北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識(shí)培訓(xùn)-展示頁(yè)
2025-03-31 01:03本頁(yè)面
【正文】 以上 高層住宅 高層塔摟、高層板樓 7～ 9層 中高層住宅 板式小高層，板式電梯公寓，點(diǎn)式住宅 4～ 6層 多層住宅 集合住宅，以板式為主 1～ 3層 低層住宅 獨(dú)立式住宅（別墅）、拼聯(lián)式住宅（ Townhouse、聯(lián)排） （二）、各類住宅平面布置形式 低層住宅 ? 獨(dú)院式住宅（獨(dú)立式） ? 拼聯(lián)式住宅 多層住宅 ? 梯間式 —— 每個(gè)單元以樓梯為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入戶門。 10. 結(jié)構(gòu)問(wèn)題 11. 建筑保溫、防熱、隔聲和日照 包括的專業(yè) ： ? 建筑 ? 結(jié)構(gòu) ? 給排水 — 室外給水、排水 。 5. 建筑平面組合設(shè)計(jì) 6. 建筑剖面設(shè)計(jì) —— 使用空間的高度和剖面形狀的確定（層高、標(biāo)高）、建筑層數(shù)、剖面組合、建筑空間的利用。 3. 使用空間設(shè)計(jì) —— 使用要求、家具設(shè)備布置、人體基本尺度和活動(dòng)空間、空間平面尺寸比例、人流活動(dòng)路線和交通疏散、采光、熱工、通風(fēng)、視線音響、經(jīng)濟(jì)合理性、藝術(shù)等要求。 二、建筑設(shè)計(jì) — 方案設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)內(nèi)容： 1. 建筑設(shè)計(jì)立意構(gòu)思 —— 建筑主要的功能和建筑性格、特點(diǎn)。 ? 環(huán)境設(shè)計(jì)與保護(hù) — 合理組織場(chǎng)地內(nèi)的室內(nèi)外環(huán)境空間，綜合布置各種環(huán)境設(shè) 施，小品及綠化工程等，控制噪聲等環(huán)境污染，創(chuàng)造優(yōu)美 的室外環(huán)境。 ? 豎向布置 — 結(jié)合地形，擬定場(chǎng)地的豎向布置方案，有效組織地面排水，核定 土石方工程量，確定場(chǎng)地個(gè)部分的設(shè)計(jì)標(biāo)高和建筑室內(nèi)地坪的設(shè) 計(jì)高程。 建筑布局 — 結(jié)合場(chǎng)地條件，分析研究項(xiàng)目的使用功能要求，明確功能分區(qū)，合理 確定場(chǎng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他工程設(shè)施相互間的空間關(guān)系，并 具體進(jìn)行平面布置。 —— 地下車庫(kù)、地下室。 ? 建筑技術(shù)（設(shè)備設(shè)施）要素 —— 包括住宅設(shè)計(jì)中其他專業(yè)要素 : 結(jié)構(gòu)、水工、暖通、電氣、通訊等。 立面構(gòu)成的基本要素包括：立面材質(zhì)、色彩 門窗材料、窗洞大小及開啟方式 外裝飾構(gòu)件 陽(yáng)臺(tái)、檐口等 ? 環(huán)境景觀要素 —— 環(huán)境景觀要素配合規(guī)劃、立面形成社區(qū)環(huán)境，在當(dāng)前市場(chǎng)越來(lái)越重視居住環(huán)境、居住質(zhì)量的趨勢(shì)下，環(huán)境景觀備受重視。 ? 立面要素 —— 立面是產(chǎn)品形象的重要體現(xiàn)。戶型要素還包括戶型的格局、戶型功能空間的標(biāo)準(zhǔn)等。如別墅、 TOWNHOUSE，屬于低層住宅； 4～ 6層公寓屬于多層集合式住宅； 7層以上小高層電梯公寓、點(diǎn)式公寓、高層塔樓、高層板樓等均屬于高層住宅。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段同時(shí)要兼顧多方面的問(wèn)題，如交通組織、環(huán)境景觀、甚至產(chǎn)品選型的調(diào)整，解決好這些技術(shù)問(wèn)題，規(guī)劃的創(chuàng)意才能實(shí)現(xiàn) 。建筑技術(shù)知識(shí)培訓(xùn) 住宅產(chǎn)品要素 ? 規(guī)劃 —— 規(guī)劃是產(chǎn)品設(shè)計(jì)中最基礎(chǔ)和重要的因素。一個(gè)好的規(guī)劃能夠賦予項(xiàng)目個(gè)性、賣點(diǎn)，為后續(xù)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)打下良好基礎(chǔ)。 ? 建筑選型 ___市場(chǎng)上現(xiàn)有產(chǎn)品類型均可歸類于按照住宅層數(shù)分類的低、中、高三大類住宅之中。 ? 戶型要素 —— 戶型包括戶型比例、戶型面積兩個(gè)要素。 產(chǎn)品戶型比例的設(shè)定是產(chǎn)品定位的重要控制指標(biāo)，直接影響產(chǎn)品的銷售面、市場(chǎng)覆蓋范圍；單套戶型面積的控制是產(chǎn)品定位準(zhǔn)確性的保證
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