【正文】 數(shù)猛增，但進入 4月份市場步入下行通道，只有 1076套，成交量大幅縮水，環(huán)比下降91%之多，反應(yīng)出各盤趕在限購細則出臺前集中網(wǎng)簽的現(xiàn)象，一度造成市場火熱的假象，同時也說明呼市市場的不成熟，政府部門監(jiān)管較差的問題； ?隨著新盤的入市，以及優(yōu)質(zhì)項目的推動（中海、城市維也納、呼和佳地）成交均價穩(wěn)中有升，一定程度上拉升了房價，環(huán)比上漲 %，達到每平米 6400。 ?本月深圳住宅市場進入下行通道，成交 1624套， ㎡，環(huán)比下降 %；成交均價 20295/㎡ ，小幅上漲 %。 ?上海對限購令及房產(chǎn)稅的持續(xù)消化，但反彈乏力，住宅成交量依然走低，成交 9944套， ㎡，環(huán)比下降 %；成交均價 14267/㎡ ，環(huán)比上漲 %。另有張家港、蕪湖等 12個城市跌幅也在 1%以內(nèi)。溫州 4月住宅價格與上月持平。 4月住宅價格環(huán)比漲幅居前的城市分別是：邯鄲、菏澤、湘潭、 呼和浩特 、廊坊、長春、鄭州、湖州、洛陽 、濰坊，漲幅皆在 1%2%之間。其中，北京、上海等十大城市平均價格環(huán)比上漲 %。 土地市場 呼和浩特土地成交 4月成交土地一覽表 宗地名稱 用地性質(zhì) 出讓年限 綠化率 建筑密度 宗地面積 (㎡ ) 建筑規(guī)劃面積（ ㎡） 成交價 (萬元 ) 成交時間 河西路以北、巴彥十二路以東地塊 工礦倉儲用地 50年 20% 40% 426 東站南街以北 2022039地塊 居住、幼托用 地（商業(yè)） 70年（住宅）40（商業(yè)） 30% 30% 24570 426 武川路以西、海拉爾東街以南 2022033地塊 商服用地 40年 30% 40% 426 海拉爾東街以南、規(guī)劃路以東 2022032地塊 商服用地 40年 30% 40% 6732 426 海拉爾東街以南、規(guī)劃路以西 2022031地塊 商服用地 40年 30% 40% 426 海拉爾東街以南、規(guī)劃路四路以西 2022030地塊 商服用地 40年 30% 40% 2426 東站西路以西、海拉爾東街以南 2022029地塊 商業(yè)兼居住 70年（住宅）40（商業(yè)） 25% 40% 426 海拉爾東街以南、規(guī)劃路三路以西 2022028地塊 商業(yè)兼居住 70年（住宅）40（商業(yè)） 25% 40% 426 畜科院東巷以西、畜科院住宅樓以南 2022027地塊 住宅兼商業(yè)（兼容比率 20%） 70年（住宅）40（商業(yè)） 35% 25% 49 金山開發(fā)區(qū)紅福路東、 110國道南 013地塊 其他商品房用地 70年 ≥ 35% 24%28% 49 金山開發(fā)區(qū)紅福路東、 110國道南 012地塊 其他商品房用地 70年 ≥ 35% 24%28% 69090 89817 49 土地市場 呼和浩特土地成交 4月，全國 100個城市住宅平均價格為 8773元 /平方米，較上月上漲 %，其中 77個城市價格環(huán)比上漲， 1個城市與上月持平， 22個城市環(huán)比下跌。金山開發(fā)區(qū)第二，共 2宗。其中：住兼商用地占 28%；商兼住用地占 10%；商服用地占21%；工業(yè)用地占 4%；其他商品房用地占 37%。 4 月土地出讓情況商兼住,住兼商,工儲, 1 4 5 0 1 1 . 9 6其他, 1 3 8 9 3 4 . 2住宅, 3 7 1 0 2 . 7 6商服, 1 8 2 1 0 8 . 8 0 40 20220 40000 60000 80000 100000 120220 140000 160000 180000 202200商兼住商服住兼商工儲其他住宅出讓價格分析 總出讓起始價 其中商兼住 ，占 26%，單價為 3525元 /㎡ 商服 ，占 44%，單價為 3649元 /㎡ 住兼商 ，占 19%，單價為 2762元 /㎡ 工礦倉儲用地 ，占 4%.單價為 386元 /㎡ 其他商品住房 ，占 2%，單價為 ,195元 /㎡ 住宅 ，占 5%，單價為 ,3629元 /㎡ 商兼住 , 5, 26% 商服 , 7, 44% 住兼商 , 1, 19% 工儲 , , 4% 其他 , , 2% 住宅 , , 5% 4月土地出讓價格情況 商兼住 商服 住兼商 工儲 其他 住宅 土地市場 呼和浩特土地出讓 金 山 開 發(fā) 區(qū) 玉泉區(qū) 如意開發(fā)區(qū)板塊出讓量最大 15宗，且較為集中，圍繞呼市火車東站分列排布，定性為商服用地；賽罕工業(yè)用地商服用地各 2宗；玉泉 1宗住兼商用地；金山開發(fā)區(qū) 2宗商品房用地；本月回民區(qū)、金川開發(fā)區(qū)、金橋開發(fā)區(qū)沒有出讓土地。 