【正文】 飲用地40≤≤50%≥20%13501720不可分割銷售城鎮(zhèn)住宅用地70＞ ≤≤30%≥37%3300可以分割銷售7吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)孫武路北、鎮(zhèn)政府西側(cè)蘇地2013G7號城鎮(zhèn)住宅用地70＞ ≤≤30%≥37%33001490可以分割銷售批發(fā)零售和住宿餐飲用地40≤≤40%≥25%3150可以分割銷售，若業(yè)態(tài)為酒店則不可分割銷售8吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)蘇福路南側(cè)、一箭河?xùn)|側(cè)蘇地2013G8號批發(fā)零售、住宿餐飲和文體娛樂用地40≤≤45%≥20%22503010部分可以分割銷售（具體詳見特別說明）9吳中區(qū)光福鎮(zhèn)沿溪路西、東崦湖北側(cè)蘇地2013G9號商服和城鎮(zhèn)住宅用地40 70≤≤35%≥25%25503710部分可以分割銷售（具體詳見特別說明）10相城區(qū)元和街道采蓮路西、富元路南蘇地2013G10號商服用地40≤≤45%≥20%75001630可以分割銷售，若業(yè)態(tài)為酒店則不可分割銷售11相城區(qū)元和街道潤元路南、潤慶路東蘇地2013G11號城鎮(zhèn)住宅用地70＞≤≤25%≥37%82508280可以分割銷售批發(fā)零售和住宿餐飲用地40≤≤50%≥20%9750可以分割銷售，若業(yè)態(tài)為酒店則不可分割銷售12相城區(qū)元和街道潤元路南、村巷港河?xùn)|蘇地2013G12號商務(wù)金融用地40按批準方案1112770部分可以分割銷售（具體詳見特別說明）13高新區(qū)楓橋街道鄧尉路北、塔園路西蘇地2013G13號批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地40 70＞≤≤45%≥20%1020013010部分可以分割銷售（具體詳見特別說明）14高新區(qū)楓橋街道馬運河綠化地北、建林路綠化地東蘇地2013G14號城鎮(zhèn)住宅用地70＞≤≤30%≥30%520012540可以分割銷售15高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)蘇滸路西、文運路南蘇地2013G15號城鎮(zhèn)住宅用地70＞≤≤30%≥35%52009870可以分割銷售16高新區(qū)通安鎮(zhèn)312國道綠化地東北、鐵流一期南蘇地2013G16號批發(fā)零售和商務(wù)金融用地40≤≤40%≥20%30001100部分可以分割銷售（具體詳見特別說明）二、成交情況2月20日，園區(qū)國土資源網(wǎng)公布了編號為《蘇園土掛告（2013）第02號》土地成交公告。以下是部分規(guī)劃圖：規(guī)劃地塊鳥瞰圖 沿新燕大道效果圖19一層平面圖總平面圖附：蘇州近12個月建設(shè)項目規(guī)劃總面積走勢圖第二章：土地篇一、供應(yīng)情況2月1日，園區(qū)國土資源網(wǎng)公布了編號為《蘇園土掛告（2013）第02號》土地掛牌公告。本月蘇州規(guī)劃局公布了蘇州市海倫灣花園項目部分規(guī)劃圖。新開工（不含園區(qū)）區(qū)域開發(fā)公司項目名稱工程地點建筑面積(㎡)吳中區(qū)蘇州惠潤置業(yè)有限公司惠潤金峰鄰里中心吳中謝村路與雀梅路交匯處30839園區(qū)建屋摩麗茂置業(yè)（蘇州）有限公司北極星花園園區(qū)星塘街與敦煌路交匯處132776相城區(qū)蘇州海亮房地產(chǎn)有限公司海亮香榭里相城潤元路和齊門北大街交叉口92016吳中區(qū)蘇州太湖旅游發(fā)展集團有限公司蘇地2011B58號地塊土建工程吳中區(qū)東山鎮(zhèn)環(huán)湖路南側(cè)、新開河北側(cè)中心城區(qū)蘇州東橋花園置業(yè)有限公司蘇地2012G4桃花塢改造定銷房工程蘇州市平江區(qū)312國道南、江天路西據(jù)不完全統(tǒng)計，全市2月住宅類新開工項目共計6個。為此，在近期建設(shè)規(guī)劃上，我市初步擬定了七大專項行動計劃，分別瞄準公共設(shè)施、居住社區(qū)、工業(yè)轉(zhuǎn)型、交通建設(shè)、生態(tài)優(yōu)化、名城保護、基礎(chǔ)配套七個方面。重點挖潛地區(qū)主要包括金門路地區(qū)、胥江兩側(cè)、虎丘地區(qū)、園區(qū)高鐵站地區(qū)、湖西一期工業(yè)地區(qū)、獅山片區(qū)、京杭大運河兩側(cè)地區(qū)、滸墅關(guān)工業(yè)區(qū)、濱江新城中心區(qū)、木東公路東側(cè)工業(yè)區(qū)、元和塘兩側(cè)地區(qū)、黃橋街道零散工業(yè)等12個地區(qū)。生態(tài)科技城、高鐵新城、太湖新城、綜合商貿(mào)城的核心區(qū)。重點提升地區(qū)為蘇州古城區(qū)。在空間結(jié)構(gòu)上，到2015年，我市要基本形成“一核四城、兩軸三環(huán)五楔”的總體結(jié)構(gòu)。