【正文】 螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿 腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊 膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄葿蚃螂 羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蕆薇羆膄膆螃袂膃羋薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁羋膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薁薈襖莁芀螄螀羇莃薇蚆羆蒅螂羄羆芄薅羀羅莇袀袆羄 葿蚃螂羃薁蒆 肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃肀蒆蝕蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆 流程目錄 一 、 工程部 工程管理流程編制說(shuō)明…………………………………………………… 2 工程－ 01 方案設(shè)計(jì)管理流程 …………………………………………… 3 工程－ 02 初步設(shè)計(jì)管理流程 …………………………………………… 4 工程－ 03 施工圖設(shè)計(jì)管理流程 ………………………………………… 5 工程－ 04 總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計(jì)管理流程 ………… 6 工程－ 05 開(kāi)工準(zhǔn)備工作管理流程 ……………………………………… 7 工程－ 06 施工圖會(huì)審管 理流程 ………………………………………… 8 工程－ 07 工程進(jìn)度與計(jì)劃管理流程 …………………………………… 9 工程－ 08 設(shè)計(jì)變更管理流程 …………………………………………… 10 工程－ 09 質(zhì)量缺陷修補(bǔ)及質(zhì)量事故處理流程 ………………………… 11 工程－ 10 基礎(chǔ)及主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收管理流程 ………………………… 12 工程－ 11 單位工程竣工驗(yàn)收管理流程 ………………………………… 13 工程－ 12 技術(shù)資料管理流程 …………………………………………… 14 工程－ 13 綜合驗(yàn)收及工程移交物業(yè)管理流程 ………………………… 15 工程－ 14 保修期內(nèi)工程維修管理流程 ………………………………… 16 工程－ 15 材料檢驗(yàn)管理流程 …………………………………………… 17 二 、造價(jià)審計(jì)部 造價(jià)－ 01 項(xiàng)目成本計(jì)劃編制流程 ……………………………………… 18 造價(jià)－ 02 工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)管理流程 ……………………………… 19 造價(jià)－ 03 監(jiān)理招標(biāo)管理流程 …………………………………………… 20 造價(jià)－ 04 分包工程招標(biāo)管理流程 ……………………………………… 21 造價(jià)－ 05 甲供材料與設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)管理流程 ………………………… 22 造價(jià)－ 06 甲定 乙供材料與設(shè)備定價(jià)管理流程 ………………………… 23 造價(jià)－ 07 工程合同管理流程 …………………………………………… 24 造價(jià)－ 08 費(fèi)用簽證管理流程 …………………………………………… 25 造價(jià)－ 09 工程款中期支付管理流程 …………………………………… 26 造價(jià)－ 10 工程結(jié)算支付管理流程 ……………………………………… 27 2 造價(jià)－ 11 履約保證金退還管理流程 …………………………………… 28 某 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 工程管理流程 編制說(shuō)明： 在 工程 — 01《 方案設(shè)計(jì)管理流程》中， 定位報(bào)告 由集團(tuán)市場(chǎng)發(fā)展部提 供。 在 工程 — 02《 初步設(shè)計(jì)管理流程》中， 分（子）公司總師辦 是指各分（子）公司總工，有的分（子）公司不設(shè)總工，應(yīng)由分（子）公司工程部承擔(dān)流程所規(guī)定的職能。其它流程中出現(xiàn)的 分（子）公司總師辦 同本條解釋。 在 工程 — 02《 初步設(shè)計(jì)管理流程》中， 分公司分管領(lǐng)導(dǎo) 是指各分（子）公司的執(zhí)行總經(jīng)理或工程副總。其它流程中出現(xiàn)的 分公司分管領(lǐng)導(dǎo) 同本條解釋。 在 工程 — 04《 總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計(jì)管理流程》中，包含市政、景觀、綜合布線、配套項(xiàng)目等方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，其中 綠化景觀方案設(shè)計(jì) 按 工程 — 01《 方案設(shè)計(jì) 管理流程》執(zhí)行，其它市政、綜合布線、配套項(xiàng)目等方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)按本流程執(zhí)行。 在 工程 — 08《 設(shè)計(jì)變更管理流程》中， 重大變更 是指建筑物立面效果、使用功能、結(jié)構(gòu)安全有較大的變動(dòng)，以及單項(xiàng)變更費(fèi)用在 10 萬(wàn)元以上或一次變更累計(jì)費(fèi)用在 20 萬(wàn)元以上。除此以外均屬于 一般變更 。 3 某 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 方案設(shè)計(jì)管理流程 編號(hào)： 工程 — 01 編制日期： 20200104 第 次修改 修改日期： 相關(guān)部門(mén) 集團(tuán)公司總 工 辦 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 分析已批準(zhǔn)的定位報(bào)告 編寫(xiě)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 初步選定設(shè)計(jì)單位 分公司簽訂 設(shè)計(jì)合同 方案設(shè)計(jì) 內(nèi)部初審 集團(tuán) 營(yíng)銷(xiāo) 部、造價(jià)部參與內(nèi)審 集團(tuán)總裁審批 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)部初審 設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì) 組織 公司 專(zhuān)題會(huì)議評(píng)審 分司辦理申報(bào)手續(xù) 匯總各類(lèi)意見(jiàn) 分公司收集方案申報(bào)過(guò)程中的意見(jiàn) 開(kāi) 始 結(jié) 束 設(shè)計(jì)合同備案 公司參與內(nèi)審 設(shè)計(jì)院修改方案 集團(tuán)總工審定 集團(tuán)總工審定 4 某 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 初步設(shè)計(jì)管理流程 編號(hào)： 工程 — 02 編制日期： 20200104 第 次修改 修改日期： 相關(guān)部門(mén) 分（子）公司總 工 辦 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 編寫(xiě)初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、總 工 辦復(fù)審 委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 初步選定設(shè)計(jì)單位 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)部初審 分司分管領(lǐng)導(dǎo)審查 設(shè)計(jì)合同報(bào)集團(tuán)總工辦、造價(jià)審計(jì)部、備案 初步設(shè)計(jì)內(nèi)部初審 集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、總 工 辦復(fù)審 地質(zhì)勘察委托，相關(guān)資料收集 工程部辦理申報(bào)手續(xù) 正式擴(kuò)初文件報(bào)集團(tuán)總 工 辦備案 分析已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案 分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查 開(kāi) 始 結(jié)束