【正文】 首月售出單位現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)盤(pán)首月售出單位 600個(gè)，至個(gè)，至 6月月底銷售額達(dá)到底銷售額達(dá)到 4億億 3千萬(wàn)元。首期以一江兩河四湖六大泳池四十多個(gè)園林水景的靚樓美景式實(shí)景開(kāi)盤(pán)。z星河灣擁有星河灣擁有 ，公里中國(guó)首條騎江實(shí)木觀光休閑大道，2個(gè)全天候橋底休閑公園，擁有獨(dú)家個(gè)全天候橋底休閑公園，擁有獨(dú)家 “天然活水生態(tài)循天然活水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)環(huán)系統(tǒng) ”z星河灣以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，整體超越的競(jìng)爭(zhēng)策略，誠(chéng)邀王志星河灣以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，整體超越的競(jìng)爭(zhēng)策略，誠(chéng)邀王志綱工作室、貝爾高林國(guó)際園林設(shè)計(jì)公司、綱工作室、貝爾高林國(guó)際園林設(shè)計(jì)公司、 WY 國(guó)際設(shè)計(jì)國(guó)際設(shè)計(jì)公司、澳洲柏公司、澳洲柏 濤（濤（ LPT）） 建筑師事務(wù)所等十大國(guó)內(nèi)外建筑師事務(wù)所等十大國(guó)內(nèi)外頂級(jí)專業(yè)公司參與打造。案例：案例： 星河灣星河灣項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況z星河灣位于華南板塊華南快速干線出口處，總占地面星河灣位于華南板塊華南快速干線出口處，總占地面積積 1200畝，首期建筑面積畝，首期建筑面積 30多萬(wàn)㎡，由六大充滿異域多萬(wàn)㎡，由六大充滿異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成。障者。條件下開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。z什么是泛地產(chǎn)？什么是泛地產(chǎn)？ ———— 任何人類活動(dòng)的可經(jīng)營(yíng)，任何人類活動(dòng)的可經(jīng)營(yíng)，可交易的空間都是房地產(chǎn)可交易的空間都是房地產(chǎn) 房地產(chǎn)到了 賣文化（生活賣文化（生活方式）方式） 的階段。競(jìng)爭(zhēng)由有形要素的競(jìng)爭(zhēng)上升到無(wú)形要素的競(jìng)爭(zhēng)，生活方式、社區(qū)文到無(wú)形要素的競(jìng)爭(zhēng)，生活方式、社區(qū)文化、品牌形象等無(wú)形要素的地位與作用化、品牌形象等無(wú)形要素的地位與作用將日益重要。z隨著社區(qū)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)的升級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隨著社區(qū)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)的升級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日趨規(guī)?；?，即由小區(qū)走向大社區(qū)乃至日趨規(guī)?；?，即由小區(qū)走向大社區(qū)乃至新城區(qū)的開(kāi)發(fā)，而小區(qū)、大社區(qū)、新城新城區(qū)的開(kāi)發(fā)，而小區(qū)、大社區(qū)、新城區(qū)等又無(wú)不以自然與人文環(huán)境的營(yíng)造為區(qū)等又無(wú)不以自然與人文環(huán)境的營(yíng)造為基本賣點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重建筑設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量，但比傳統(tǒng)的職工宿舍進(jìn)步不了多少，工質(zhì)量，但比傳統(tǒng)的職工宿舍進(jìn)步不了多少，實(shí)質(zhì)上還是棲風(fēng)避雨的窩；實(shí)質(zhì)上還是棲風(fēng)避雨的窩；z隨著市場(chǎng)逐步由短缺走向過(guò)剩，消費(fèi)者的要求隨著市場(chǎng)逐步由短缺走向過(guò)剩，消費(fèi)者的要求也日益提高，于是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重立面與戶型也日益提高，于是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重立面與戶型的創(chuàng)新（如大客小臥、雙衛(wèi)、復(fù)式等），即進(jìn)的創(chuàng)新（如大客小臥、雙衛(wèi)、復(fù)式等），即進(jìn)入入 “賣家居賣家居 階段階段 ”,然而此階段房地產(chǎn)賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)然而此階段房地產(chǎn)賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)主要局限在室內(nèi)；主要局限在室內(nèi)；z隨著人們對(duì)健康和生活質(zhì)量追求的不斷隨著人們對(duì)健康和生活質(zhì)量追求的不斷提高，提高， “賣環(huán)境賣環(huán)境 階段階段 ”浮出水面，房地產(chǎn)浮出水面，房地產(chǎn)賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)從室內(nèi)發(fā)展到室外（小區(qū)）賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)從室內(nèi)發(fā)展到室外（小區(qū)），人們開(kāi)始注重樓盤(pán)的總體規(guī)劃因素，人們開(kāi)始注重樓盤(pán)的總體規(guī)劃因素，如建筑密度、容積率、綠化率，私密性如建筑密度、容積率、綠化率，私密性、安全性，綠地、湖泊、小品以及會(huì)所、安全性，綠地、湖泊、小品以及會(huì)所、大門(mén)、泳池、學(xué)校、幼兒園等配套設(shè)、大門(mén)、泳池、學(xué)校、幼兒園等配套設(shè)施相繼成為賣點(diǎn)?！百u房子賣房子 階段階段 ”。