新竹路地塊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-展示頁
2025-04-01 08:57本頁面
【正文】 有很高的商業(yè)價(jià)值，一般擬建商住樓或?qū)懽謽?，建筑密度?yīng)不超過50%為宜，因此，本方案就以50%為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算，具體數(shù)據(jù)有待規(guī)劃部門確定。：；:；：廣西區(qū)金屬材料總公司新竹路地塊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2005年1月28日目 錄一、地塊基本情況……………………………………3二、技術(shù)指標(biāo)推算……………………………………46三、投資收益預(yù)測……………………………………69四、評(píng)估結(jié)論…………………………………………10五、項(xiàng)目運(yùn)作建議……………………………………1112六、合作意向書（討論稿）…………………………1314一、地塊基本情況◆宗地位置：該地塊位于新竹路與思賢路口交界處，并且兩面臨街；與新竹路臨街為36m、思賢路臨街為62m；◆道路交通：新竹路與思賢路均規(guī)劃為20m寬的次干道；由于地塊緊靠南寧市交通最繁忙路口之一的民族大道與古城路交叉路口以及交通主干道東葛路，新竹路與思賢路便啟到了緩解緊張的交通狀況，疏導(dǎo)車流、人流的作用；◆權(quán)屬狀態(tài)：地塊使用權(quán)在區(qū)金屬材料總公司手中，由于發(fā)生債務(wù)問題，已被法院查封，債權(quán)人不詳，具體債務(wù)不詳；從法院（高院）了解到，如要使用該地塊，必須先向法院提出申請，使用人代區(qū)金屬材料總公司償還債務(wù)方可解除查封；但在土地局與規(guī)劃局處反饋的信息是：如要改變該地塊的土地性質(zhì)（
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