租賃業(yè)務(wù)流程10-展示頁(yè)
2025-04-17 01:39本頁(yè)面
【正文】 出售意向,也可以委托我們尋找買(mǎi)房客戶，出售房屋。租賃業(yè)務(wù)流程課程目的：通過(guò)介紹租賃的基本概念、我公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及房管業(yè)務(wù)的操作方式及操作注意點(diǎn)，學(xué)員能學(xué)會(huì)操作租賃業(yè)務(wù)、能收房管及出租房管房屋。進(jìn)度內(nèi)容案例提示10:0010:10PPT1PPT4普通租賃：指業(yè)主或客戶委托我們出租或承租房屋，由我們提供居間服務(wù)，最終促成雙方達(dá)成交易，我們獲得傭金的一種委托形式全程代理：也叫獨(dú)家代理是指業(yè)主將房子完全委托給我們，由我們?nèi)珯?quán)代為尋找客戶出租房屋、管理，業(yè)主只需在家收取固定租金，業(yè)主不與客戶見(jiàn)面。普通租賃我們作為居間方把兩者聯(lián)系起來(lái)就要收取一定的傭金，一般來(lái)講：普通民宅由于客戶需要量比較大房源有限所以收取客戶一個(gè)月的租金作為傭金；高檔住宅、甲級(jí)住宅、寫(xiě)字樓公寓由于租金較高客戶需要少收取業(yè)主一個(gè)月房租作為租金，如果沒(méi)有辦法界定則以3000元為標(biāo)準(zhǔn)，租金3000以上的收業(yè)主；3000以下的收客戶的傭金。通過(guò)提問(wèn)學(xué)員如何收費(fèi)？如何界定民宅\公寓高檔\住宅等區(qū)別來(lái)增加學(xué)員參與互動(dòng)10:1010:25PPT5普通租賃流程：開(kāi)發(fā)(接待)→帶看(經(jīng)紀(jì)合同、看房確認(rèn)書(shū)）→議價(jià)→簽約→售后服務(wù)開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)是進(jìn)行業(yè)務(wù)操作的第一步也是非常關(guān)鍵的一步?jīng)]有客戶談不上做業(yè)務(wù)，客戶越多有效客戶才越多簽單量才會(huì)越多，經(jīng)紀(jì)人就需要通過(guò)店面、電話、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)走訪、老客戶推薦等各種方式去開(kāi)發(fā)客戶當(dāng)了解客戶的基本需求以后，通過(guò)內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)尋找與客戶需求匹配的房源向客戶進(jìn)
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