鼎湖森鄰20xx年度整合營(yíng)銷(xiāo)策劃案-展示頁(yè)
2025-04-22 23:17本頁(yè)面
【正文】 野廣，有投資眼光。 4期基本狀況 規(guī)劃設(shè)計(jì) 前 4棟為兩梯四戶(hù)布局，純南北對(duì)流， 90140㎡ 主力戶(hù)型，贈(zèng)送情景陽(yáng)光房、超大陽(yáng)臺(tái)； 后 2棟為兩梯兩戶(hù)布局，純南北對(duì)流， 130㎡ 主力戶(hù)型，贈(zèng)送情景陽(yáng)光房、超大陽(yáng)臺(tái)，私享超大前廳。 小 結(jié) PART2 2022年鼎湖森鄰品牌營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn) 重點(diǎn)一： 如何在確立鼎湖森鄰 “ 一哥 ” 的前提下，實(shí)現(xiàn)更高品牌附加值 重點(diǎn)二： 挖掘更高收入的實(shí)力買(mǎi)家，實(shí)現(xiàn)四期產(chǎn)品的價(jià)值提升與順利銷(xiāo)售 品牌價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 2022年的市場(chǎng)位置 “鼎湖首席國(guó)際生態(tài)社區(qū)” 2022定位方向是什么？ 現(xiàn)在定位 鼎湖森鄰 2022年定位提升線索 —— 四期產(chǎn)品掃描中尋找支持 貨量狀況 共 6棟，全部為 18層高層建筑 ，四期總貨量為 360套。 ? 歷經(jīng)近兩年建設(shè)，社區(qū)日益成熟，市場(chǎng)看重 “ 廣物出品 ”二字背后的保障，社區(qū)生活氛圍呈現(xiàn)，在 “ 養(yǎng)生 ” 、 “ 度假 ” 賣(mài)點(diǎn)基礎(chǔ)上，具備了建設(shè)較高社區(qū)文化的條件。 ?廣佛主流媒體成熟，市場(chǎng)規(guī)范，能夠解決本案通路難的問(wèn)題 變化四：項(xiàng)目 形象定位之變，為 鼎湖養(yǎng)生地產(chǎn)第一品牌之位 從山水資源到養(yǎng)生環(huán)境，度假型物業(yè) “ 一哥 ” 形象逐步清晰 從 08年 “ 住在肇慶最美的地方 ” ，到 “ 來(lái)自 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū)的眷顧 ” ，再到近期的 “ 要想身體好，請(qǐng)到森鄰來(lái) ” ，以往推廣中，圍繞鼎湖山、西江這條資源主線，廣告訴求一路演進(jìn)，項(xiàng)目?jī)?yōu)越的山水資源及養(yǎng)生環(huán)境日漸深入人心， 度假型物業(yè)一哥形象清晰 。 變化三：成交均價(jià)一路走高，現(xiàn)已高出區(qū)內(nèi)平均水平近千元 從一期成交均價(jià)不足 2022元，到目前接近 3500元 /㎡ ，鼎湖森鄰現(xiàn)在已是當(dāng)?shù)氐?“ 高價(jià)產(chǎn)品 ” ，超出 321國(guó)道對(duì)面項(xiàng)目千元有余，同時(shí)，這一價(jià)格也高出當(dāng)?shù)貥鞘谐山痪鶅r(jià)近千元。 項(xiàng)目環(huán)境之變讓項(xiàng)目 “ 區(qū)域王者 ” 之氣彰顯 歷經(jīng)近兩年建設(shè)，社區(qū)日漸成熟 變化一：社區(qū)園林逐步兌現(xiàn) 5000㎡ 休閑廣場(chǎng)、 1500㎡ 風(fēng)情商業(yè)街開(kāi)始投入使用，星級(jí)會(huì)所及社區(qū)游泳池規(guī)劃建設(shè)。鼎湖森鄰 2022年度整合營(yíng)銷(xiāo)策劃案 廣州平八堂廣告 /2022年 10月 PART1 透過(guò)四大改變看項(xiàng)目未來(lái) 區(qū)域環(huán)境之變提升購(gòu)買(mǎi)信心 廣佛肇輕軌 “ 佛山至肇慶段 ” 9月 29日動(dòng)工， “ 廣佛肇一小時(shí)生活圈 ” 更進(jìn)一步 2022年 9月 29日正式動(dòng)工的廣佛肇輕軌，起于佛山西站，佛肇段設(shè)立 11個(gè)車(chē)站，肇慶境內(nèi)共設(shè)立 6個(gè)站點(diǎn)，包括鼎湖站。預(yù)計(jì) 2022年通車(chē)，屆時(shí)佛山到肇慶僅 40分鐘車(chē)程，雙城之間往來(lái)更加方便。 變化二：一期即將收樓，首批 300位業(yè)主醞釀居住氛圍初成 一期預(yù)計(jì) 11月底收樓，社區(qū)將迎來(lái) 300位來(lái)自各地的業(yè)主，社區(qū)人氣將自然而然的興旺起來(lái)，社區(qū) “ 圈層 ” 文化及生活氛圍將逐步呈現(xiàn)。 成交客群之變預(yù)示廣闊的市場(chǎng)藍(lán)海 近 8成客戶(hù)來(lái)自廣佛地區(qū)，廣佛一體化提供良好傳播途徑 ?最新成交數(shù)據(jù)顯示，目前
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