【正文】 ，但恒湘公司一直沒退還已收的 45萬元（恒湘公司為辦手續(xù)已經(jīng)支出 5萬元，對此西城公司予以認可）。 2022 年 10 月，恒湘公司股東謝某與西城公司股東劉某分別代表公司簽訂一份代辦協(xié)議，約定由恒湘公司為西城公司代辦用地和國土手續(xù)?！逗贤ā返冢叮矖l第四項規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要 的準備時間。安達商貿(mào)公司的經(jīng)理在本案中先是威脅后又乘人之危壓低房價，明顯是有過錯的一方，因此其還應(yīng)承擔王某因簽訂合同而受到的其它方面的損失。”本案中，王某與安達商貿(mào)公司簽訂的房屋買賣合同如果被撤銷，后者就應(yīng)當返還其占有的鋪面。 （ 2）《合同法》第５８條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。這種情況屬于乘人之危。”本案中，安達商貿(mào)公司的經(jīng)理在提出購買意圖被王某拒絕后，就指使社會閑散人員騷擾超市的正常經(jīng)營，并對王某進行威脅，屬于脅迫的情形。 （ 1）該房屋買賣合同的效力如何？（ 2）法院如何判決？ （ 1）該房屋買賣合同屬于可撤銷可變更的合同 《合同法》第５４條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二） 在訂立合同時顯失公平的。然后，其將超市重新裝飾，改成咖啡館。若日后出現(xiàn)糾紛，由合同履行地法院管轄。 2022年６月，王某與安達商貿(mào)公司簽訂房屋買賣合同。王某無奈之下，只好同意將超市賣給安達商貿(mào)公司。于是其找了一些社會閑散人員騷擾超市的正常經(jīng)營，導致超市的經(jīng)營每況愈下，并威脅王某，只要超市不賣給他，就不得安寧。 2022年３月王某繼承了一間臨街鋪面，裝修后開了一家小超市，超市自開業(yè)后生意一直不錯。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī) 定，表見代理訂立的合同有效，在本人與相對人間產(chǎn)生法律效力，本人應(yīng)受合同效力的約束。乙廠家在善意、無過失的情況下與張某簽訂了合同，符合表見代理的構(gòu)成要件，屬于表見代理?！逗贤ā返?49 條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。乙家電廠家于是向甲商貿(mào)公司要求支付 10萬元貨款，甲商貿(mào)公司以張某已被開除與其無關(guān)為由拒絕支付，雙方發(fā)生爭執(zhí)。 乙家電廠家在與張某簽訂合同時，并未得知張某已被開除一事。但是，甲商貿(mào)公司并未收回給張某開出的仍然有效的介紹信和授權(quán)委托書。 張某系甲商貿(mào)公司員工，曾長期代表甲商貿(mào)公司充當采購員與乙家電生產(chǎn)廠家進行購銷家電活動。 根據(jù)《合同法》第 55條的有關(guān) 規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消 滅。本案中，丁某對購買標的發(fā)生了誤解，并且價值巨大，應(yīng)認定為重大誤解，屬于可撤銷、可變更的合同行為。依據(jù)《合同法》第 54條的有關(guān)規(guī)定，因重大誤解而訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同。 （ 1）丁某的行為屬于合同法上的什么行為 ?其效力如何 ? （ 2）甲公司在支付貨款后是否還能行使撤銷權(quán) ? （ 1）丁某的行為屬于重大誤解的行為。雖然乙公司提供的型號不是甲公司原想購買的 B 型號轎車，但 A 型號轎車銷量也不錯。 合同案例分析 ppt 合同法案例課件 甲汽車銷售公司與乙汽車制造公司簽訂了一份轎車買賣合同。由于甲公司的業(yè)務(wù)員丁某對汽車型號不太熟悉，因此，在簽訂合同時，將甲公司原先想買的 B 型號轎車寫成了 A 型號轎車。甲公司按照合同約定提貨并支付了貨款。 重大誤解行為是可撤銷、可變更的 合同行為。