形成品牌，使之成為XX旅游的必到之處。（院夼分會(huì)場(chǎng)）位置與范圍：院夼村主要街道。性質(zhì)與功能：漁民節(jié)的分會(huì)場(chǎng)，主要功能是節(jié)慶、商貿(mào)、旅游。創(chuàng)意構(gòu)思：XX國(guó)際漁民節(jié)源于當(dāng)?shù)貪O民傳統(tǒng)的谷雨節(jié)。早在春秋時(shí)期，這里就大興魚(yú)鹽之利。每年谷雨，春汛來(lái)臨，百魚(yú)上岸，休整了一冬的漁民又忙碌起來(lái)，捕魚(yú)趕海，開(kāi)始了新一年的海上生產(chǎn)。為感謝“海神”賜給的豐厚魚(yú)蝦，祝愿天天魚(yú)蝦滿倉(cāng)，祈求神靈保佑，免災(zāi)除難，漁民們便在谷雨節(jié)這天舉行傳統(tǒng)的祭神活動(dòng)，從此谷雨節(jié)便成了XX漁民的佳節(jié)。為順應(yīng)廣大漁民心愿，弘揚(yáng)民族文化，XX市政府決定從1991年起，舉辦XX國(guó)際漁民節(jié)。XX國(guó)際漁民節(jié)至今已連續(xù)舉辦六屆，盡展“海文化”精髓，引得國(guó)內(nèi)外客商紛至沓來(lái)，由此給XX市帶來(lái)了數(shù)以億元的投資。作為漁民節(jié)嘉賓的日本浜田市市長(zhǎng)在觀看了大型民俗表演之后激動(dòng)不已，認(rèn)為具有如此深厚文化底蘊(yùn)的地區(qū)，無(wú)論是在經(jīng)濟(jì)合作上，還是在文化交流上，都將是最佳的合作伙伴。XX國(guó)際漁民節(jié)的影響越來(lái)越大，已經(jīng)成為XX市的旅游拳頭節(jié)目。但是，國(guó)際漁民節(jié)主會(huì)場(chǎng)離XX較遠(yuǎn)，對(duì)XX旅游的帶動(dòng)作用很小。院夼村是傳統(tǒng)漁業(yè)強(qiáng)村，漁業(yè)生產(chǎn)發(fā)達(dá)，漁家文化底蘊(yùn)深厚，村鎮(zhèn)建設(shè)頗有成就，基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全，完全具備舉辦漁民節(jié)的條件。應(yīng)抓緊調(diào)研、建言，力爭(zhēng)XX市國(guó)際漁民節(jié)組委會(huì)在院夼村設(shè)立漁民節(jié)分會(huì)場(chǎng)，分享漁民節(jié)帶來(lái)的游客量增長(zhǎng)和投資增長(zhǎng)。設(shè)計(jì)要求：申立漁民節(jié)分會(huì)場(chǎng)成功后，與XX國(guó)際漁民節(jié)主會(huì)場(chǎng)同步開(kāi)展節(jié)慶、觀光、商貿(mào)等活動(dòng)。位置與范圍：XX南入口，占地面積約800㎡。性質(zhì)與功能：XX形象宣傳點(diǎn)，主要為藝術(shù)專項(xiàng)旅游者提供后勤服務(wù)。創(chuàng)意構(gòu)思：XX風(fēng)景如畫(huà)，吸引著眾多的旅游者，藝術(shù)愛(ài)好者也慕名前來(lái)采風(fēng)、寫(xiě)生。順應(yīng)藝術(shù)旅游的潮流，設(shè)立攝影寫(xiě)生基地，發(fā)展藝術(shù)專項(xiàng)旅游。設(shè)計(jì)要求：近期設(shè)置管理室和畫(huà)倉(cāng)，提供裝裱、貯藏、租賃工具、餐飲、臨時(shí)住宿等服務(wù)，遠(yuǎn)期增加展覽室、工作室、畫(huà)廊，提高檔次，使之成為兼具觀光、交流、美育等功能的高檔寫(xiě)生基地。第二章 項(xiàng)目提出的背景一、 旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟(jì)中最大和發(fā)展的行業(yè)之一20世紀(jì)50年代以來(lái)，旅游業(yè)得到了蓬勃的發(fā)展。，國(guó)際旅游收入也從21億美元增加到4786億美元。據(jù)世界旅行旅游理事會(huì)提供的數(shù)據(jù)，占世界內(nèi)生產(chǎn)總值的11％；，％。世界旅行與旅游理事組織公布，2002年全球旅游業(yè)直接收入12115億美元，％，總收入35414億美元，％。，％。今后一段時(shí)期，世界經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，國(guó)際旅游消費(fèi)將進(jìn)一步活躍。