房地產(chǎn)公司設計管理流程-展示頁
2025-04-21 03:24本頁面
【正文】 。2) 景觀結構、給排水、機電工程的配合圖紙，景觀材料、工藝做法、園藝小品及園林燈飾要求和當?shù)刂参飯D譜等資料。3) 工程管理部(成本)提供景觀材質、植物及園林小品的價格限額等。建筑規(guī)劃方案評審通過后景觀初步設計階段根據(jù)項目大小及復雜情況，確定是否進行初步設計，收集資料：1) 景觀方案設計成果。3) 營銷管理部提供客戶定位和銷售理念、景觀風格意向。建筑初步設計評審通過后景觀概念/方案設計階段1) 建筑規(guī)劃設計成果、規(guī)劃意見復函。4) 開發(fā)部：提交規(guī)劃國土局、消防局、環(huán)保局、民防辦關于項目方案或初步設計的審批意見書。建筑方案設計評審通過后施工圖設計階段1) 初步設計相關成果。概念設計階段即行著手初步設計階段1) 方案設計相關成果；2) 項目部：委托完成《地質勘探（初勘）報告》（可選）；3) 開發(fā)部：提供建設用地規(guī)劃許可證（復印件），提交各政府主管部門對規(guī)劃設計審批意見，包括消防、人防、交通等在內(nèi)的專業(yè)審查意見；提供市政咨詢方案和市政專業(yè)相關條件（容量、接口、路由）；4) 物業(yè)公司：提供物業(yè)系統(tǒng)設備建議?！俄椖坑媱澒芾碇敢芬?guī)劃設計確定一周3.設計基礎資料收集概念設計階段項目部/工程管理部提供《宗地自然條件表》、開發(fā)部提供《宗地社會條件表》，工程管理部(設計)提供《競爭樓盤設計信息表》，營銷管理部提供《初步定位報告》（注：此為外部委托設計，公司內(nèi)部概念設計在拿地前完成）方案設計階段1) 概念設計成果主要結論；2) 建設標準水平的確定（建設地點、建設規(guī)模、占地面積、建筑標準、主要設備、配套設施等）、項目內(nèi)容和要求（包括規(guī)劃、建筑、結構、水、電、暖通、環(huán)保等專業(yè)的基本要求）；3) 為提高公司產(chǎn)品附加值，物業(yè)（咨詢）公司在規(guī)劃設計前與工程管理部(設計)溝通思路（主要是物業(yè)管理用房性質、面積及其所需的片區(qū)位置），明確物業(yè)管理需求；4) 開發(fā)部匯總規(guī)劃意見書至方案報審前的審查要點及政府部門其他意見；5) 營銷管理部提供審批確認的項目《深化定位報告》或附件1方案階段營銷對設計輸入內(nèi)容；6) 考慮景觀資源利用和改造設想，結合當?shù)?
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