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xxxx年威海房地產(chǎn)市場(chǎng)8月月報(bào)-展示頁(yè)

2025-02-24 00:23本頁(yè)面
  

【正文】 的城市有 67個(gè)。盤活的存量和今年的增量貸款向 重點(diǎn)在建續(xù)建項(xiàng)目、保障性安居工程以及小微企業(yè)等 五個(gè)方面傾斜【 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 】統(tǒng)計(jì)局公布 2023年 7月份 70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。◆央行已經(jīng)做好了存款利率市場(chǎng)化在技術(shù)和條件上的準(zhǔn)備。◆引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)區(qū)別情況,有針對(duì)性地采取差別化的方式方法,逐步調(diào)整盤活存量。將制定發(fā)布城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策,統(tǒng)籌謀劃和推動(dòng)戶籍、土地、財(cái)稅金融、社會(huì)保障等方面改革,提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量?!糌?cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在會(huì)上報(bào)告指出擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍發(fā)改委下半年發(fā)布城鎮(zhèn)化規(guī)劃 推戶籍土地改革擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,為全面推進(jìn)房產(chǎn)稅改革進(jìn)一步積累經(jīng)驗(yàn),同時(shí)研究完善對(duì)工商業(yè)等單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度。錄 目 項(xiàng)目活動(dòng)情況 8月份商品房供求關(guān)系分析 成交土地分析 本月新推樓盤經(jīng)濟(jì)環(huán)境 市場(chǎng)綜述 公告土地分析 威海房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)市場(chǎng)部 2023912023年 8月【 市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 】 【 土地市場(chǎng) 】 【 商品房住宅市場(chǎng) 】 【 項(xiàng)目解析 】政策法規(guī) 市場(chǎng)資訊 居住和商服用地供求比分析 市場(chǎng)價(jià)格分析 9月份項(xiàng)目?jī)?yōu)惠情況【 競(jìng)品跟蹤 】 【 市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析 】本月銷售 TOP10 代表性營(yíng)銷策略綜述競(jìng)品項(xiàng)目監(jiān)測(cè) 營(yíng)銷手段案例第一部分 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)【 政策法規(guī) 】財(cái)政部日前向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào)關(guān)于貫徹落實(shí)十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議預(yù)算決議和履行政府三項(xiàng)承諾:十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議:◆國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史在會(huì)上指出下半年需要重點(diǎn)加強(qiáng)既能改善民生,又能接續(xù)形成新增長(zhǎng)點(diǎn)的棚戶區(qū)改造及城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和能源、交通等項(xiàng)目建設(shè);擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍等。下半年,國(guó)家將采取多方面措施,在努力穩(wěn)定外需的同時(shí),積極擴(kuò)大內(nèi)需,充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)性作用和投資的關(guān)鍵性作用。央行發(fā)布 2023第二季度貨幣執(zhí)行報(bào)告◆落實(shí)好差別化住房信貸政策,支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民首套自住普通商品房消費(fèi),堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川:◆下半年繼續(xù)實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策。多家銀行上調(diào)中長(zhǎng)期存款利率 國(guó)有銀行尚未跟進(jìn) 銀行貸款將向保障性安居工程等五方面傾斜在 2023年上半年全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會(huì)議暨經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析電視電話會(huì)議上,銀監(jiān)會(huì)黨委書記、主席尚福林指出,銀行業(yè)信貸工作要盤活存量、優(yōu)化增量,提高使用效率,進(jìn)一步加大金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度?!?0個(gè)大中城市中,新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有 4個(gè),上漲的城市有 62個(gè),同比下降的城市 1個(gè)。8月百城住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅均擴(kuò)大,重點(diǎn)城市成交量回暖上升。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì) 100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù), 2023年 8月,全國(guó) 100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為 10442元 /平方米,同比上漲 %,環(huán)比上漲 %,自 2023年 6月以來(lái)連續(xù)第 15個(gè)月環(huán)比上漲。房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效【 市場(chǎng)資訊 】機(jī)制主要涉及房地產(chǎn)保有交易環(huán)節(jié)稅負(fù)、地方政府土地出讓金收支管理、城鎮(zhèn)居民住房保障等內(nèi)容,目前已經(jīng)起步的基礎(chǔ)性工作包括房產(chǎn)稅試點(diǎn)、個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、健全不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度等。多家上市房企拋出融資預(yù)案,地產(chǎn)再融資放開信號(hào)漸明確。再融資房企多為中小企業(yè),截止目前已有北京城建、信達(dá)地產(chǎn)等 12家房企公布再融資預(yù)案,共擬募集總額為 。展望:不同城市政策和市場(chǎng)分化加劇,改革促房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。在經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)控之后,各城市房?jī)r(jià)已呈現(xiàn)出明顯的分化趨勢(shì),北京上海等熱點(diǎn)城市價(jià)格上漲壓力依然巨大,而部分三四線城市市場(chǎng)則呈現(xiàn)持續(xù)低迷。威海銀灘海景房 8成空置 一線海景房空置率高但二線房子,也就是離開海邊五六百米的房子,入住率高些,大約在四五成。2023威海房地產(chǎn)博覽會(huì)圓滿閉幕此次房博會(huì)有 44家實(shí)力房企參展, 50多個(gè)精品樓盤亮相,據(jù)統(tǒng)計(jì),展會(huì)期間共現(xiàn)場(chǎng)成交 216套住宅及商鋪,達(dá)成意向 3350組,雙雙創(chuàng)造威海房展突破性紀(jì)錄。市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合消防、行政執(zhí)法、食品藥品監(jiān)督等 9部門,對(duì)市區(qū) 6小區(qū)的草廈子整治工作進(jìn)行督導(dǎo)檢查。威海國(guó)際人居節(jié):城市盛典 全民節(jié)日中國(guó)威海國(guó)際建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)賽, 2023全國(guó)大學(xué)生建筑設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽以及 “ 幸福威海 DC大賽成功舉行。經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的全球推介,由中國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)國(guó)際在線主辦的 “ 2023中國(guó)城市榜 ——全球網(wǎng)民推薦的中國(guó)生態(tài)城市 ” 網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)活動(dòng)的投票環(huán)節(jié)已圓滿結(jié)束。【 威海資訊 】第二部分 土地市場(chǎng)【 公告土地分析 】8月份威海市土地出讓宗數(shù) 面積住宅用地出讓 10 252859工業(yè)用地出讓 18 2176078月份威海市土地出讓區(qū)域 宗數(shù) 面積威海市區(qū) 6 81309乳山 3 11932總計(jì) 40 5267988月份威海市共計(jì)出讓土地 40宗,出讓面積 526798㎡ 。㎡ 也有大幅減少。8月份威海市共計(jì)成交土地 150宗,成交面積 60
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