【正文】 的方案，更在于不斷地尋找突破，創(chuàng)新和超越。各種富于創(chuàng)新意識和操作能力的專業(yè)技術(shù)各種富于創(chuàng)新意識和操作能力的專業(yè)技術(shù)人士、機(jī)構(gòu)的匯聚之地；人士、機(jī)構(gòu)的匯聚之地；z公信力：我們獨(dú)立、客觀和相對超脫于操作層公信力：我們獨(dú)立、客觀和相對超脫于操作層面的地位，加之多年來的經(jīng)過市場檢驗(yàn)的成功面的地位，加之多年來的經(jīng)過市場檢驗(yàn)的成功實(shí)踐，沉淀積累起來的市場認(rèn)同感、信譽(yù)和品實(shí)踐，沉淀積累起來的市場認(rèn)同感、信譽(yù)和品牌。這種力量可幫助客戶對內(nèi)統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信念，產(chǎn)生強(qiáng)大凝聚力；對內(nèi)統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信念，產(chǎn)生強(qiáng)大凝聚力；對外吸引整合各種資源，并強(qiáng)化客戶的推廣、宣外吸引整合各種資源，并強(qiáng)化客戶的推廣、宣傳、市場拓展能力。有了對全局和潮流把握，我們力圖站在一定的有了對全局和潮流把握，我們力圖站在一定的高度，進(jìn)行創(chuàng)新和系統(tǒng)化的策略設(shè)計(jì)與運(yùn)作；高度，進(jìn)行創(chuàng)新和系統(tǒng)化的策略設(shè)計(jì)與運(yùn)作；在項(xiàng)目獲得市場效益的同時(shí)，更致力于推出新在項(xiàng)目獲得市場效益的同時(shí)，更致力于推出新的觀念、方法、理論，使其產(chǎn)生示范效應(yīng)，從的觀念、方法、理論，使其產(chǎn)生示范效應(yīng)，從而推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。的商業(yè)思想庫。在廣州創(chuàng)辦王志綱工作室。公司總部移師深圳，開始正規(guī)的公司化公司總部移師深圳，開始正規(guī)的公司化 業(yè)人才組成。（（續(xù)上頁）續(xù)上頁）（部分）工作室服務(wù)過的客戶（部分） z泛地產(chǎn)泛地產(chǎn) ———— 中國房地產(chǎn)業(yè)的必然之路中國房地產(chǎn)業(yè)的必然之路 美元以上，為下降階段。年里還會(huì)有長足的繁榮發(fā)展。全國房地產(chǎn)新開工面積為全國房地產(chǎn)新開工面積為 ，億平方米，同比增長同比增長 ％％ ；商品房竣工面積；商品房竣工面積 方米；商品房空置面積比上年有明顯下降方米；商品房空置面積比上年有明顯下降。z北京：成交面積北京：成交面積 ，同比增長萬平方米，同比增長 ％％ z深圳深圳 ：： 成交面積成交面積 ，同比增長萬平方米，同比增長 ％％z武漢：成交面積武漢：成交面積 ，同比增長萬平方米，同比增長 ％％z廈門：成交面積廈門：成交面積 ，同比增長萬平方米，同比增長 ％％城市化，城市化，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長點(diǎn)中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長點(diǎn) “賣房子賣房子 階段階段 ”。z隨著社區(qū)環(huán)境競爭的升級，房地產(chǎn)開發(fā)隨著社區(qū)環(huán)境競爭的升級，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)?；?，即由小區(qū)走向大社區(qū)乃至日趨規(guī)?；?，即由小區(qū)走向大社區(qū)乃至新城區(qū)的開發(fā)，而小區(qū)、大社區(qū)、新城新城區(qū)的開發(fā)，而小區(qū)、大社區(qū)、新城區(qū)等又無不以自然與人文環(huán)境的營造為區(qū)等又無不以自然與人文環(huán)境的營造為基本賣點(diǎn)。房地產(chǎn)到了 賣文化（生活賣文化（生活方式）方式） 的階段。z什么是泛地產(chǎn)？什么是泛地產(chǎn)？ ———— 任何人類活動(dòng)的可經(jīng)營，任何人類活動(dòng)的可經(jīng)營，可交易的空間都是房地產(chǎn)可交易的空間都是房地產(chǎn) 障者。z星河灣以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，整體超越的競爭策略，誠邀王志星河灣以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，整體超越的競爭策略，誠邀王志綱工作室、貝爾高林國際園林設(shè)計(jì)公司、綱工作室、貝爾高林國際園林設(shè)計(jì)公司、 WY 國際設(shè)計(jì)國際設(shè)計(jì)公司、澳洲柏公司、澳洲柏 濤（濤（ LPT）） 建筑師事務(wù)所等十大國內(nèi)外建筑師事務(wù)所等十大國內(nèi)外頂級專業(yè)公司參與打造。