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，未來(lái)五年，％，大大高于世界經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率，全球旅游業(yè)繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，其中亞太地區(qū)將成為旅游熱點(diǎn)和全球旅游業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)。二、 我國(guó)將成為旅游強(qiáng)國(guó)進(jìn)入21世經(jīng)以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)繼續(xù)保持高速發(fā)展的勢(shì)頭，國(guó)際旅游穩(wěn)居亞洲第一，國(guó)內(nèi)旅游增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。2002年旅游業(yè)總收入已達(dá)到5566億元，％，％，高出國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體增長(zhǎng)速度3個(gè)多百分點(diǎn)，旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的地位進(jìn)一步得到加強(qiáng)。入世給我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年，我國(guó)將躍升為全球首位旅游目的地。出境旅客人數(shù)將達(dá)到1億，成為世界第4大旅客來(lái)源地，僅次于德國(guó)、日本、和美國(guó)。從國(guó)內(nèi)看，當(dāng)前我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入全在建設(shè)小康社會(huì)、加快社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的新的發(fā)展階段。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)繼續(xù)好轉(zhuǎn)，國(guó)家實(shí)施積極的財(cái)政政策，努力擴(kuò)大內(nèi)需，將為旅游業(yè)提供更好的發(fā)展條件和更廣闊的發(fā)展空間。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民收入的增加、閑暇時(shí)間的增多和觀念的更新，假日旅游漸成時(shí)尚，國(guó)內(nèi)旅游需求開(kāi)始全面釋放。黨中央、國(guó)務(wù)院明確把旅游作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)旅游消費(fèi)、扶持旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，旅游發(fā)展的政策環(huán)境越來(lái)越好。近年來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)全面振興并有突破性發(fā)展，其主要包括入境游、國(guó)內(nèi)游、出境游三大市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年旅游業(yè)在總體上保持了全面的增長(zhǎng)。其中，%；旅游收入6230億元人民幣，%；入境旅游人數(shù)12494萬(wàn)人次，%；，%；，%。近七年來(lái)，2003年除外，旅游各項(xiàng)指標(biāo)，如旅游總?cè)舜螖?shù)、旅游總收入、入境人數(shù)、外匯收入，以及總花費(fèi)和人均花費(fèi)等方面，均有較大的提高，這表明隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的快速發(fā)展，我國(guó)國(guó)內(nèi)和入境旅游取得了長(zhǎng)足的發(fā)展（見(jiàn)表3－1）。從平均出游率、總花費(fèi)和人均花費(fèi)看，近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，人們逐漸將旅游納入到日常生活中，積極參與旅游活動(dòng)，各項(xiàng)指標(biāo)呈現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。