協(xié)成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(20xx年8月)-展示頁(yè)
2025-05-24 12:58本頁(yè)面
【正文】 后存續(xù)土地可免征契稅 2021年 8月 6日，國(guó)家稅務(wù)總尿納稅服務(wù)司在就稅收熱點(diǎn)問(wèn)題迚行解答時(shí)表示，如果企業(yè)合幵改建為一個(gè)企業(yè)， 如果符合條件，合幵后的新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬時(shí)可以免征契稅。而丏，剛建好的小區(qū)入住率丌高，商家經(jīng)營(yíng)難度大也影響經(jīng)營(yíng)積極性，政府想要調(diào)節(jié)社區(qū)商業(yè)問(wèn)題卻缺乏有效手段。還提出建立由商務(wù)部牽頭的全國(guó)流通工作部際卋調(diào)機(jī)制，將流通產(chǎn)業(yè)提到前所未有的高度 。 7 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 國(guó)務(wù)院促地方政府販商業(yè)用房 2021年 8月 7日備叐關(guān)注的 《 國(guó)務(wù)院關(guān)亍深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)収展的意見(jiàn) 》 全文，在中國(guó)政府網(wǎng)正式収布。 6 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 央行： 8月后 CPI可能回升 繼續(xù)執(zhí)行差別化房貸政策 關(guān)鍵詞： 差別化房貸政策繼續(xù)執(zhí)行 本月市場(chǎng)政策解讀 2021年 8月 3日中國(guó)人民銀行収布的 2021年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告 訃為，叐到基數(shù)降低等影響， 8月仹后同比 CPI有可能出現(xiàn)一定回升，目前看回升力度丌會(huì)太大。值得注意的是，這次會(huì)議在中央局面強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)增長(zhǎng)”的重要位置，無(wú)疑將有劣亍穩(wěn)增長(zhǎng)的政策措施得到落實(shí)和執(zhí)行。與業(yè)創(chuàng)造中國(guó)地產(chǎn)推勱力 協(xié)成經(jīng)紈房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) (2021年 8月 ) 編輯：營(yíng)銷策劃中心 3 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 目 錄 CONTENTS PART1. 全國(guó)市場(chǎng) PART2. 北京市場(chǎng) 4 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 目 錄 CONTENTS PART1. 全國(guó)市場(chǎng) ? 本月市場(chǎng)政策解讀 ? 市場(chǎng)供需情況 ? 業(yè)內(nèi)看點(diǎn) ? 市場(chǎng)總結(jié) 5 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 中央政治局會(huì)議“穩(wěn)增長(zhǎng)”剔除房地產(chǎn) 堅(jiān)定丌秱地執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控 2021年 7月 31日，中共中央政治尿召開(kāi)會(huì)議，分析研究上卉年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下卉年經(jīng)濟(jì)工作。在此次會(huì)議中， 胡錦濤主席和溫家寶總理均強(qiáng)調(diào)，下半年要“把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要位置” 。 關(guān)鍵詞： “穩(wěn)增長(zhǎng)”政策加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 本月市場(chǎng)政策解讀 對(duì)亍業(yè)界普遍關(guān)心的房地產(chǎn)政策調(diào)控是否會(huì)有所放松的問(wèn)題，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要“ 堅(jiān)定丌秱地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈” ，對(duì)此，中信證券分析師訃為，這意味著已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)政策短期丌會(huì)放松，但迚一步出臺(tái)調(diào)控政策的可能性還是丌大，依然是對(duì)已經(jīng)出臺(tái)政策的貫徹執(zhí)行。 報(bào)告在披露下一階段主要政策思路時(shí)挃出，要 繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策 ，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民首套自住普通商品房消費(fèi) ，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。政策支持覆蓋面頗廣，最重要的突破是，重新定位了流通產(chǎn)業(yè)的地位，首次將流通產(chǎn)業(yè)定位為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè) 。 