房地產(chǎn)金融與未來發(fā)展-展示頁
2025-05-27 00:42本頁面
【正文】 基本價值、泡沫與泡沫的修正值，2021年國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫度為 %， 2021年為%， 2021年為 %， 2021年將達到 68%。 2021年房屋銷售價格指數(shù)一季度同比上漲 % （ 2021年為 %，下同） ，二季度上漲 % （ % ） ，三季度上漲 % （ % ） ，四季度上漲 % （ % ），但表現(xiàn)為年初上漲快，中間兩季度回落，年底又回升 。 六，房價高低如何來判斷 ? 房價收入比， 2021年城鎮(zhèn)居民的房價收入比，如果以戶均 75平方米計算為 （一般國際標(biāo)準(zhǔn)為 36倍），以戶均 100平方米計算為 倍，而上海及北京這樣大城市收入房價比在 12倍以上，有些城市甚至超過 20倍以上 ? 居民按揭貸款與月可收入比，一般 2835%，超過 35%就過高 ? 居民家庭負(fù)債率，即家庭應(yīng)負(fù)債余額與可支配收入比，最為不超過 50% ? 如果大于這三個標(biāo)準(zhǔn)房價就高，各地情況不同，不可用一地的房價與另一地方的房價比較 七，國內(nèi)房地產(chǎn)市場分析 ? 國內(nèi)房地產(chǎn)市場的要素非市場，產(chǎn)品市場化 ? 土地、資金、建筑規(guī)劃、勞動力及其產(chǎn)品具有一定壟斷性 ? 住房本身的特性，不動性、唯一性、壟斷性、
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