工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用教學(xué)課件ppt-展示頁
2025-01-28 10:26本頁面
【正文】 2） 單指標(biāo)評價方法 單指標(biāo)可以是效益性指標(biāo)也可以是費(fèi)用性指標(biāo)。專家評審組按照技術(shù)先進(jìn)、功能合理、安全適用、滿足節(jié)能和環(huán)境要求、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀的原則，并同時考慮設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢、設(shè)計(jì)單位與建筑師的資歷信譽(yù)等因素綜合評定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。 設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析常用的方法有三種，即 多指標(biāo)綜合評價方法、單指標(biāo)評價方法和價值工程方法 。 它反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間總平面部分的經(jīng)常費(fèi)用，包括每年的鐵路及道路運(yùn)輸經(jīng)營費(fèi)，每噸貨物運(yùn)費(fèi)，鐵路和道路及其構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以及廠區(qū)綠化費(fèi)用。 實(shí)物工程量指標(biāo)反映總平面及運(yùn)輸部分的建筑實(shí)物量，包括場地平整、土方工程量、鐵路長度、道路和廣場鋪砌面積、排水工程量、圍墻長度及綠化面積等。 綠化系數(shù)指廠區(qū)內(nèi)綠化面積與廠區(qū)占地面積之比。 是指工業(yè)場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、露天場地、鐵路、道路、廣場占地面積與工業(yè)場地占地面積之比。 是指工業(yè)場地內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物的占地面積與工業(yè)場地占地面積之比。 其計(jì)算公式為： 實(shí)際投資利潤率＝資金利潤率 固定資產(chǎn) /投資總額 100% (10)產(chǎn)品成本 為生產(chǎn)產(chǎn)品而支出的各種費(fèi)用，是綜合反映經(jīng)濟(jì)效果的一個重要指標(biāo)。 其計(jì)算公式為： 成本利潤率 =利潤總額 /總成本 100% ④資金利潤率。 ②產(chǎn)值利潤率。 (9)利潤指標(biāo) ①凈利潤 。 (6)全員勞動生產(chǎn)率 是表示全廠生產(chǎn)產(chǎn)品的勞動效率的指標(biāo)。 (5)總產(chǎn)量工業(yè)產(chǎn)品 以實(shí)物單位表示的產(chǎn)品產(chǎn)量 (實(shí)物量 )。 建筑系數(shù) =(建筑物占地面積 +構(gòu)筑物占地面積 +堆置場地占地面積 )/總平面占地面積 100% (3)廠區(qū)占地面積 廠區(qū)所占面積一般指各生產(chǎn)車間、各種倉庫和生產(chǎn)動力的建筑物、堆場及供運(yùn)輸成品和材料的道路、鐵路和美化廠區(qū)的綠化用地等。 (1)建筑面積 即工業(yè)建筑物外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積。 (12)房屋經(jīng)常使用費(fèi) 指民用建筑在使用過程中的折舊、維修費(fèi)用，可按房管部門規(guī)定計(jì)算。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑對能源的需求程度，不僅應(yīng)包括主要墻體材料生產(chǎn)、混凝土預(yù)制構(gòu)件及建筑施工階段的能源耗用量，還應(yīng)包括房屋建成后在使用階段的能源耗用量。 (8)一次性投資 指為發(fā)展某種工業(yè)化民用建筑體系而必須購置的專用施工設(shè)備，設(shè)置混凝土集中攪拌站或生產(chǎn)線、預(yù)制廠以及發(fā)展新材料所必需的建設(shè)投資。 (5)施工工期 (6)主要材料耗用量 指用于工程的主要材料，包括鋼材、木材、水泥等耗用量。 民用建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系 有效面積與建筑面積的換算關(guān)系是： 有效面積＝建筑面積 結(jié)構(gòu)面積 有效面積 =建筑面積 /有效面積折算系數(shù) 如果已知結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，可用公式計(jì)算有效面積折算系數(shù)： 有效面積折算系數(shù)＝ 1/(1結(jié)構(gòu)面積系數(shù) ) (3)密度指標(biāo) 居住建筑面積毛密度＝居住建筑總面積 /居住區(qū)總用地 居住建筑面積凈密度＝居住建筑總面積 /居住區(qū)居住用地 居住建筑凈密度＝居住建筑占地面積 /居住用地 居住面積凈密度＝居住建筑總居住面積 /居住用地 (4)工程造價 指建筑物本身，包括基礎(chǔ)、設(shè)備在內(nèi)的全部造價，不包括室外工程及附屬工程的造價。 固定資產(chǎn)投資總額 =建設(shè)投資 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息 =48 988(萬元 ) 建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟 建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系 民用建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般包括： (1)建筑面積 即建筑物各層外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積之和，它包括 居住面積、輔助面積、公共輔助面積和結(jié)構(gòu)面積四個部分。按國家規(guī)定，本項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 5%，投資方向調(diào)節(jié)稅估算值為 42 542 5%=2127萬元。 本章提要 ? (1)選擇合理的技術(shù)形式，在滿足使用功能要求的條件下力求經(jīng)濟(jì) ? (2)通過一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以從若干 ? (3)通過對方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以使方案不斷地得到改進(jìn)和完善 建筑設(shè)計(jì)方案與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 （ 1） 固定資產(chǎn)投資估算 ① 固定資產(chǎn)投資估算及依據(jù)。9 工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用 本章主要闡述了建筑設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備更新方案的經(jīng)濟(jì)分析方法。通過學(xué)習(xí)，掌握建筑設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析步驟、方法和指標(biāo)體系，熟悉建筑設(shè)計(jì)、施工方案的經(jīng)濟(jì)分析的基本要求和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的
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