房地產(chǎn)銷(xiāo)售回款管理辦法-展示頁(yè)
2025-04-16 21:37本頁(yè)面
【正文】 面上報(bào)至公司法務(wù)部處理。至約定期限客戶(hù)沒(méi)有按期履約設(shè)為二級(jí)預(yù)警，應(yīng)催促客戶(hù)履約。與客戶(hù)約定的其他情況。首付款交付并按規(guī)定的時(shí)間提交按揭資料的情況。第六條 營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)每周要對(duì)簽約銷(xiāo)售額至少進(jìn)行以下進(jìn)行三個(gè)方面工作：（一）是否超過(guò)了合同收款期限；（二）逾期欠款原因分析；（三）對(duì)逾期欠款催收（擬）已采取的相關(guān)措施。財(cái)務(wù)應(yīng)參與對(duì)按揭銀行的后評(píng)估，評(píng)估意見(jiàn)作為按揭銀行分配的參考依據(jù)。第三條 公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部、營(yíng)銷(xiāo)代理公司是銷(xiāo)售回款的直接責(zé)任機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)、簽約、銷(xiāo)售欠款催收、按揭資料收集及審核，按揭款項(xiàng)的下發(fā)。.. . . ..房地產(chǎn)銷(xiāo)售回款及結(jié)算管期理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)股份有限公司所屬各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售回款及結(jié)算業(yè)務(wù)的管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)收款環(huán)節(jié)內(nèi)部控制操作程序，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，特制定本辦法。第二條 公司各利潤(rùn)中心（目前為區(qū)域總部）負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售、結(jié)算及回款的管理，督促、協(xié)調(diào)相關(guān)責(zé)任部門(mén)具體實(shí)施。第四條 公司財(cái)務(wù)部在利潤(rùn)中心負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本單位房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款及結(jié)算內(nèi)部控制的建立建全及組織實(shí)施負(fù)責(zé)，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)的銷(xiāo)售、銀行按揭回款工作情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同、相關(guān)優(yōu)惠政策等單據(jù)的審批情況進(jìn)行審核。第五條 公司財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售收款及結(jié)算具體實(shí)施，每周向營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)提供定金、合同收款、銀行按揭款項(xiàng)實(shí)際到帳情況信息，營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)也應(yīng)統(tǒng)計(jì)除銀行按揭款之外其他款項(xiàng)的實(shí)際收取情況，并定期與財(cái)務(wù)部門(mén)核對(duì)，建立部門(mén)之間業(yè)務(wù)核對(duì)關(guān)系。營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)將分析反饋回財(cái)務(wù)部門(mén)后，財(cái)務(wù)部對(duì)逾期欠款的客戶(hù)進(jìn)行檢查，并對(duì)逾期欠款原因的合理性，逾期欠款催收措施的恰當(dāng)性進(jìn)行分析評(píng)估，每周通過(guò)辦公信息平臺(tái)公布，供相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)查閱和監(jiān)督，營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容按約定期限及逾期時(shí)間的長(zhǎng)短建立分級(jí)預(yù)警機(jī)制：客戶(hù)定購(gòu)后按期簽約的情況。按揭資料交齊且工程已符合銀行下款條件的按揭款回款情況一次性付款款項(xiàng)交付情況。以上分級(jí)預(yù)警機(jī)制的預(yù)警級(jí)別按以下標(biāo)準(zhǔn)劃分：至約定期限前2天設(shè)為一級(jí)預(yù)警，應(yīng)及時(shí)提醒客戶(hù)按期履約。逾期5天的客戶(hù)設(shè)為三級(jí)預(yù)警，發(fā)書(shū)面函件至客戶(hù)并告知其將要承擔(dān)的違約責(zé)任。以上分級(jí)預(yù)警機(jī)制營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)可以根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行階段性調(diào)整，并和相關(guān)部門(mén)協(xié)
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