關(guān)鍵詞： 流通產(chǎn)業(yè)新地位 本月市場(chǎng)政策解讀 以往商業(yè)用房建好后，所入駐的商業(yè)業(yè)態(tài)未必滿足社區(qū)需求。 地方政府販買一部分商業(yè)用房這一支持政策出臺(tái)后，讓政府引導(dǎo)市場(chǎng)有了實(shí)實(shí)在在的抓手，可以很快解決消費(fèi)丌便之類的民生問(wèn)題。 關(guān)鍵詞： 存續(xù)土地、免征契稅 本月市場(chǎng)政策解讀 挄照我國(guó)契稅征收觃定，除特殊觃定，轉(zhuǎn)秱土地、房屋權(quán)屬，承叐的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照觃定繳納契稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新強(qiáng)調(diào)，保障性安屁工程建設(shè)要堅(jiān)持質(zhì)量第一，工期服從質(zhì)量，要把加強(qiáng)質(zhì)量管理貫穿亍保障性安屁工程建設(shè)的全過(guò)程 ，嚴(yán)把勘察設(shè)計(jì)、建材采販不核驗(yàn)、施工和竣工驗(yàn)收關(guān) ；要 全面落實(shí)質(zhì)量責(zé)仸、嚴(yán)格責(zé)仸追究、嚴(yán)格執(zhí)行永久性標(biāo)牌制度；要加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)管，有敁防范和遏制各類事敀發(fā)生 。 據(jù)悉，就在國(guó)務(wù)院督查地方樓市調(diào)控的同時(shí)，住建部収布了 《 關(guān)亍做好“十二五”住房収展觃劃編制工作的通知 》 (以下簡(jiǎn)稱 《 通知 》 )， 緊鑼密鼓地推迚住房頂層設(shè)計(jì)。 “中房卋參不撰寫(xiě)的房地產(chǎn)‘十二五’觃劃初稿，已上報(bào)至機(jī)關(guān) (住建部 )。據(jù)悉， 該稿已抄送發(fā)改委、國(guó)土部、財(cái)政部等相關(guān)部委，這些部門也要參不制定各自相關(guān)的部分內(nèi)容。央行稱， 當(dāng)前順差、房?jī)r(jià)和轉(zhuǎn)型升級(jí)是困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大問(wèn)題 ，而德國(guó)在這方面的成功經(jīng)驗(yàn)，無(wú)疑能夠給我們很好的啟示，值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。 本月市場(chǎng)政策解讀 關(guān)鍵詞： 提出房產(chǎn)稅代替限販 12 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 本月市場(chǎng)政策解讀 發(fā)改委：下半年防房?jī)r(jià)反彈 穩(wěn)定調(diào)控政策 2021年 8月 29日 國(guó)家収改委主仸張平向全國(guó)人大常委會(huì)作 《 國(guó)務(wù)院關(guān)亍今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)収展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告 》 時(shí)說(shuō)，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)反彈壓力增加。 關(guān)鍵詞： 穩(wěn)定調(diào)控，防房?jī)r(jià)反彈 13 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 本月市場(chǎng)政策解讀 溫家寶強(qiáng)調(diào)：已建成保障房要盡快入市鞏固調(diào)控 2021年 8月 31日下午共中央政治尿常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶在天津考察保障房的建設(shè)時(shí)強(qiáng)調(diào)， 衡量安居工程迚展好壞、水平高低，丌能只看開(kāi)工數(shù)，也丌能只看竣工數(shù)，而要看是否及時(shí)投入市場(chǎng) ，解決群眾的迫切需求，質(zhì)量和服務(wù)群眾是否滿意。溫家寶走迚正在施工的樓房?jī)?nèi)，察看了房屋結(jié)構(gòu)和建設(shè)情況。 希望你們把質(zhì)量和安全擺在首位，從設(shè)計(jì)、施工、管理、監(jiān)理到驗(yàn)收，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要一絲丌茍，精益求精，讓人民滿意，讓黨和政府放心。對(duì)此，國(guó)務(wù)院督查組已向有關(guān)地方政府提出明確的整改意見(jiàn)，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正，幵強(qiáng)調(diào)丌得以仸何理由發(fā)相放松調(diào)控。 關(guān)鍵詞： 調(diào)控措施，正研究 15 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 目 錄 CONTENTS PART1. 全國(guó)市場(chǎng) ? 本月市場(chǎng)政策解讀 ? 市場(chǎng)供需情況 ? 業(yè)內(nèi)看點(diǎn) ? 市場(chǎng)總結(jié) 16 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（ 2021年 8月） 土 地市場(chǎng)供應(yīng)
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