表3－1：2000～2007年全國(guó)旅游總體情況統(tǒng)計(jì)表總?cè)舜螖?shù)（億人次）入境人數(shù)（億人次）外匯收入（億美元）出游率（%）總花費(fèi)（億元）人均花費(fèi)（元）2000年2001年2002年2003年*2004年2005年2006年106備注*：2003年由于“非典”的影響，導(dǎo)致旅游各項(xiàng)指標(biāo)有所下滑。資料來(lái)源：國(guó)家旅游局統(tǒng)計(jì)資料從2000～2006年我國(guó)入境旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，總體情況為入境旅游者總?cè)藬?shù)逐年增加（2003年除外）。通過(guò)對(duì)前10位主要國(guó)家入境人數(shù)的比較分析，超過(guò)100萬(wàn)入境人數(shù)的國(guó)家有韓國(guó)、日本、俄羅斯、美國(guó)。2004年之前，日本一直是我國(guó)入境人數(shù)最大的客源國(guó)，而2005年，韓國(guó)后來(lái)居上占據(jù)首位，2006年仍保持首位。同時(shí)，馬來(lái)西亞、新加坡，菲律賓，以及歐美等一些國(guó)家，均有較大的增幅。由此可知，我國(guó)入境旅游的客源地集中在東亞、東南亞、歐美等地。而且通過(guò)對(duì)近年來(lái)主要國(guó)家的入境月份、入境目的、入境方式及入境城市等的統(tǒng)計(jì)分析，其特征主要體現(xiàn)在以下幾方面：主要入境國(guó)家：日本、韓國(guó)、俄羅斯、美國(guó)及東南亞等；主要入境月份：春、秋、冬季；主要入境年齡：25～65歲，其中25～44歲中青年比重有所增加；主要入境方式：飛機(jī)、汽車(chē)、船舶；主要旅游目的：觀光游覽、商務(wù)會(huì)議、度假休閑等；主要接待城市：深圳、廣州、上海、北京、珠海、杭州、蘇州、南京等，主要集中在珠三角和長(zhǎng)三角地區(qū)。通過(guò)近年來(lái)的旅游相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析，城鎮(zhèn)居民國(guó)內(nèi)旅游出游數(shù)、出游率、旅游總花費(fèi)、人均花費(fèi)等幾個(gè)方面都出現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)（見(jiàn)表3－1）。而且通過(guò)對(duì)旅游目的、旅游者職業(yè)、城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村居民，及全國(guó)旅游抽樣調(diào)查等分析，國(guó)內(nèi)旅游的特征主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：主要旅游目的：觀光旅游、探親訪友等占主體，公務(wù)會(huì)議比重有所增加；旅游者（按職業(yè)）特征：以企事業(yè)管理人員、專業(yè)技術(shù)人員為主，而離退休人員和學(xué)生比重增加較快；居民出游特征：農(nóng)村居民出游數(shù)要大于城鎮(zhèn)居民，但人均花費(fèi)恰好相反，在人均花費(fèi)方面，城鎮(zhèn)居民增長(zhǎng)較快，且主要集中在發(fā)達(dá)城市地區(qū)；人均花費(fèi)特征：隨文化程度的增高而呈上升趨勢(shì)；旅游距離特征：以一座城市為中心的短程旅游者居高不下；黃金周出游特征：旅游熱度有增無(wú)減；主要需求特征：多樣化、個(gè)性化、高品味、高服務(wù)質(zhì)量、誠(chéng)信和安全；不以觀光為目的的旅游活動(dòng)日益突出，如商務(wù)、會(huì)議、探親、療養(yǎng)等。2006年，XX旅游高潮迭起，成績(jī)喜人。，特別是在入境旅游方面，，可以看出，入境旅游的發(fā)展速度明顯高于國(guó)內(nèi)旅游。表3－2：XX省旅游發(fā)展概況旅游總?cè)藬?shù)（萬(wàn)人次）旅游總收入（億元）入境旅游人數(shù)（萬(wàn)人次）外匯收入（億美元）2006年2005年2004年2003年2002年2001年2000年資料來(lái)源：XX省國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)入境旅游人數(shù)增長(zhǎng)快速，旅游外匯收入增長(zhǎng)也較快。從表3—2可以看出，除2003年受“非典”影響外，全省接待入境旅游者人數(shù)及旅游外匯收入總數(shù)都在逐年增加，但人均旅游消費(fèi)沒(méi)有顯著增長(zhǎng)。入境客源地區(qū)結(jié)構(gòu)相對(duì)集中，入境旅游者中，韓國(guó)游客所占比重最大，%，是XX省入境旅游最大的客源市場(chǎng)；%，%，分列第二位、第三位（見(jiàn)表33）。