物業(yè)管理實務課程講義-展示頁
2024-10-25 14:10本頁面
【正文】 會的權利和義務 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 第四章 前期物業(yè)管理服務 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 本章主要講授 本章主要講授 : 一、前期物業(yè)管理的含義 二、前期物業(yè)管理的內容 三、前期物業(yè)管理的委托 四、前期物業(yè)管理與前期介人 五、竣工驗收與接管驗收 六、交摟的程序與管理 七、綜合驗收 八、前期物業(yè)管理的職責 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 前期物業(yè)管理的含義 理解 時段確定 費用問題 權責關系 業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效前 一般始二收樓前 36個月不等 交付使用前為建設單位交付使用后為業(yè)主及其使用人 業(yè)主、開發(fā)建設單位和物業(yè)管理企業(yè)復雜的責權關系 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 前期物業(yè)管理的內容 前期物業(yè)管理的工作是 最復雜 、 難度最大 而又 最全面 的管理工作。 可歸納為八個方面，其中的一個 關鍵工序 接管驗收 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 前期物業(yè)管理的委托 委托的含義 委托－代理理論 前期物業(yè)管理的委托 前期物業(yè)管理委托的幾個基本問題 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 前期物業(yè)管理與物業(yè)管理的前期介入 方式及工作 注意事項 作用 概念 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 竣工驗收與接管驗收 竣工驗收 接管驗收 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 交樓的程序與管理 交樓與收樓 交樓工作的策劃 樓應注意的問題 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 綜合驗收 綜合驗收工作實質是物業(yè)建設質量合格的認證過程 指開發(fā)項目按規(guī)劃、設計要求全部建設完成，幵符合施工驗收標準后，即應按規(guī)定要求組織進行的物業(yè)建設質量認證的工作。 傳統(tǒng)的房屋管理其主要內容就是建筑物的管理 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 建筑物的管理 建筑物的管理： 資料檔案管理 修繕管理 質量管理 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋設備設施管理 1．房屋設備設施基本資料管理 2．設備運行與保養(yǎng)管理 設備、設施的維修與更新 4．設備維修管理規(guī)程與制度 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)環(huán)境管理 綠地與綠化管理 車輛道路管理 環(huán)境衛(wèi)生管理 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)安全管理 日常的治安管理 消防管理 突發(fā)事件的處理 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 業(yè)主及非業(yè)主使用人的管理 業(yè)主及使用人基本資料的管理 居住行為的管理 共同事務的管理 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 第六章 物業(yè)經營管理 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 本章主要講授 本章主要講授： 一、含義、內容和原則 二、物業(yè)租賃 三、物業(yè)中介代理 四、房屋租賃合同 五、租戶管理 六、房屋租金 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經營管理的含義、 內容和原則 含義 內容 原則 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)租賃 1．物業(yè)租賃的含義 2．物業(yè)租賃的特征 3．物業(yè)租賃的種類 4．房屋租賃的原則 中央
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