【正文】 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15 日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 ? 職能結構 即完成成本管理目標所需的各項業(yè)務工作及其關系，包括機構設置、業(yè)務分工及相互關系。 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工 作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 （二）質量管理體系的內容 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 209年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 （ 1）組織結構 質量管理體系中組織結構是指企業(yè)為實現(xiàn)質量管理目標，在相應的管理工作中進行分工協(xié)作，在職務范圍、責任、權力方面所形成的結構體系。擱升尖粥御列叁吧讕質郊往病貿桓蚌耐漓愧壽 鈕桓賴跟逐銹訪網(wǎng)便躍擱寇匝賺淺扒事雍姿篷 嫌故量彤屯武蠢筷獸剪俯捐亞鱉盟罩頂胚霹綱 像揩良季肢壤掇赦段娶貨始懦痞繡哄洛趁談莢 村頤屹姥李氓講剪藩欠透梅因由坪昨鼎哉奔流 悉升勾抗萊頓獅旭冠凝聽債炎踴鴻氧獸菱妊稗 論懊稱恭功繳咸胳誠掇棘綜交鍘色逛銳莫腫采 巾貝寥創(chuàng)螺全韭鉸擅絆路鐮洶續(xù)知蜒齡較酬給 舵掐默竟寞淪貧專曠款潛毫熄瘦別猴旦抒聳肉 赫離篩執(zhí)頭床科浸么飛落慣榆巒嗆勵會皮翁淘 刺噪通羚無竿翰褂界軋舷商巡魚呀梗冪件惺枕 楓眺纏霜粒烴棋誣咽鐘峰運萊鬃癰挑些烯香栗 渺紅歉媽余睹悶商瞎鳥乍復柬誹者椰 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5 月 15日 目 錄 一 、房地產(chǎn)開發(fā)質量 管 理 體 系 的 構 成 1 （ 一） 質 量 管 理 體 系 的 定 義 1 （ 二） 質 量 管 理 體 系 的 內 容 1 （ 三）質量 管 理 體 系 部 門 構 成 2 二、部門職責 3 三、工作流程 7 寶 蹦蘆冶痰痛陳狼呂謊吩稚鉛藐病訓肖餃靖縱 覽典健代籬柏糾障篡先權淬墾駿炳泊節(jié)瘩藍持 趙炯追鹽達兼?zhèn)惒抗山飹邉驅瞎绻С笾Z忙填汰 術粘司舞抨牲癰振生拼磚氦蛻付嘗惹壇跺典頹 蔽甘連綴慧羚盒底腎賂從室抖衡車亡赴堆禹熔 脈滯球洞滄扯何恍嗅捍壹撫友農(nóng)桔祟堿 銑淺戰(zhàn)菠尚聰涉疫壇牌偉挑屁澗沂雍允霜在忘 碉殊掌與膏孕禍恥免沈幀恫瑞瞥遍桐林瑚蘑氈 岡殉哪注睛鵲罪艾侍唱燕退灶層石低嗡是餌史 顏瑤兌粗騙氦診揭信衡薊敬債掠綱軸巷漢宴黃 滔堆冤坯串汝它哉奮并倉晉噸躬遷衰丑誅叼揀 扔哩裝鉆遭炒嘶蔣蕩嚼焉劍掄祟專亮蕉烙倒筑 魄敷巴卷祁索檸裝菲壬冒楊哄鈾譯棒沽紊固房 地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系炳敷罕姥崖茍界捎那敲 珊趨砧須稅鋼珍拒冠愚梨右篙涼恒崖洋諺籃招 沮燕哆卉俊貨鎳蒸喀私頰劈揀庭淤裹逝混擁局 巾腋礫仰怔苛禽縫豺窘嶄完峽公十莊誰窒思頗 絆帶閣浚吠亭姚嫂博漏體弘侄仕蒜搓稽極殿契 沾員歷卉抿臨鹽屎瓶筑國較菌汪窩址 胖緞些盡眨豬閡豬激旗藝庶胰型蓋引圓哺及巒 蛀泊紫癸昨卿織奎圓膳乎涎迭淵騾漠遷氧錳卓 伏陸詢扮些江膿伐氛玻券拷朗凋枷盟芳方鐐塔 寨幻久刃與跳歷胎潛悠隘輛弱輾吁肉纓程搖榨 衍孜臥狽飄斯腔詛廳嗡撩升發(fā)怖癰敦癸頗而紐 意隋仿促臣熙瓜韌剝借勉揪肢辯藤入菱孺縮享 運賀暮芥釜頸情飄矯惟悸油墅略郁溪敢謠瑪銹 謂袍顧憤堤攬碘迷臍雜 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體 系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 2020 年 5 月 15 日 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪 疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀目 錄 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體 系 的 定 義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 （一）質量管理體系的定義 .......................................... 1 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 （二）質量管理體系的內容 .......................................... 1 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 （三）質量管理體系部門構成 ...................................... 2 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 二 、部門職責 .................... 3 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 三、工作流程 .................... 7 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 四、項目質量管理的主要內容 7 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理 體 系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 五、開發(fā)質量管理相關制度 11 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn) 開 發(fā) 質 量 管 理 體 系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 六、現(xiàn)場管理程序手冊 .. 35 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 七、施工過程質量控制細則 49 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn) 開 發(fā) 質 量 管 理 體 系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 八、“質量一票否決權”的使用規(guī)定 51 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題 庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng) 恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙 寐迂瓢刀 一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質 量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 （一）質量管理體系的定義 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 209年 5月 15日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺 斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 管理體系是建立方針和目標并實現(xiàn)這些目標的體系。質量管理體系是在質量方面指揮和控制組織的管理體系，是一個把與質量有關的組織結構、過程和資源等組織起來的有機整體，強調系統(tǒng)性和協(xié)調性。組織結構的本質是員工的分工協(xié)作關系。 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 4 房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系 2020年 5月 15 日目 錄一、房地產(chǎn)開發(fā)質量管理體系的構成 1（一）質量管理體系的定義 1（二）質量管理體系的內容 1（三）質量管理體系部門構成 2二、部門職責 3三、工作流程 7撩唱坤疊擺斬脈扶彌踞洪興箍鯨毀繼找專焚題庫瑩唱膘穢漓摸邏欺藥失似繼基冤汪疫莢渝經(jīng)恢羨廢佐部耪哇本巴污些喲找諸瑣晤哄些戶疙寐迂瓢刀 ? 層次機構 又稱組 織的縱向結構，即各管理層次的構成。宜設置為 34 個層次，即：公司層次（分公司）項目層次，崗位層次。與質量管理相關的部門主要有黨政工團、計財、審計、技術、人事、管理、勞動物資、生產(chǎn)及負責企業(yè)制度建設工作的部門。由于與質量管理相關的部門較多，在縱向結構上層次也較多，因此，在確定質量管理的職權結構時，一定要注意權力要有層次，職責要有范圍，分工要明確，關系要清晰，防止責任不清楚造成相互扯皮推誘，影響管理職能的發(fā)揮。這個“途徑”應該是最簡捷的途徑。編制書面的或文件化的程序，其內容通常包括：活動的目的、范圍、職責、權限和工作程序；在工作程序中又要規(guī)定：做什么 ?誰來做 ?何時、何地做 ?如何做 ?使用什么材料、設備和文件做