土地市場 重點城市土地綜述 出讓情況 一共： 20宗，面積為 718169㎡ ，合 住宅： 2宗，面積為 ㎡ ，合 商兼?。?3宗，面積為 ㎡ ，合 商服用地 9宗，面積為 ㎡ ，合 住兼商： 2宗，面積 ㎡ ，合 工業(yè)用地： 2宗，面積 ㎡ ，合 其他商品房用地： 2宗，面積為 ㎡ ，合 本月出讓土地 6個類型。 4月，全國 120個城市平均樓面地價 867元 /㎡ ，環(huán)比下跌 25%；其中住宅用地平均樓面地價 997元 /㎡ ，環(huán)比下跌 33%。 4月，全國 120個城市共成交土地 1143宗，環(huán)比減少 11%，同比增加 8%；成交土地面積 4673萬㎡，環(huán)比減少27%，同比減少 1%。 4月全國 120個城市共推出土地 1573宗，環(huán)比增加 14%，同比增加 16%；推出土地面積 7840萬㎡，環(huán)比增加21%，同比增加 20%。 16個重點項目總用地面積為 ，總建筑面積為 ，總投資為 。 ?呼和浩特如意總部基地開工 22個項目 面積達 150萬平方米 2022年 04月 11日 11:46 來源：內(nèi)蒙古日報 2022年如意總部基地開工項目 22個，新開工面積 150萬平方米。據(jù)介紹，賽罕區(qū) “ 城中村 ” 改造和村民安置工程是將６個 “ 城中村 ” 列入整體拆遷范圍，改造總占地面積約１１３９０畝，其中拆遷占地面積２９６．６５萬平方米，拆遷建筑面積３６９．５４萬平方米，涉及村民７１５６戶，約２．３萬人。其中，各地土地供應(yīng)計劃的落實情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn) “ 地王 ” 、土地出讓方式的調(diào)整和完善情況，也成為此次國務(wù)院督查組的重點督查內(nèi)容。 ?內(nèi)蒙古提取土地出讓金專項用于建設(shè)保障性住房 20220426 09:26:00 來源：內(nèi)蒙古晨報 自治區(qū)本級財政要進一步加大對保障性住房建設(shè)的資金投入，各級政府要認真落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費減免等方面的優(yōu)惠政策，要從土地出讓收入中按成交價的 3%— 5%提取資金專項用于保障性住房建設(shè)。 ?內(nèi)蒙古：保障性住房實行動態(tài)管理完善退出機制 20220421 08:40:00 來源：內(nèi)蒙古晨報 今后，保障性住房要實行動態(tài)管理，重點完善退出機制。預(yù)計今年 9月底前，所有項目全部開工建設(shè)，到年底基本完工項目要達到 60%以上。以 3月末金融機構(gòu)人民幣存款余額 ，本次上調(diào)大約凍結(jié)銀行資金 3750億元。這是央行今年以來第 4次上調(diào)。 ?五一起商品房銷售明碼標(biāo)價一套一標(biāo) 2022年 04月 30日 17:04 來源：深圳商報 ５月１日起，銷售新建商品房必須嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價，根據(jù)國家發(fā)改委今年３月１６日發(fā)布的 《 商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定 》 ，我國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)（即商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價。 ?中央調(diào)控房市決心堅定 溫家寶要求地方擔(dān)起責(zé)任 2022年 04月 11日 03:09 上海證券報 國務(wù)院總理溫家寶近日在浙江調(diào)研時指出，中央加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)是明確的，決心是堅定的。2022年 4月呼市房地產(chǎn)月報 政策解讀 土地市場 住宅宏觀 市場調(diào)研 紙媒分析 個案分析 ?國務(wù)院啟動樓市調(diào)控專項督查 圈定 16省市 2022年 04月 08日 02:16 東方網(wǎng) 4月初，國務(wù)院派出 8個督查組，對江蘇等 16個省（區(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。對其他地方落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的情況，有關(guān)部門也將通過各種方式進行督促檢查。各級政府要切