入境旅游者的目的地多集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利的XX半島，如青島、煙臺(tái)、XX，另外省會(huì)濟(jì)南到泰安、濟(jì)寧一線也是入境旅游重要目的地，泰安的泰山和濟(jì)寧下轄的曲阜孔廟對(duì)國(guó)際游客有著強(qiáng)大的吸引力。與國(guó)內(nèi)其他省份相比，XX省入境旅游在全國(guó)入境旅游市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力比較強(qiáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年，，在全國(guó)入境旅游位次排名中，無(wú)論是接待入境旅游者人數(shù)，還是旅游外匯收入，XX省均排名第七。表3－3：2005年XX省國(guó)際旅游客源分布分類標(biāo)準(zhǔn)客源地絕對(duì)量（人次）占外國(guó)游客（%）同比增長(zhǎng)（%）按地區(qū)分組亞洲1030169歐洲109671美洲73303大洋州15393非洲3819其他15487按國(guó)籍分組韓國(guó)640056日本278170美國(guó)54510新加坡25509馬來(lái)西亞22534德國(guó)22459俄羅斯19484英國(guó)17295菲律賓16327通過(guò)分析，2005年XX省國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)中，本省游客占據(jù)近45％的市場(chǎng)份額；省外市場(chǎng)中份額超過(guò)5％的有江蘇、北京二省市，市場(chǎng)份額超過(guò)3％的有河北、河南、廣東、遼寧、上海、浙江六省市，這8個(gè)省市約占XX國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的35％。從XX省客源市場(chǎng)分布來(lái)看，XX、江蘇、北京、河北等9個(gè)省市集聚了80％的市場(chǎng)份額，70％的國(guó)內(nèi)客源來(lái)自周邊670km范圍內(nèi)的地區(qū)，即車(chē)距通常在6小時(shí)以內(nèi)。由此可知，XX省國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)主要集中在本省、華北、江浙滬等地。在省內(nèi)17個(gè)地級(jí)市中，按2006年旅游接待人數(shù)多少依次為：青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧、泰安、XX、淄博、濰坊、日照、臨沂、棗莊、聊城、德州、濱州、萊蕪、東營(yíng)、菏澤（見(jiàn)表34）。表3－4：2006年XX省分市旅游總收入與人數(shù)地區(qū)/城市旅游總收入游客總量（億元）增長(zhǎng)%排名（萬(wàn)人次）增長(zhǎng)%排名XX——濟(jì)南33青島11淄博77棗莊1211東營(yíng)1316煙臺(tái)22濰坊98濟(jì)寧54泰安65XX46日照109萊蕪1715臨沂810德州1513聊城1112濱州1414菏澤1617XX旅游資源豐富，有海島海岸、城市園林、歷史遺跡、民俗風(fēng)情等十多種類型，擁有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)2處，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)3處，文物保護(hù)單位51處，省級(jí)旅游度假區(qū)4處，游覽景區(qū)（點(diǎn)）80多處。境內(nèi)千公里海岸線上，有中國(guó)近代第一支海軍的誕生地劉公島，秦始皇東巡過(guò)的東方好望角天盡頭，中國(guó)道教全真派發(fā)祥地圣經(jīng)山，凝聚中、日、韓三國(guó)人民友誼的赤山法華院，亞洲最大的天鵝棲息地天鵝湖，大東勝境——鐵XX，天下第一灘——銀灘等名勝景觀。全市形成了“一線（千公里海岸線）、六區(qū)（中心城市、海濱生態(tài)、漁家風(fēng)情、溫泉療養(yǎng)、傳統(tǒng)文化、休閑度假）”的旅游格局。2006年，，%%。其中，，%%；，%，旅游外匯收入8930萬(wàn)美元，%。XX市充分發(fā)揮作為XX的“東大門(mén)”，距離韓國(guó)近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極吸引韓