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見 (試行 )》規(guī)定：行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為后果與自己的思想相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。 （ 2）甲公司不能再行使撤銷權(quán)。本案中，甲公司在明知車型有錯的情況下，仍按合同約定提貨，并支付貨款，應(yīng)視為以自己的行為放棄了撤銷權(quán)。 2022年 3月，張某因嚴重違反公司的規(guī)章制度被甲商貿(mào)公司開除。張某憑此介紹信以甲公司的名義又與乙家電廠家簽訂了 10 萬元的家電購買合同，并約定在交貨后一個月內(nèi)付款。乙家電廠家在向張某交貨一個月后，張某仍未付款，也不知其下落。 （ 1）張某的行為屬于什么性質(zhì)的行為 ? （ 2）甲商貿(mào)公司是否應(yīng)承擔支付貨款的責任 ? （ 1）張某的行為屬于表見代理?！北景钢?，張某被甲公司 開除后，實際上代理權(quán)已經(jīng)終止，但甲公司卻并未收回介紹信和授權(quán)委托書，也未通知乙家電廠家。 （ 2）甲公司應(yīng)承擔支付貨款的責任。因此，甲公司應(yīng)承擔向乙家電廠家支付 10萬元貨款的責任。王某的一位遠房親戚，安達商貿(mào)公司的經(jīng)理多次向王 提出購買其超市的想法，均遭到拒絕。正值此時，王某的妻子遭遇車禍住院，動手術(shù)急需 10萬元。后者則借機將市值為 5５萬元的鋪面壓低到 20萬元。合同約定：王某以 20萬元的價格將超市所在的鋪面賣給安達商貿(mào)公司。但在雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，安達商貿(mào)公司經(jīng)理卻以合同沒 約定履行期限為由，拒絕支付房款。王某在多次討要房款都被拒絕后，向法院提起訴訟，要求法院撤銷該房屋買賣合同，并由安達商貿(mào)公司賠償所造成的損失。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害 方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。而后，又乘王急需用錢之機，壓低房價，迫使王以低于市值 30萬元的價格將鋪面出賣。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，王某擁有撤銷權(quán)，王某與安達商貿(mào)公司簽訂的房屋買賣合同為可撤銷合同。有過錯的一方應(yīng)當 賠償對方因此所受到的損失，雙方有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。并且還應(yīng)賠償王某因其重新裝飾超市所受到的損失。 另外，本案中被告以合同沒約定履行期限為由，拒絕支付房款也沒有法律依據(jù)?！睋?jù)此，王某追要房款后，只要有一 定的準備時間，被告就應(yīng)當向王某支付房款，而不能以合同沒約定履行期限為由，拒絕支付房款。西城公司并先期交付 50萬元代辦費。 2022年 8 月 29 日，恒湘公司被吊銷。 2022 年 6 月 4 日晚，劉某帶領(lǐng) 20 余人脅迫謝某以三富公司的名義簽訂了《債務(wù)抵償協(xié)議書》，內(nèi)容是：債務(wù)方三富公司欠債權(quán)方劉某現(xiàn)金 45萬元，三富公司以自行開發(fā)建設(shè)的金虹大廈二層門面抵償 45 萬元債務(wù)。 本案中的《債務(wù)抵償協(xié)議書》的效力如何認定 對本案中的《債務(wù)抵償協(xié)議書》的效力認定和本案的處理有兩種不同意見。 （ 2） 該合同屬于無效合同，無效合同至始無效，因而不應(yīng)支持劉某的訴請。合同中約定，甲公司每月向乙公司供襯衣 1000 件，每件 50 元，每月月底結(jié)賬。甲公司回信稱，同意增加供貨。但于月底結(jié)賬時，甲公司堅持按原價計算，而乙公司認為應(yīng)按雙方重新議定的低于原價的價格結(jié)算。在合同履行過程中，一方提出變更，另一方同意，因此雙方就合同的變更達成合意。依照《合