大型購物商場招商推廣方案-展示頁
2024-11-01 14:51本頁面
【正文】 四、 招商核心策略 次主力商戶優(yōu)先招商 本項(xiàng)目應(yīng)采取 “先確定次主力店， 再全面招商 ” 的基本策略。 對于投資者購買的商鋪， 應(yīng)采用 “返租 ”的形式， 進(jìn)行統(tǒng)一招商。 在招 5 商策略的具體操作中， 我們認(rèn)為， 如立足于 “長安、 橋東、 裕華 ”交叉的商圈環(huán)境中， 在招商過程中， 不能單純地宣傳本項(xiàng)目的特點(diǎn)， 必須通過商圈環(huán)境配套烘托項(xiàng)目。 打造樣板 經(jīng)營者是不會(huì)掏錢去買一個(gè)概念， 他們要買的是概念帶給的回報(bào)， 這是商業(yè)項(xiàng)目不同于住宅項(xiàng)目的重要特征。 眾星捧月 項(xiàng)目與媒體結(jié)合進(jìn)行（包括縣級媒體） 。 在招商與經(jīng)營模式的建立方面， 依據(jù)市場競爭狀況和制勝原則， 制定了 三十二字的招商和經(jīng)營模式： 敲山震虎、 眾星捧月 統(tǒng)一經(jīng)營、 整合市場 打造樣板、 多元招商 完善政策、 合理回報(bào) 我們重點(diǎn)講述招商思路： 敲山震虎 ——構(gòu)筑較高平臺， 與城市發(fā)展互動(dòng) 公關(guān)活動(dòng)先行， 如： 舉辦 省級中高檔次的投資論壇， 邀請政府、 廠家、 經(jīng)營商、 媒體的權(quán)威人士。 只要主力店確定進(jìn)駐， 就為本地區(qū)的大投資者、 中小經(jīng)營者注入了一劑強(qiáng)心針， 徹底打消其經(jīng)營上的疑慮， 并將發(fā)揮出羊群效應(yīng)， 促進(jìn)招商進(jìn)程。 利用品牌超市引導(dǎo)作用， 零售業(yè)全面開放， 通過品牌進(jìn)駐宣傳， 炒作商圈效應(yīng)， 產(chǎn)生強(qiáng)勢吸引消費(fèi)者的威力。綜合以 3 上因素， 根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的要求確定本項(xiàng)目從 07年 7月份開始入市籌備及預(yù)熱， 08 年 4 月份開始進(jìn)行主力店的正式招商。 五、 有控制入市根據(jù)價(jià)格策略等分期分批有節(jié)奏地向市場推出產(chǎn)品， 避免一擁而上， 實(shí)現(xiàn)均衡、 有序的招商目標(biāo)。 入市前的宣傳造勢與形象展示， 在前期的招商中對客戶心理具有較大影響， 因此在項(xiàng)目入市前必須要有足夠的宣傳造勢， 能夠初步建立品牌形象并吸引客戶關(guān)注， 為正式招商作市場鋪墊。 在模型、 招商手冊、 展板等招商工具齊備的情況下入市， 才能彰顯出本項(xiàng)目的氣勢與發(fā)展商的雄厚實(shí)力， 增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的信心。 招商入市時(shí)機(jī)的選擇要綜合考慮以下幾方面因素： 一、 項(xiàng)目入市宣傳時(shí)間應(yīng)選擇在正式招商前 1 個(gè)月入市宣傳， 一方面為項(xiàng)目提前造勢、 另一方面可為正式招商積累有效客戶。 本方案注重實(shí)用性、 可操作性， 務(wù)求對招商的實(shí)際操作起到指導(dǎo)性的作用。 1 大型購物商場招商推廣方案 導(dǎo)讀：就愛閱讀網(wǎng)友為您分享以下 “大型購物商場招商推廣方案 ”資訊，希望對您有所幫助，感謝您對 持 ! 大型購物中心招商推廣方案 前言 本項(xiàng)目的招商推廣是否成功， 將直接決定項(xiàng)目的資金回收狀況與后續(xù)開發(fā)的基礎(chǔ)穩(wěn)固性， 具有舉足輕重的作用。 為使本項(xiàng)目達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙豐收的目的， 我們在上一階段定位報(bào)告的基礎(chǔ)上， 客觀分析本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、 競爭環(huán)境、 石家莊商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及服飾、 食品等行業(yè)狀況， 結(jié)合長安區(qū)的整體發(fā)展進(jìn)程與需要， 憑借專業(yè)的 知識、 豐富的經(jīng)驗(yàn)， 制訂出項(xiàng)目的招商推廣策劃方案。 一、 招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)機(jī)計(jì)劃 2 “良好的開始是成功的一半 ”， 入市時(shí)機(jī)和方式把握得好， 才能產(chǎn)生好的招商開局。 二、 準(zhǔn)備充分后入市入市前必須對招商中心、 項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行改造修飾， 讓項(xiàng)目現(xiàn)場的內(nèi)外包裝均有良好的形象 展示。 三、 猛烈造勢入市目前長安區(qū)的商業(yè)氛圍欠缺這一現(xiàn)狀， 告訴我們 “無造勢即無市場 ” 。 四、 有目的入市根據(jù)發(fā)展商的資金運(yùn)作需要， 合理安排營銷成本投入和回款的進(jìn)度， 提高發(fā)展商的資金利用效率。 小結(jié)：建議本項(xiàng)目 “招商先行， 租售并舉 ”， 以核心租戶（次主力店、 國家一級品牌） 的入駐來帶動(dòng)銷售。 二、 招商對象特征分析 招商對象定位因本項(xiàng)目定位于 “都市的、 流行的、 休閑的、 開放的、 復(fù)合的、互動(dòng)的年輕時(shí)尚 MALL ”， 經(jīng)營者應(yīng)定位為： 次主力店 +品牌店 +社 區(qū)配套 招商對象分析 次主力店： 品牌超市大賣場 超市本身具備強(qiáng)大的聚集人流作用。 品牌店： 國內(nèi)知名服飾品牌、 國內(nèi)外餐飲品牌、 文化品牌及娛樂品牌 招商范圍鎖定在中國一線知名品牌。 社區(qū)配套性商業(yè)： 石家莊本地大中型零售商、 大中型餐飲、 文化 、 娛樂經(jīng)營店 三、 招商總體思路 4
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