首期以一江兩河四湖六大泳池四十多個(gè)園林水景的靚樓美景式實(shí)景開盤。一炮而紅，成為廣州樓市最令人矚目的明星樓盤。發(fā)展商名不見經(jīng)傳。數(shù)字星河灣數(shù)字星河灣4月月 28——5 月月 7日日z樣板房鞋套近樣板房鞋套近 20萬對萬對 ；；z桶裝水桶裝水 1200多桶多桶 ；；z瓶裝水瓶裝水 510箱箱 ，約，約 12240支支 ；；z共發(fā)放銷售資料共發(fā)放銷售資料 12萬份萬份 。z1998年華南快速干線全線通車，使這一生態(tài)環(huán)年華南快速干線全線通車，使這一生態(tài)環(huán)境保護(hù)良好的區(qū)域凸現(xiàn)急于擴(kuò)張的廣州發(fā)展商境保護(hù)良好的區(qū)域凸現(xiàn)急于擴(kuò)張的廣州發(fā)展商面前。界人士的高度關(guān)注。z老板與職業(yè)經(jīng)理人的較量老板與職業(yè)經(jīng)理人的較量 再嚴(yán)密的數(shù)據(jù)調(diào)查，都只能把它當(dāng)做一個(gè)輔助手段再嚴(yán)密的數(shù)據(jù)調(diào)查，都只能把它當(dāng)做一個(gè)輔助手段z定性（中學(xué)為體）定性（中學(xué)為體） 抓主要矛盾的主要方面；抓主要矛盾的主要方面；過度包裝引起買家反感過度包裝引起買家反感z價(jià)格競爭勢所難免價(jià)格競爭勢所難免 從頭羊。這不僅取決于企業(yè)規(guī)模、市場占有率等硬性指標(biāo)，更取決于企、市場占有率等硬性指標(biāo)，更取決于企業(yè)戰(zhàn)略和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的眼光與能力等軟業(yè)戰(zhàn)略和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的眼光與能力等軟性指標(biāo)。z所謂做車廂，就是做追隨者，跟在領(lǐng)跑者所謂做車廂，就是做追隨者，跟在領(lǐng)跑者后面揀便宜，領(lǐng)跑者篳路藍(lán)縷，開創(chuàng)出一后面揀便宜，領(lǐng)跑者篳路藍(lán)縷，開創(chuàng)出一條通道，追隨者就在這條道上毫不費(fèi)力地條通道，追隨者就在這條道上毫不費(fèi)力地快速前進(jìn)?？梢怨?jié)省許多研發(fā)成本以及市場開拓費(fèi)用。z策略取決于資源與能力，做車頭還是車廂策略取決于資源與能力，做車頭還是車廂，只有綜合分析盤存企業(yè)資源與能力之后，只有綜合分析盤存企業(yè)資源與能力之后才能決定才能決定 。受得到。：走國際化、個(gè)性化之路策略設(shè)計(jì)：走國際化、個(gè)性化之路z星河灣一面世，不是讓人們感到又多了星河灣一面世，不是讓人們感到又多了一個(gè)樓盤，而是又多了一個(gè)非常有個(gè)性一個(gè)樓盤，而是又多了一個(gè)非常有個(gè)性的、非看不可的盤。與國際上這些一流的專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，關(guān)鍵是要有一個(gè)總流的專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，關(guān)鍵是要有一個(gè)總譜，讓他們作為出色的樂師，按統(tǒng)一的譜，讓他們作為出色的樂師，按統(tǒng)一的旋律演奏出威武激越的交響曲。社區(qū)構(gòu)建社區(qū)構(gòu)建z星座式的布局，把家安在花園里星座式的布局，把家安在花園里 ———— 綠綠地的適當(dāng)分散與合理集中地的適當(dāng)分散與合理集中z做足水文章做足水文章———— 有江景，更要有江境有江景，更要有江境———— 有江景而不唯江景是用有江景而不唯江景是用———— 社區(qū)天然活水循環(huán)系統(tǒng)，來自嶺南一社區(qū)天然活水循環(huán)系統(tǒng)，來自嶺南一絕絕 “寶墨園寶墨園 ”的的 “絕活絕活 ”———— 擁有全天候的免費(fèi)社區(qū)泳池?fù)碛腥旌虻拿赓M(fèi)社區(qū)泳池———— 引入引入 50公里外的西江水公里外的西江水———— 首期開盤，擁有首期開盤，擁有 一江兩河四湖六大泳池四一江兩河四湖六大泳池四十多個(gè)園林水景十多個(gè)園林水景寶墨錦鯉寶墨錦鯉z追求整體感追求整體感 ———— 為什么不做飄窗臺？為什么不做飄窗臺？：做房地產(chǎn)的三個(gè)層次觀點(diǎn)：做房地產(chǎn)的三個(gè)層次 96年金業(yè)一請工作室成功策劃開發(fā)