北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識培訓(完整版)
【正文】 核定場地的室外工程量及造價，進行必要的技術(shù)經(jīng)濟分析與 論證。 ? 配套設施要素 —— 會所、商業(yè)、托幼、學校、醫(yī)院等配套設施。 ? 戶型要素 —— 戶型包括戶型比例、戶型面積兩個要素。在規(guī)劃設計階段同時要兼顧多方面的問題，如交通組織、環(huán)境景觀、甚至產(chǎn)品選型的調(diào)整，解決好這些技術(shù)問題，規(guī)劃的創(chuàng)意才能實現(xiàn) 。 立面構(gòu)成的基本要素包括：立面材質(zhì)、色彩 門窗材料、窗洞大小及開啟方式 外裝飾構(gòu)件 陽臺、檐口等 ? 環(huán)境景觀要素 —— 環(huán)境景觀要素配合規(guī)劃、立面形成社區(qū)環(huán)境，在當前市場越來越重視居住環(huán)境、居住質(zhì)量的趨勢下，環(huán)境景觀備受重視。 ? 豎向布置 — 結(jié)合地形，擬定場地的豎向布置方案，有效組織地面排水，核定 土石方工程量，確定場地個部分的設計標高和建筑室內(nèi)地坪的設 計高程。 5. 建筑平面組合設計 6. 建筑剖面設計 —— 使用空間的高度和剖面形狀的確定（層高、標高）、建筑層數(shù)、剖面組合、建筑空間的利用。 高層住宅 ? （組合）單元式高層住宅 —— 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 1. 常用術(shù)語 ? 套型 —— 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 各功能空間面積表 住宅規(guī)范 3A級住宅標準 其他 起居廳 ≮ 12㎡ ≮ 22㎡ 169。 ? 墻 — 房屋的圍護、分隔構(gòu)件。 優(yōu)點：耐火性、化學穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性好； 易于就地取材，節(jié)約鋼材、水泥和木材； 隔熱、隔聲性能好。 ：采用預應力方法將預制板、柱連成整體。 ?筒體結(jié)構(gòu) — 將建筑物內(nèi)的墻體圍成筒構(gòu)形成空間薄壁筒體，或?qū)⒖蚣艿拈g距加密，加強度的剛度形成封閉的框筒，采用一個或多個這類的筒體作為結(jié)構(gòu)主要抗側(cè)力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)體系。 需特殊考慮 乙類 指城市生命線系統(tǒng)的建筑。 三、設備設施知識 （一）、給排水 室內(nèi)給水系統(tǒng) — 引入管、水表節(jié)點、配水管道（包括干管、立管、支管）、給水附件等。 ? 按處理空氣的來源不同：全新風式、新風和回風混合式、全回風式三種類型。 大家辛苦了！ 謝謝！ 。 2. 住宅建筑施工圖內(nèi)容 ? 圖紙目錄 ? 設計說明 ? 門窗表及訂貨圖、大樣圖、材料做法表 ? 總平面圖 ? 各層平面圖 ? 屋頂平面圖 ? 單元放大詳圖 ? 樓梯詳圖 ? 立面圖 ? 剖面圖 ? 構(gòu)造詳圖 （三）、圖紙基本標識 ? 圖幅： A0（ 841 1189）、 A1（ 594 841）、 A2（ 420 594）、 A3（ 297 420）、 A4（ 210 297） ? 圖紙幅面及圖框 橫式 立式 （四）、建筑施工圖主要圖紙識圖 ? 布圖及指北針 ? 定位軸線 ? 軸號編排 ? 尺寸線及標高 ? 符號 ? 常用圖例 四、商品房面積計算 （一）、注意區(qū)分基本概念 ： ? 住宅建筑面積 （加入墻體的面積） —— 是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。 生活污（廢）水管道系統(tǒng)、雨水管道系統(tǒng)。 按本地區(qū)基本烈度考慮 丁類 為抗震上次要的建筑。 ：
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