【正文】 效力可以約定附期限。撤銷應(yīng)以通知方式作出 合同法47條 行為人沒有代理權(quán)（ 3種）訂立合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人無效，由行為人承擔責任 合同法48條 相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效 —— 表見代理（合同法 49條） 除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代理行為有效（合同法 50條） 經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)，該合同有效（合同法 51條） 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 39 ? 1Z302054附條件、附期限合同的效力 附條件 /附期限合同 合同法 45條：當事人對合同的效力可以約定附條件。 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 37 ? 1Z302052可撤銷合同（可變更或可撤銷合同） 可變更或可撤銷的合同 撤銷權(quán)消滅 無效合同或被撤銷合同的法律效力 ?重大誤解 ?顯失公平（訂立合同時） ?欺詐、脅迫、趁人之危 —— （損害個體利益和國家利益的區(qū)別） ?撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未向 人民法院或仲裁機構(gòu) 申請行使撤銷權(quán) ?撤銷權(quán)人知道撤銷事由后明確表示或以其行為表示放棄 ?無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力 ?合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他仍有效 ?合同無效、被撤銷或終止，不影響?yīng)毩⒌慕鉀Q爭議條款 合同法 54條 合同法 55條 合同法 55條、 57條 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 38 ? 1Z302053效力待定合同 效力待定合同 無權(quán)代理的行為人代訂合同 法定代表人 /負責人越權(quán)訂立合同 限制民事行為能力人訂立的合同 無處處分他人財產(chǎn) 經(jīng)法定代理人追認該合同有效，但純獲益或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的不必經(jīng)追認 相對人可催告法定代理人（被代理人）在一個月內(nèi)追認，未作表示視為拒絕追認。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。 合同法 11條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 通知和證明義 務(wù) 合同法 118條：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 34 ? 1Z302043免責規(guī)定 不可抗力 不可抗力與免責 是指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 （合同法 117條） 合同法 117條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 合同法 120條：當事人雙方都違反合同的，各自承擔相應(yīng)的責任。 經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，按照 《 消費者權(quán)益保護法 》 的規(guī)定承擔損害賠償責任。對違約責任沒有約定或約定不明，按 61條不能確定，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)及損失大小，可以合理選擇對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任 賠償損失 合同法 112條：當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。 繼續(xù)履行 合同法 109條：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。自債務(wù)人的 行為發(fā)生之日起五年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。債務(wù)人 以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的 ，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 28 ? 1Z302034撤銷權(quán)的規(guī)定 指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當行為，有請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 27 ? 1Z302033代位權(quán)的規(guī)定 債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人 （向第三人） 行使債權(quán)的權(quán)利。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。 當事人沒有確切證據(jù) 中止履行 的，應(yīng)當承擔違約責任。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的旅行要求。 抗辯權(quán)的概念 同時履行抗辯權(quán) 異時履行抗辯權(quán) 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 25 ? 1Z302032抗辯權(quán)的規(guī)定 適用條件 對方的是可能履行的義務(wù) —— 否則，當事人可依照法律規(guī)定解除合同 沒有先后履行順序 同一雙務(wù)合同 當事人另一方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定 合同法 66條：當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行?！? 合同履行中的第三人 由第三人向債權(quán)人履行債務(wù) 《 合同法 》 第 65條規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行?！? 合同履行中條款空缺的法律適用 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 21 ? 1Z302031合同履行的一般規(guī)定 約定不明 ,不能按 61條確定 （合同法 62條） 價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行 質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行 履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給方必要的準備時間 履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行 履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 22 ? 1Z302031合同履行的一般規(guī)定 合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的法律規(guī)定 《 合同法 》 第 63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 RETURN 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 14 ? 1Z302020 掌握有效合同的成立要件及無效合同的認定與處理 ? 1Z302021有效合同的成立要件 ? 1Z302022無效合同的認定與處理 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 15 ? 1Z302021有效合同的成立要件 有效合同 成立要件 合同當事人意思表示真實 合同當事人具有 相應(yīng)的 民事權(quán)利能力和民事行為能力 合同不違反法律或者社會公共利益 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件（如有） 一級建造師綜合科目考試培訓(xùn) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z302022合同法律制度 2022年 12月 周顯峰 16 ? 1Z302022無效合同的認定與處理 合同無效 （合同法 52條）