商業(yè)綜合體運營管理制度、流程-展示頁
2025-04-16 23:05本頁面
【正文】 火災(zāi)等問題，及時發(fā)現(xiàn)和制止，消除安全隱患。掌握保安的心態(tài)，注意思想動向，及時做好疏導(dǎo)工作，防止保安部內(nèi)部發(fā)生意外情況。 有組織、有計劃的開展軍事訓(xùn)練，不斷提高全體保安的軍事素養(yǎng)與應(yīng)急反應(yīng)能力。 如實記錄工作中出現(xiàn)的狀況及處理情況，每天向經(jīng)理匯報；將安保人員反映的各種信息及時向上級匯報。 熟悉治安管理條例，熟悉安保業(yè)務(wù)，了解財富廣場物業(yè)服務(wù)各項規(guī)章制度，嚴格管理、做好安全維護工作。1直接對物業(yè)經(jīng)理負責。1建立商戶的裝修檔案（包括電氣施工圖、裝修單、裝修驗收單等商戶裝修資料）。1對門店各展廳的用電量及裝修線路審核要嚴格把關(guān)，杜絕電量超負荷運載，對臨時用電要加強管理，減少安全隱患。要親臨現(xiàn)場督察商家展廳裝修中電路、消防、通風口等設(shè)施檢查工作，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早處理。愛惜設(shè)備，節(jié)約材料，對日用維修消耗品要認真登記，嚴禁浪費。認真完成公司定期安排的設(shè)備大檢修任務(wù)。嚴格遵守操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。物業(yè)部負責人閱簽： 閱簽日期：_______年____月_____日水、電維修員崗位職責——年 月 日實施職責描述上級主管物業(yè)經(jīng)理關(guān)聯(lián)部門招商部版次：第一版水電維修第1頁（共1頁）水電維修員職能描述：按時上下班，不遲到，不早退，因故請假，需經(jīng)理批準。1突發(fā)事件上報、處理。檢查、監(jiān)督保安部（維修部）、保潔部的日常工作。負責部門員工的日常培訓(xùn)工作；營造部員良好的精神面貌和積極向上的工作心態(tài)。對客戶的投訴盡量馬上上報處理，避免與客戶發(fā)生爭執(zhí)。制定物業(yè)公司年度、月度、周工作計劃，按時提交。 財富廣場運營管理 （） 第一部分：物業(yè)管理崗位職責物業(yè)經(jīng)理崗位職責——年 月 日實施職責描述上級主管總經(jīng)理關(guān)聯(lián)部門招商部版次：第一版物業(yè)經(jīng)理第1頁（共1頁）物業(yè)經(jīng)理職能描述：負責財富廣場物業(yè)管理。熟悉有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)和政策，負責貫徹實施公司各項規(guī)章制度。負責檢查、監(jiān)督各項制度、流程的執(zhí)行情況，認真做好工作檢查、抽查。負責檢查、監(jiān)督部門日常工作和維修、安全、消防工作。配合招商部進場裝修方案審核、裝修過程監(jiān)督；撤場相關(guān)手續(xù)辦理。按時報檢財富廣場電梯維護及中央空調(diào)維護、檢修。1直接對總經(jīng)理負責，協(xié)助招商部做好催繳租費及其它臨時性工作。認真執(zhí)行各項設(shè)備維護規(guī)程；定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查，確保設(shè)備機房的安全、清潔，發(fā)現(xiàn)問題及時上報處理。發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。詳細填寫工作記錄，維修記錄，建立設(shè)備工作維修檔案。當設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時，要迅速趕到現(xiàn)場處理，并及時上報物業(yè)部經(jīng)理。控制、驗收商家裝修的電、消防、通風等設(shè)施的安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。1負責強電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。1對配電間所有記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，交接班工作記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。水電維修人員閱簽： 閱簽日期：_______年____月_____日保安主管崗位職責——年 月 日實施職責描述上級主管物業(yè)經(jīng)理關(guān)聯(lián)部門招商部版次：第一版保安主管第1頁（共1頁）保安部主管崗位職責 對財富廣場轄區(qū)內(nèi)、外的治安管理、消防安全、車輛管理、停車場負責。 堅持“從嚴要求，精誠護衛(wèi)”的方針，認真抓好保安隊伍建設(shè)，熟悉員工心態(tài)，指導(dǎo)保安工作，加強班組的凝聚力。 認真做好班組人員考勤，監(jiān)督班組員工到崗情況，對缺勤的重點崗位要及時采取撲替措施，合理安排崗位，落實好工作職責。 不定時的查崗，確保保安在工作中始終保持良好的工作狀態(tài)。 加強日常安全管理，定期檢查商廈消防、治安狀況。 熟悉和掌握各種消防設(shè)施的操作和性能，做到得心應(yīng)手。保安部主管閱簽： 閱簽日期：_______年____月_____日保安員崗位職責——年 月 日實施職責描述
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