沈陽市渾南新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程-展示頁
2025-03-02 21:32本頁面
【正文】 項目名稱 開發(fā)商 項目類別 價格范圍 均價 面積 戶型 占地面積 建筑面積 SR新城 韓國 SR開發(fā) 高層公寓、住宅、寫字間 精裝 68009350 精裝 8000 44309 111全躍 260000 650000 清水 35004830 清水 4000 融城時代 遼寧現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)公司 高層、小高層住宅 32803580 3430 95313 221522 45000 117000 ? 在水一方 ： 03年秋季房交會開始接受預(yù)訂，三天時間即預(yù)訂 150套房源，大社區(qū)、低價位是其取得預(yù)售成功的關(guān)鍵， 2380元 /平米起價的低價位對客戶極具誘惑力，另外其由澳大利亞凱芬斯基規(guī)劃設(shè)計的園區(qū)景觀和渾河北岸的 23萬平米公園也是本項目的主要賣點。 “ 水岸風(fēng)情 ” 文化氛圍的營造已經(jīng)成為了渾南區(qū)域市場的整體特征 。 渾南區(qū)域的樓盤由于臨近渾河 ， 都在景觀優(yōu)勢的挖掘上作足了文章 ， 景觀優(yōu)勢成為了渾南區(qū)域樓盤主要賣點 。這些項目土地面積 306萬平方米，項目開發(fā)時限基本集中在 2022— 2022年度。 2022年是渾南房產(chǎn)的“啟動年”。 大渾南將成為沈陽新的核心拓展區(qū) ， 形成新的經(jīng)濟增長極 。 大渾南地區(qū)整合分散的空間資源 ， 形成沈陽城市拓展升級的重大戰(zhàn)略空間 ， 調(diào)整后轄區(qū)總面積約為 600平方公里 ， 其中渾南新城 57平方公里 。 （ 7） 小結(jié) 渾南新區(qū)的配套建設(shè)相比市區(qū)還有一定差距 ， 人口密度相對較低 ， 經(jīng)濟發(fā)展以及文化建設(shè)的進程較慢 ， 但隨著2022年奧運會的舉辦 ， 區(qū)域配套不斷完善 ， 渾南前景可觀 ，也成為房地產(chǎn)發(fā)展的熱點區(qū)域之一 。 在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，渾南新區(qū)規(guī)劃建設(shè) 10座跨河橋、 3條地鐵線、 1條輕軌及 1條過河隧道，使渾河不再是新區(qū)和母城的天然屏障。規(guī)劃建設(shè)大型公園綠地、大型綜合性游樂場等建筑景觀與渾河河岸自然景觀。 包括教學(xué)樓 、 辦公樓 、 圖書館 、 體育場館 、 音樂廳 、 學(xué)生 公寓 、職工住宅 、 高科技人才交流中心 、 大學(xué)科技園等綜合配套設(shè)施 。 （ 3） 高品質(zhì)居住區(qū) 規(guī)劃用地 ， 具有住宅 、 幼兒園 、 學(xué)校 、購物 、 郵電 、 電信 、 有線電視 、 銀行 、 旅館 、 飯店 、 娛樂 、 停車場 、 小型公園等配套服務(wù)設(shè)施 。重點發(fā)展電子信息、先進制造技術(shù)、生物工程、新材料、汽車等為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。 ? 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ? 高檔次中央商務(wù)區(qū) ? 高品質(zhì)居住區(qū) ? 高等級大學(xué)城 ? 渾河觀光旅游帶 （ 1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 規(guī)劃用地 16平方公里，由長白工業(yè)區(qū)、高新區(qū)渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)區(qū)三部分構(gòu)成。即高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、高檔次中央商務(wù)區(qū)、高品質(zhì)居住區(qū)、大學(xué)城、渾河觀光旅游帶。 1. 2022年渾南新區(qū)總體規(guī)劃 渾南新區(qū)位于沈陽城區(qū)南部，規(guī)劃面積 里。 但渾南的發(fā)展并不是一帆風(fēng)順，隨著新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的組成，沈北成為沈陽發(fā)展的重點區(qū)域。 2022年 1月 ， 沈陽市委 、 市政府作出在高新區(qū)基礎(chǔ)上建設(shè)渾南新區(qū)的戰(zhàn)略決策 ， 提出把渾南新區(qū)建設(shè)成為 “ 北方浦東 ” 的戰(zhàn)略目標 ， 高新區(qū)進入了新的發(fā)展階段 。 沈陽市渾南新區(qū) 前身為沈陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ， 始建于1988年 5月 。 1991年國務(wù)院首批批準為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ，是科技部重點支持的 10個開發(fā)區(qū)之一 。 當年的這一舉措旨在發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 、 推動老工業(yè)基地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ， 進一步拓展城市發(fā)展空間 。 2022年 2月 28日，隨著大渾南規(guī)劃的調(diào)整及 7月份鹿島渾南新城規(guī)劃方案的出爐，全運村、新行政中心落址莫子山，渾南再次成為沈陽的熱點。新區(qū)與母城隔河相依，環(huán)抱母城南部，其主要功能單元為為“三區(qū)一城一帶”。主要建設(shè)用地 80平方公里，其中產(chǎn)業(yè)用地 20%，商貿(mào)金融用地 4%，居住用地 20%，教育科研用地 6%，道路用地 20%，公共綠地 20%，其它用地 10%。產(chǎn)業(yè)主要設(shè)計了 863軟件園、 AMT園、信息產(chǎn)品制造園、新材料產(chǎn)業(yè)園、海峽兩岸科技工業(yè)園。 （ 2）高檔次中央商務(wù)區(qū) 規(guī)劃面積 ，是為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的金融商貿(mào)區(qū)，體現(xiàn)渾南新區(qū)高科技、現(xiàn)代化、國際化特征，將規(guī)劃建設(shè)成為具有金融、貿(mào)易、商業(yè)、文體娛樂、商務(wù)服務(wù)、政府服務(wù)、科教會展、通訊服務(wù)等功能配套的綜合區(qū)域。 （ 4） 高等級大學(xué)城
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1