萬科與物業(yè)管理相關產(chǎn)品設計要點-展示頁
2024-09-26 09:07本頁面
【正文】 ，防滑路面，并應按每 200 平方建筑面積 1立方的標準設置消防沙池。 ，如全開、局部開，采用節(jié)能燈具，減少耗電。 、監(jiān)控鏡頭， 刷卡處設置伸縮防水雨棚。 B、崗亭門建議制作成鋁合金推拉門。 ，方便觀察來往車輛和行人，崗亭的大小考慮減少值班人員行走距離。 停車場及出入口 、車出入口數(shù)量盡量少，合理設置小區(qū)人、車出入口，實行人車分流管理。 防火門 （通鎖）。 、高層在天臺混凝土墻面的適當位置，每單元設置一個承重量 500kg 的鋼制掛鉤、利于今后高空作業(yè)安全使用。 7．小區(qū)路面設置足夠的雨水珊格、消除路面積水。 5 小區(qū)道路主要位置設置混凝土減速坡，大廈主要道路設置塑膠減速坡（具體位置由物業(yè)確定）。 、便于用水管理。 、苑內(nèi)合理的位置設置清潔、綠化澆水取水點。 、污水井蓋建議今后小區(qū)由地產(chǎn)或物業(yè)定點制作鑄印萬科物業(yè)字樣的井蓋，目的提高質(zhì)量、便于維護管理，體現(xiàn)萬科精致管理。 ，建議采用重型鑄鐵、混凝土板材料。 設施名稱 設計要點 『學習改變?nèi)松? 、排水需要進溝渠、空調(diào)排水管可以選用優(yōu)質(zhì) PVC管、管徑不小于φ 32mm 防止堵塞。 外立面管道、欄桿 、空調(diào)百頁（架）、采光井的設置有防止盜竊攀爬的考慮。 。 、圍墻鐵花考慮容易替換或免維護。 、選定合理的供水價格節(jié)約費用。 、安裝位置應考慮使用壽命及后期管理維護。 ，方便于維護和抄表。寫字樓、商鋪按銷售單位配置電表；每層或圍合設工作插座和開關。 ，如電梯、給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、發(fā)電機、供配電系統(tǒng)等，設備型號規(guī)格相似、互換性較強，方便后期管理維護。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 萬科與物業(yè)管理相關產(chǎn)品設計要點 一、 設施部分 ： 設施名稱 設計要點 水電氣配套 、便于維護管理。 。 、臺數(shù)與項目實際用電量相匹配，配置容量應合理不能裕量太大，有溫度自動控制。 、煤氣表安裝在業(yè)主私家陽臺上 。 ，根據(jù)小區(qū)落差考慮市政水壓長期低于 的一樓以上全部采用變頻加壓供水。 圍墻護欄、支持桿 、便于安防設施安裝及功能的充分發(fā)揮（可否考慮圍墻外圍邊和墻面平直、圍墻頂部有斜面、內(nèi)高外低），材料考慮容易替換或免維護。 、維護方便。 、交通、攝像鏡頭支持桿、建議采用鍍鋅鋼管。 ：鋁合金材料（厚度 —）經(jīng)久耐用，隨著空調(diào)業(yè)的科技進步及業(yè)主使用實際情況，空調(diào) 1拖 2—3 個分機情況的存在，建議空調(diào)架尺寸不小于 3匹副機位（防止空調(diào)無法安裝情況時有發(fā)生）。 、采光井門、防攀爬防盜網(wǎng)材料建議選用φ 12mm 圓鋼 、角鋼制作、盡量少選用 25x25mm 以下方鋼。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 溝渠井蓋 ，便于檢修移動，蓋板材料考慮容易替換或免維護。 、制作成本低于暗裝井蓋。 道路 ；人行路芽為凹陷式排水溝，水泥上面鋪設黑色鵝卵石。道路兩側(cè)每 100 米處、苑內(nèi)根據(jù)大小至少設置一個取水點，小區(qū)取水點必須安裝水表便于日后管理。 、消火栓特殊位置需設置防撞裝置。 6．瀝青路面應選擇粗粒路面、質(zhì)量好、不宜脫落。 天面露臺 、露臺統(tǒng)一設置花架、花槽（防水處理）。 3. 10m2 以上公共可上人天臺、露臺設置取水點。 。 （場）出入口有減速坡、防滑坡槽和道閘。 崗亭形狀： A、崗亭尺寸：寬 1800—2020x 長 28003100mm。 ，提高車輛管理安全系數(shù)。 、排水溝及防洪閘，地下車庫設置 足夠大的消防沙池，車庫出入口坡道制作防滑槽。 、架空層照明燈具設置可以考慮， 60%節(jié)能燈照明、 40%日光燈照明分散分布，便于消防驗收后的 物業(yè)改造管理、節(jié)約費用。 、制作統(tǒng)一的車牌號。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務教育
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1