【正文】 芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿 腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊 膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆 流程目錄 一 、 工程部 工程管理流程編制說明…………………………………………………… 2 工程－ 01 方案設(shè)計管理流程 …………………………………………… 3 工程－ 02 初步設(shè)計管理流程 …………………………………………… 4 工程－ 03 施工圖設(shè)計管理流程 ………………………………………… 5 工程－ 04 總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計管理流程 ………… 6 工程－ 05 開工準備工作管理流程 ……………………………………… 7 工程－ 06 施工圖會審管 理流程 ………………………………………… 8 工程－ 07 工程進度與計劃管理流程 …………………………………… 9 工程－ 08 設(shè)計變更管理流程 …………………………………………… 10 工程－ 09 質(zhì)量缺陷修補及質(zhì)量事故處理流程 ………………………… 11 工程－ 10 基礎(chǔ)及主體工程結(jié)構(gòu)驗收管理流程 ………………………… 12 工程－ 11 單位工程竣工驗收管理流程 ………………………………… 13 工程－ 12 技術(shù)資料管理流程 …………………………………………… 14 工程－ 13 綜合驗收及工程移交物業(yè)管理流程 ………………………… 15 工程－ 14 保修期內(nèi)工程維修管理流程 ………………………………… 16 工程－ 15 材料檢驗管理流程 …………………………………………… 17 二 、造價審計部 造價－ 01 項目成本計劃編制流程 ……………………………………… 18 造價－ 02 工程項目總承包招標管理流程 ……………………………… 19 造價－ 03 監(jiān)理招標管理流程 …………………………………………… 20 造價－ 04 分包工程招標管理流程 ……………………………………… 21 造價－ 05 甲供材料與設(shè)備采購招標管理流程 ………………………… 22 造價－ 06 甲定 乙供材料與設(shè)備定價管理流程 ………………………… 23 造價－ 07 工程合同管理流程 …………………………………………… 24 造價－ 08 費用簽證管理流程 …………………………………………… 25 造價－ 09 工程款中期支付管理流程 …………………………………… 26 造價－ 10 工程結(jié)算支付管理流程 ……………………………………… 27 2 造價－ 11 履約保證金退還管理流程 …………………………………… 28 某 地產(chǎn)集團有限公司 工程管理流程 編制說明： 在 工程 — 01《 方案設(shè)計管理流程》中， 定位報告 由集團市場發(fā)展部提 供。 在 工程 — 02《 初步設(shè)計管理流程》中， 分（子）公司總師辦 是指各分（子）公司總工，有的分（子）公司不設(shè)總工，應(yīng)由分（子）公司工程部承擔流程所規(guī)定的職能。 在 工程 — 02《 初步設(shè)計管理流程》中， 分公司分管領(lǐng)導 是指各分（子）公司的執(zhí)行總經(jīng)理或工程副總。 在 工程 — 04《 總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計管理流程》中，包含市政、景觀、綜合布線、配套項目等方案設(shè)計和施工圖設(shè)計，其中 綠化景觀方案設(shè)計 按 工程 — 01《 方案設(shè)計 管理流程》執(zhí)行，其它市政、綜合布線、配套項目等方案設(shè)計和施工圖設(shè)計按本流程執(zhí)行。除此以外均屬于 一般變更 。 實現(xiàn)計劃目標 經(jīng)總辦審核后、集團下達季度工程實施計劃文件 填寫計劃調(diào)整審批表 嚴重偏離計劃目標 集團總師辦復審 執(zhí)行季度計劃和月度計劃 分公司分管領(lǐng)導審核 集團公司季度檢查 集團總師辦對年計劃執(zhí)行情況進行評估 對年度計劃執(zhí)行情況進行總結(jié)并編制年度完成情況匯總表 進行原因分析 每年年底 開始 結(jié)束 集團總工審定 集團總工審定 10 某 地產(chǎn)集團有限公司 設(shè)計變更管理流程 編號： 工程 — 08 編制日期： 20200104 第 次修改 修改日期： 相關(guān)部門 分（子）公司總師辦 相關(guān)領(lǐng)導 客戶提出設(shè)計變更 監(jiān)理單位審查 分公司分管領(lǐng)導審核 施工單位提出設(shè)計變更 設(shè)計單位提出設(shè)計變更 分公司營銷 部接辦、初審 工程部 審查 建設(shè)單位提出設(shè)計變更 項目 部審查 公司辦公會 、造價部審查 設(shè)計單位審查、簽署設(shè)計變更意見。（按地方規(guī)定上報建設(shè)行政主管部 門） 設(shè)計院提出重大質(zhì)量事故處理方 案 施工單位按質(zhì)量事故處理方案進行處理并做好記錄 確認事故處理方案并由總工審定 質(zhì)量事故處理完成，經(jīng)各單位驗收合格后同意下道工序施工。 以下工程已完成 按地方規(guī)定，工程已經(jīng)過實體檢測 工程技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審查通過并報送質(zhì)監(jiān)部門 向質(zhì)監(jiān)部門申請結(jié)構(gòu)驗收并通知勘察、設(shè)計等相關(guān)部門 主體結(jié)構(gòu)工程已完成 工程部會同施工單位和監(jiān)理單位檢查工程驗收條件 四 方責任主體及質(zhì)監(jiān)等部門共同參加結(jié)構(gòu)驗收 施工單位對結(jié)構(gòu)施工過程進行匯報 設(shè)計單位對結(jié)構(gòu)工程進行評估 監(jiān)理單位出具評估報告（匯報材料） 提出整改意見，結(jié)構(gòu)工程驗收記錄五方責任主體簽章 整改完畢并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，同意下道工序進行施工 開始 結(jié)束 13 某 地產(chǎn)集團有限公司 單位工程竣工驗收管理流程 編號： 工程 — 11 編制日期： 20200104