土地增值稅練習(xí)題-展示頁(yè)
2025-04-03 12:38本頁(yè)面
【正文】 一級(jí)12．以下項(xiàng)目在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不得扣除成本費(fèi)用的有（A．住所所在地B．房地產(chǎn)坐落地C．辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所在地D．自行選擇納稅地點(diǎn)11．土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)（ D．422．35萬(wàn)元10．納稅人是自然人且轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其居住地不一致時(shí)，在（A．412．3萬(wàn)元其應(yīng)納的土地增值稅為（ D．200萬(wàn)元9．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造一住宅出售，取得銷(xiāo)售收入2000萬(wàn)元（城建稅稅率7%，教育費(fèi)附加3%）。 B．1485萬(wàn)元該企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)計(jì)算的增值額為( )。2008年5月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉檬杖?0000萬(wàn)元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。 C．38．12 B．38 ）萬(wàn)元。A．最高一檔稅率B．扣除項(xiàng)目金額不得扣除的原則C．成交價(jià)格加倍,扣除項(xiàng)目金額減半的辦法D．房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格7．某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收入560萬(wàn)元。A．超過(guò)部分的金額B．全部增值額C．扣除項(xiàng)目金額D．出售金額6．土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照（ D．10%5．納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其（ A．5%以?xún)?nèi)A．500萬(wàn)元在計(jì)算土地增值稅時(shí)，其評(píng)估價(jià)格為（A．贈(zèng)予社會(huì)公益事業(yè)的房地產(chǎn)B．經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的個(gè)人之間互換自有住房C．抵押期滿(mǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)D．兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)3．某單位轉(zhuǎn)讓一幢1980年建造的公寓樓，當(dāng)時(shí)的造價(jià)為1000萬(wàn)元。A．房地產(chǎn)的繼承B．房地產(chǎn)的代建房行為C．房地產(chǎn)的交換D．房地產(chǎn)的出租2．下列各項(xiàng)中，應(yīng)征土地增值稅的是（土地增值稅練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1．下列各項(xiàng)中應(yīng)征土地增值稅的有（ ）。 ）。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,該樓的重置成本價(jià)為4000萬(wàn)元，成新度折扣率為六成。 ）。 B．2400萬(wàn)元C．2000萬(wàn)元 D．1500萬(wàn)元4．納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按地價(jià)款加開(kāi)發(fā)成本之和的( )計(jì)算扣除。 B．5%C．10%以?xún)?nèi) ）按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。 ）計(jì)算征收。年初取得該土地使用權(quán)時(shí)支付金額420萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用6萬(wàn)元，其應(yīng)納土地增值稅（A．37．89 D．38．238．某國(guó)有企業(yè)2006年5月在市區(qū)購(gòu)置一棟辦公樓，支付8000價(jià)款萬(wàn)元。辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12 000萬(wàn)元，成新率70%。A．400萬(wàn)元 C．1490萬(wàn)元建此住宅支付地價(jià)款和相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本400萬(wàn)元，繳納印花稅3萬(wàn)元，該企業(yè)利息支出無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)偅撌≌?guī)定的費(fèi)用扣除比例為10%。 ）。 B．421．5萬(wàn)元 C．422．1萬(wàn)元 ）的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 ）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 ）。 ）仍未銷(xiāo)售完畢的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求其進(jìn)行土地增值稅的清算。 B．3年C．5年 ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 ）。 ）A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)B．征稅面比較廣C．實(shí)行超率累進(jìn)稅率D．實(shí)行按次征收2．土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（A．外商獨(dú)資企業(yè) B．國(guó)家機(jī)關(guān)C．事業(yè)單位 D．醫(yī)院3． 以下應(yīng)征土地增值稅的項(xiàng)目有（A．取得奧運(yùn)會(huì)占地的拆遷補(bǔ)償金B(yǎng)．將一項(xiàng)房產(chǎn)直接贈(zèng)與某私立學(xué)校以支援教育事業(yè)C．被兼并企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓房4．以下應(yīng)繳納土
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