物業(yè)管理的認(rèn)知1-展示頁(yè)
2025-04-16 23:17本頁(yè)面
【正文】 四、簡(jiǎn)答題：１、物業(yè)管理：２、包干型物業(yè)管理：３、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)：４、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)：五、論述題：１、試述物業(yè)管理公司與政府相關(guān)職能部門的關(guān)系?！ 。邸 。軦、住戶手冊(cè) B、業(yè)主公約 C、物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用制度 D、勞動(dòng)用工制度４、下列哪個(gè)部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)歸口管理工作。第一章 物業(yè)管理的認(rèn)知一、單項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。１、在入伙管理中，物業(yè)管理企業(yè)要與住戶簽訂什么以保證物業(yè)管理能順利進(jìn)行 ?。邸 。軦、物業(yè)管理規(guī)章制度 B、前期服務(wù)協(xié)議 C、物業(yè)保修協(xié)議 D、供水、供電協(xié)議２、物業(yè)產(chǎn)權(quán)備案與檔案資料的建立是準(zhǔn)確界定每個(gè)產(chǎn)權(quán)人擁有［ ?。軦、產(chǎn)權(quán)人數(shù) B、產(chǎn)權(quán)人經(jīng)濟(jì)收入 C、產(chǎn)權(quán)的范圍 D、產(chǎn)權(quán)人需求３、物業(yè)管理規(guī)章制度一般包括內(nèi)部管理制度和外部管理制度兩個(gè)方面，下列管理制度哪個(gè)不屬于外部管理制度?！ 。邸 。軦、工商行政主管部門 B、稅務(wù)主管部門 C、房地產(chǎn)行政主管部門 D、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)二、多項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。第二章 物業(yè)管理企業(yè)的組建一、單項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。１、物業(yè)管理企業(yè)架構(gòu)定位應(yīng)遵行的原則是 ?。邸 。軦、按規(guī)模、任務(wù)設(shè)置的原則 B、分工協(xié)作的原則 C、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與層次管理原則 D、有效管理幅度原則２、組建物業(yè)管理企業(yè)的程序包括 ?。邸 。軦、可行性研究 B、資質(zhì)審批C、工商登記 D、稅務(wù)登記３、建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理試行辦法》把物業(yè)管理企業(yè)劃分為幾個(gè)資質(zhì)等級(jí) ［ ?。軦、一級(jí) B、二級(jí) C、三級(jí) D、四級(jí)４、物業(yè)管理企業(yè)人員的一般素質(zhì)要求包括哪些方面 ?。邸 。軦、品德素質(zhì) B、業(yè)務(wù)素質(zhì) C、政治素質(zhì) D、審美素質(zhì)５、物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)： ［ ?。荨 、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；B、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；C、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；D、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；三、名詞解釋題：１、品德素質(zhì)：２、審美素質(zhì)：四、簡(jiǎn)答題：１、直線制的組織架構(gòu)優(yōu)缺點(diǎn)：２、直線職能制的組織架構(gòu)優(yōu)缺點(diǎn)：３、事業(yè)部制的組織架構(gòu)優(yōu)缺點(diǎn)：五、論述題：１、試述物業(yè)管理企業(yè)的人員培訓(xùn)作用。１、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同中規(guī)定的常規(guī)性服務(wù)內(nèi)容，以下哪項(xiàng)內(nèi)容不是［ ?。軦、業(yè)主裝修管理 B、接送病人看病 C、室外排水溝的清理 D、大門清潔２、投標(biāo)方式規(guī)范?！ 。邸 。荨 、7日 B、10日C、15日 D、30日５、建設(shè)單位未通過(guò)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處 ?。邸 。荨 、1萬(wàn)元罰款 B、1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款C、5萬(wàn)元罰款 D、10萬(wàn)元以下罰款二、多項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。２、招標(biāo)小組成員當(dāng)面向投標(biāo)單位法人代表或其委托人提問(wèn)。３、物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的基本要素包括 ?。邸 。軦、計(jì)量單位 B、貨幣 C、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 D、理論與技巧４、物業(yè)管理投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容 ?。邸 。軦、投標(biāo)函 B、投標(biāo)報(bào)價(jià) C、招標(biāo)文件要求提供的其他材料 D、物業(yè)管理方案三、名詞解釋題：１、公開(kāi)招標(biāo)：２、邀請(qǐng)招標(biāo)：四、簡(jiǎn)答題：１、物業(yè)管理投標(biāo)的一般程序：２、投標(biāo)書(shū)的正文內(nèi)容：五、論述題：１、試述物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)的依據(jù)：第四章 物業(yè)服務(wù)委托合同一、單項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。１、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括部位有 ?。邸 。軦、屋頂 B、外墻面 C、承重結(jié)構(gòu) D、樓梯間２、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括部位?。邸 。軦、高壓水泵房 B、樓內(nèi)消防設(shè)施 C、所有空調(diào) D、共用天線３、下列維修項(xiàng)目哪些可以使用物業(yè)維修基金 ［ ?。軦、日常小修 B、中修 C、大修 D、改造４、物業(yè)使用人不按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的可通過(guò) ［ ?。荨 、仲裁 B、訴訟C、向出租人（業(yè)主）收取 D、投訴主管部門三、名詞解釋題：１、物業(yè)管理委托合同：２、合同期限：３、情勢(shì)變更原則：４、合同的履行：四、簡(jiǎn)答題：１、物業(yè)委托服務(wù)的管理事項(xiàng)主要內(nèi)容：２、簽訂分包合同應(yīng)注意的問(wèn)題：
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