物業(yè)管理的認知1-展示頁
2025-04-16 23:17本頁面
【正文】 四、簡答題：１、物業(yè)管理：２、包干型物業(yè)管理：３、業(yè)主大會的職責：４、業(yè)主委員會的職責：五、論述題：１、試述物業(yè)管理公司與政府相關職能部門的關系?！ 。邸 。軦、住戶手冊 B、業(yè)主公約 C、物業(yè)專項維修資金使用制度 D、勞動用工制度４、下列哪個部門負責物業(yè)管理的行業(yè)歸口管理工作。第一章 物業(yè)管理的認知一、單項選擇題：在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。１、在入伙管理中，物業(yè)管理企業(yè)要與住戶簽訂什么以保證物業(yè)管理能順利進行 ?。邸 。軦、物業(yè)管理規(guī)章制度 B、前期服務協(xié)議 C、物業(yè)保修協(xié)議 D、供水、供電協(xié)議２、物業(yè)產權備案與檔案資料的建立是準確界定每個產權人擁有［ ?。軦、產權人數(shù) B、產權人經濟收入 C、產權的范圍 D、產權人需求３、物業(yè)管理規(guī)章制度一般包括內部管理制度和外部管理制度兩個方面，下列管理制度哪個不屬于外部管理制度?！ 。邸 。軦、工商行政主管部門 B、稅務主管部門 C、房地產行政主管部門 D、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會二、多項選擇題：在每小題列出的四個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。第二章 物業(yè)管理企業(yè)的組建一、單項選擇題：在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。１、物業(yè)管理企業(yè)架構定位應遵行的原則是 ?。邸 。軦、按規(guī)模、任務設置的原則 B、分工協(xié)作的原則 C、統(tǒng)一領導與層次管理原則 D、有效管理幅度原則２、組建物業(yè)管理企業(yè)的程序包括 ?。邸 。軦、可行性研究 B、資質審批C、工商登記 D、稅務登記３、建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)的資質管理試行辦法》把物業(yè)管理企業(yè)劃分為幾個資質等級 ［ ］A、一級 B、二級 C、三級 D、四級４、物業(yè)管理企業(yè)人員的一般素質要求包括哪些方面 ?。邸 。軦、品德素質 B、業(yè)務素質 C、政治素質 D、審美素質５、物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準： ?。邸 。荨 、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；B、將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；C、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的；D、物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；三、名詞解釋題：１、品德素質：２、審美素質：四、簡答題：１、直線制的組織架構優(yōu)缺點：２、直線職能制的組織架構優(yōu)缺點：３、事業(yè)部制的組織架構優(yōu)缺點：五、論述題：１、試述物業(yè)管理企業(yè)的人員培訓作用。１、根據(jù)物業(yè)管理服務合同中規(guī)定的常規(guī)性服務內容，以下哪項內容不是［ ］A、業(yè)主裝修管理 B、接送病人看病 C、室外排水溝的清理 D、大門清潔２、投標方式規(guī)范。 ?。邸 。荨 、7日 B、10日C、15日 D、30日５、建設單位未通過招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處 ?。邸 。荨 、1萬元罰款 B、1萬元以上5萬元以下罰款C、5萬元罰款 D、10萬元以下罰款二、多項選擇題：在每小題列出的四個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。２、招標小組成員當面向投標單位法人代表或其委托人提問。３、物業(yè)管理投標書的基本要素包括 ?。邸 。軦、計量單位 B、貨幣 C、標準規(guī)范 D、理論與技巧４、物業(yè)管理投標文件應當包括以下內容 ?。邸 。軦、投標函 B、投標報價 C、招標文件要求提供的其他材料 D、物業(yè)管理方案三、名詞解釋題：１、公開招標：２、邀請招標：四、簡答題：１、物業(yè)管理投標的一般程序：２、投標書的正文內容：五、論述題：１、試述物業(yè)管理項目招標評標的依據(jù)：第四章 物業(yè)服務委托合同一、單項選擇題：在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。１、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括部位有 ［ ?。軦、屋頂 B、外墻面 C、承重結構 D、樓梯間２、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括部位?。邸 。軦、高壓水泵房 B、樓內消防設施 C、所有空調 D、共用天線３、下列維修項目哪些可以使用物業(yè)維修基金 ?。邸 。軦、日常小修 B、中修 C、大修 D、改造４、物業(yè)使用人不按約定交納物業(yè)服務費用的可通過 ?。邸 。荨 、仲裁 B、訴訟C、向出租人（業(yè)主）收取 D、投訴主管部門三、名詞解釋題：１、物業(yè)管理委托合同：２、合同期限：３、情勢變更原則：４、合同的履行：四、簡答題：１、物業(yè)委托服務的管理事項主要內容：２、簽訂分包合同應注意的問題：
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