z………… 運(yùn)動(dòng)帶來(lái)了什么運(yùn)動(dòng)帶來(lái)了什么 ?z新城市中心的轉(zhuǎn)移引發(fā)的新城市中心的轉(zhuǎn)移引發(fā)的 “移民潮移民潮 ”z看不見(jiàn)的手與看得見(jiàn)的手的合作看不見(jiàn)的手與看得見(jiàn)的手的合作z標(biāo)志性社區(qū)與高尚社區(qū)標(biāo)志性社區(qū)與高尚社區(qū) ———— 中央居住區(qū)中央居住區(qū)（（ CLD）） 浮出水面浮出水面z住宅消費(fèi)熱點(diǎn)的轉(zhuǎn)移住宅消費(fèi)熱點(diǎn)的轉(zhuǎn)移z5+2生活方式的出現(xiàn)生活方式的出現(xiàn) z深圳深圳 ：： 成交面積成交面積 ，同比增長(zhǎng)萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) ％％z武漢：成交面積武漢：成交面積 ，同比增長(zhǎng)萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) ％％z廈門(mén)：成交面積廈門(mén)：成交面積 ，同比增長(zhǎng)萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) ％％城市化，城市化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長(zhǎng)點(diǎn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長(zhǎng)點(diǎn) z廣州：成交面積廣州：成交面積 ，同比增長(zhǎng)萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 12％％ z北京：成交面積北京：成交面積 ，同比增長(zhǎng)萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) ％％ 全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積為全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積為 ，億平方米，同比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng) ％％ ；商品房竣工面積；商品房竣工面積 方米；商品房空置面積比上年有明顯下降方米；商品房空置面積比上年有明顯下降。 2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)看年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)看住宅產(chǎn)業(yè)的大眾消費(fèi)時(shí)代住宅產(chǎn)業(yè)的大眾消費(fèi)時(shí)代z2022年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭良好。年里還會(huì)有長(zhǎng)足的繁榮發(fā)展。也就是說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)至少在未來(lái)年時(shí)間。美元以上，為下降階段。人均值的增長(zhǎng)是密切相關(guān)的。z泛地產(chǎn)泛地產(chǎn) ———— 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的必然之路中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的必然之路 （（續(xù)上頁(yè)）續(xù)上頁(yè)）大勢(shì)把握大勢(shì)把握z住宅市場(chǎng)進(jìn)入大眾消費(fèi)時(shí)代住宅市場(chǎng)進(jìn)入大眾消費(fèi)時(shí)代z城市化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長(zhǎng)點(diǎn)城市化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長(zhǎng)點(diǎn) （（續(xù)上頁(yè)）續(xù)上頁(yè)）（部分）工作室服務(wù)過(guò)的客戶（部分） 這是一個(gè)共同成長(zhǎng)的過(guò)程。業(yè)人才組成。 策劃的分部正式成立。運(yùn)作。公司總部移師深圳，開(kāi)始正規(guī)的公司化公司總部移師深圳，開(kāi)始正規(guī)的公司化 在廣州創(chuàng)辦王志綱工作室?！叭绻阆雱?chuàng)造短期的價(jià)值，你就去種花；如果你想創(chuàng)造短期的價(jià)值，你就去種花； 如果你想創(chuàng)造中期的價(jià)值，你就去種樹(shù)；如果你想創(chuàng)造中期的價(jià)值，你就去種樹(shù)； 如果你想創(chuàng)造遠(yuǎn)期的價(jià)值，你就去播種思想如果你想創(chuàng)造遠(yuǎn)期的價(jià)值，你就去播種思想 ”” 。的商業(yè)思想庫(kù)。在沒(méi)有路的地方開(kāi)出路來(lái)是策劃人的職責(zé)。引領(lǐng)市場(chǎng)潮流、享受沖浪樂(lè)趣引領(lǐng)市場(chǎng)潮流、享受沖浪樂(lè)趣我們的企業(yè)文化我們的企業(yè)文化 有了對(duì)全局和潮流把握，我們力圖站在一定的有了對(duì)全局和潮流把握，我們力圖站在一定的高度，進(jìn)行創(chuàng)新和系統(tǒng)化的策略設(shè)計(jì)與運(yùn)作；高度，進(jìn)行創(chuàng)新和系統(tǒng)化的策略設(shè)計(jì)與運(yùn)作；在項(xiàng)目獲得市場(chǎng)效益的同時(shí)，更致力于推出新在項(xiàng)目獲得市場(chǎng)效益的同時(shí)，更致力于推出新的觀念、方法、理論，使其產(chǎn)生示范效應(yīng)，從的觀念、方法、理論，使其產(chǎn)生示范效應(yīng)，從而推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。 這種力量可幫助客戶對(duì)內(nèi)統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信念，產(chǎn)生強(qiáng)大凝聚力；對(duì)內(nèi)統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信念，產(chǎn)生強(qiáng)大凝聚力；對(duì)外吸引整合各種資源，并強(qiáng)化客戶的推廣、宣外吸引整合各種資源，并強(qiáng)化客戶的推廣、宣傳、市場(chǎng)拓展能力。這種力量可幫助客戶對(duì)牌。z公信力：我們獨(dú)立、客觀和相對(duì)超脫于操作層公信力：我們獨(dú)立、客