租賃業(yè)務(wù)流程10(已修改)
2025-04-20 01:39 本頁面
【正文】 租賃業(yè)務(wù)流程課程目的：通過介紹租賃的基本概念、我公司的收費標(biāo)準(zhǔn)及房管業(yè)務(wù)的操作方式及操作注意點，學(xué)員能學(xué)會操作租賃業(yè)務(wù)、能收房管及出租房管房屋。進(jìn)度內(nèi)容案例提示10:0010:10PPT1PPT4普通租賃：指業(yè)主或客戶委托我們出租或承租房屋，由我們提供居間服務(wù)，最終促成雙方達(dá)成交易，我們獲得傭金的一種委托形式全程代理：也叫獨家代理是指業(yè)主將房子完全委托給我們，由我們?nèi)珯?quán)代為尋找客戶出租房屋、管理，業(yè)主只需在家收取固定租金，業(yè)主不與客戶見面。租售兩全：房主可以在委托我們出租的同時，如果有出售意向,也可以委托我們尋找買房客戶，出售房屋。普通租賃我們作為居間方把兩者聯(lián)系起來就要收取一定的傭金，一般來講：普通民宅由于客戶需要量比較大房源有限所以收取客戶一個月的租金作為傭金；高檔住宅、甲級住宅、寫字樓公寓由于租金較高客戶需要少收取業(yè)主一個月房租作為租金，如果沒有辦法界定則以3000元為標(biāo)準(zhǔn)，租金3000以上的收業(yè)主；3000以下的收客戶的傭金。備注：如果客戶和業(yè)主商量好租金如何分配也可以；24小時電梯、保安、管道熱水等簡單界定為高檔住宅、公寓；如果傭金想打折要先向店長申請；說明：所有的收費都是在成交以后才收，不成交不收取任何費用。通過提問學(xué)員如何收費？如何界定民宅\公寓高檔\住宅等區(qū)別來增加學(xué)員參與互動10:1010:25PPT5普通租賃流程：開發(fā)(接待)→帶看(經(jīng)紀(jì)合同、看房確認(rèn)書）→議價→簽約→售后服務(wù)開發(fā)：開發(fā)是
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