租賃業(yè)務(wù)流程ppt35頁-展示頁
2025-03-10 17:58本頁面
【正文】 有一方可以把控住 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第五步、談單 ? １、約意向客戶與業(yè)主見面 ? ２、通過雙方見面判斷雙方的意向程度以及關(guān)鍵問題點 ? ３、談判筆記（工程條件、貿(mào)易條件） ? ４、分析雙方在工程條件、貿(mào)易條析上的需求差異點然后把雙方差異點列表逐一攻克（根椐實際情況確認幫談對象） 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ? ５、再次歸結(jié)雙方在工程和貿(mào)易條件上的差異條件，然后分析可調(diào)和的可能性 ? ６、幫助客戶／業(yè)主做工作想辦法結(jié)果問題 ? ７、利用一些營銷手段促進雙方加快談判進程 ? ８、雙方工程條件／貿(mào)易條件達成一致 ? ９、客戶方簽出 《 租賃意向書 》 （加蓋公蓋） 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第六步、合同條款 ? １、合同范本選擇（最好選擇自己熟悉或較簡單公平的合同談） ? ２、熟悉合同條款 ? ３、堅持盡量少改合同的原則 ? ４、盡量讓弱勢方妥協(xié) ? ５、解釋合同條款 ? ６、促使雙方就合同條款達成一致意見 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第七步、合同簽定 ? １、約定雙方合同簽定時間、地點 ? ２、盡量早簽不要推，免生變故 ? ３、簽約時間晚，盡量讓業(yè)主方收取定金 ? ４、盡量約定簽約日付押金、租金 ? ５、見證雙方簽約 ? ６、報業(yè)務(wù)秘書做成單登記 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第八步、傭金收取 ? １、確認收傭日期、金額、地點、發(fā)票明細 ? ２、以早日收到傭金為原則 ? ３、填發(fā)票申請表請領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章 ? ４、到財務(wù)領(lǐng)取發(fā)票 ? ５、向業(yè)主收取傭金出俱發(fā)票 ? ６、向財務(wù)上交傭金 了解需求 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 簽定協(xié)議 承租力 是否付傭 推介房源 獨家代理 普通代理 客戶確認 帶戶看房 約雙方見面 看房確認 確認工程條件 達成意
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