【正文】 惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 以合法形式掩蓋非法目的 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 17 ? 1Z302022無效合同的認定與處理 合同中免責條款 合同法 53條規(guī)定：合同中的下列免責條款無效： ?造成對方人身傷害的； ?因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 13 ? 1Z302022締約過失責任 合同法 》 42：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一的，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任： 假借訂立合同，惡意進行磋商 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況 有其他違背誠實信用原則的行為 合同法 43條：當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩? 標的、數(shù)量、質量、價款 /報酬 履行期限、履行地點和方式 違約責任、解決爭議方法 實質性變更 非實質性變更 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 11 ? 1Z302022合同的一般條款 合同的一般條款 當事人的名稱或者姓名和 住所 標的 數(shù)量 質量 價款或者報酬 履行期限、地點和方式 違約責任 爭議解決的方式 主要辦事機構所在地 合同法律關系客體 或裁或審 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 12 ? 1Z302022締約過失責任 締約過失責任構成要件 締約人一方主觀上有過錯行為 （故意、過失） 締約過失責任發(fā)生在合同訂立過程中 締約人另一方受到實際損失 締約當事人一方有過錯行為與另一方當事人的損失之間存在因果關系 締約過失責任 ，是指當事人在訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預期的合同不成立，被確認無效或者被撤消，從而導致另一方當事人信賴其合同能夠有效成立受到損失時，有權要求相對人承擔相應民事責任，賠償基于此項信賴而發(fā)生的實際損失，所承擔的民事責任。受要約人對要約內容作出實質性變更的，為新要約。 合同法 29條：受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超出承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾以外，該承諾有效。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人。一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 1 授課內容 ： 1Z302022 合同法律制度 主講 ： 周顯峰 建緯律師（北京）事務所 授課時間： 4學時 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 2 ? 1Z302022掌握要約與承諾的有效條件和合同的一般條款 ? 1Z302020掌握有效合同的成立要件及無效合同的認定與處理 ? 1Z302030掌握合同的履行及履行中的抗辯權、代位權和撤銷權的規(guī)定 ? 1Z302040掌握違約責任的構成要件、違約責任的形式及免責規(guī)定 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 3 ? 1Z302050掌握合同形式、可撤銷合同、效力待定合同和附條件、附期限合同效力的法律規(guī)定 ? 1Z302060掌握合同的變更、轉讓和終止的規(guī)定 ? 1Z302070熟悉合同擔保的形式 ? 1Z302080了解合同的概念、合同法的基本原則和合同的種類 RETURN 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 4 ? 1Z302022掌握要約與承諾的有效條件和合同的一般條款 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 ? 1Z302022合同的一般條款 ? 1Z302022締約過失責任 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 5 要約 是希望和他人訂立合同的意思表示 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 內容具體確定 經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束 要約邀請 希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 寄送價目表 拍賣公告 招標公告 招股說明書 商業(yè)廣告 內容符合要約規(guī)定的，視為要約 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 6 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 要約生效 到達受要約人時生效 數(shù)據(jù)電文形式，收件人指定特定系統(tǒng)接收，數(shù)據(jù)電文進入該系統(tǒng)時間；未指定特定系統(tǒng)，進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間 要約撤回 在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人 要約撤銷 受要約人發(fā)出承諾通知之前 要約到達 承諾發(fā)出 ● 要約人確定了承諾期限或明示要約不可撤銷 ● 受要約人有理由認為要約不可撤銷 + 為履行合同作了準備 不可撤銷 要約失效 拒絕要約的通知到達要約人 要約人依法撤銷要約 承諾期滿，受要約人未承諾 受要約人對要約實質性變更 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 7 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 承諾 是受要約人同意要約的意思表示 承諾具有法律約束力的條件 承諾須由受要約人向要約人作出 承諾的內容應當與要約的內容完全一致 承諾人必須在要約有效期限內作出承諾 合同法 28條：受要約人超出承諾期限發(fā)出承諾，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外，為新要約。 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 8 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 承諾方式 合同法 22條：承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù) 交易習慣 或者 要約表明 可以通過行為作出承諾的除外 通知 行為 承諾期限 在要約確定的期限內 到達 要約人 要約沒有確定承諾期限 要約以對話方式作出，應當即時作出（約定除外） 要約以非對話方式作出，承諾應在合理期限作出 承諾生效 承諾生效時合同成立 合同法 23條 合同法 25條 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 9 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 承諾撤回 合同法 27條：承諾可以撤回。 承諾未生效 承諾超期 承諾延誤 合同法 28條：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效得以外，為新要約。 承諾期限 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 10 ? 1Z302022要約與承諾的有效條件 受要約人對要約內容的變更 合同法 30條：承諾的內容應當與要約內容一致。 合同法 31條：承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。 締約過失責任不同于違約責任。泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 RETURN 一級建造師綜合科目考試培訓 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z3