使蘇州真正成為長三角地區(qū)具有重要地位的區(qū)域中心城市和具有一定國際影響力的歷史文化名城?！耙缓怂某恰备窬殖醪叫纬?。人居環(huán)境條件得到更大改善。根據(jù)規(guī)劃，我市擬實施七大專項行動計劃，用三至四年的努力，使蘇州的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化提升。二、市場資訊城市建設(shè)178。新的登記條例也旨在減少部門職責(zé)的交叉和分散，將上述登記職責(zé)整合由一個部門來承擔(dān)，為未來的改革開拓廣闊的空間。國土部和住建部主要負責(zé)業(yè)務(wù)層面的工作，住建部的業(yè)務(wù)對象是國有土地上的不動產(chǎn)登記，以房屋產(chǎn)權(quán)為登記標(biāo)準，國土部業(yè)務(wù)對象是農(nóng)村集體用地上不動產(chǎn)登記，以土地為登記標(biāo)準。新一屆中央政府要求十分明確具體，要通過建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，更好地落實物權(quán)法，保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，各方表態(tài)還顯示，這一工作已經(jīng)開始進行，并且進入快車道。針對個人不動產(chǎn)信息后期查詢的權(quán)限及范圍等問題正處于研討中?！》慨a(chǎn)政策178。 今年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請，其余26個城市主要使用存量用地。 據(jù)介紹，全國有106個城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報國務(wù)院批準，其他城市用地依法報省級人民政府批準。 截至5月13日，國務(wù)院批準了80個城市保障性安居工程用地，2013年報國務(wù)院批準的用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地審批工作圓滿完成。 昨天，國土資源部發(fā)布消息稱，國土資源部對報國務(wù)院批準的用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。2013年5月蘇州房地產(chǎn)市場月報目錄第一章：資訊篇 3一、政策信息 3土地政策 3房產(chǎn)政策 4二、市場資訊 5城市建設(shè) 5新規(guī)劃 8第二章：土地篇 10一、供應(yīng)情況 10二、成交情況 13第三章、住宅篇 14一、住宅市場 14住宅數(shù)據(jù) 14住宅供應(yīng) 15住宅成交 16住宅供求 18住宅存量 18住宅價格 19成交金額 19二手房成交 20二、公寓市場 21公寓供應(yīng) 21公寓成交 23公寓存量 26公寓價格 28三、別墅市場 29別墅供應(yīng) 29別墅成交 31別墅存量 34別墅價格 36第四章、區(qū)域篇 37一、工業(yè)園區(qū) 37市場綜述 37供應(yīng)情況 38銷售情況 39存量情況 40價格情況 41銷售排行 41二、吳中區(qū) 42市場綜述 42供應(yīng)情況 43銷售情況 44存量情況 45價格情況 46銷售排行 46三、中心城區(qū) 47市場綜述 47供應(yīng)情況 48銷售情況 48存量情況 49價格情況 50銷售排行 51四、相城區(qū) 52市場綜述 52供應(yīng)情況 53銷售情況 53存量情況 54價格情況 55銷售排行 56五、高新區(qū) 57市場綜述 57供應(yīng)情況 58銷售情況 58存量情況 59價格情況 60銷售排行 61第五章、營銷篇 62一、廣告投放 62二、營銷活動 64第六章 、商業(yè)篇 66一：全市整體商業(yè)供銷表現(xiàn) 66二：各區(qū)域商業(yè)供銷表現(xiàn) 68第一章：資訊篇一、政策信息土地政策國土部： 國土部批80城市保障房用地 共近4500公頃【制定單位】：國土資源部【主要內(nèi)容】：80個城市的保障性安居工程用地全部審批到位。178。178。178。178。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。 住建部副部長：建設(shè)美麗中國 綠色建筑大有可為【制定單位】：住建部【主要內(nèi)容】：5月28日，據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，有消息稱，國土資源部近日透露，國務(wù)院法制辦會同住建部及國土部已經(jīng)開始起草《不動產(chǎn)登記條例》，為即將開展的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提供法制保障。今年十二屆全國人大一次會議審議通過了國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案，在隨后公布的方案任務(wù)分工中進一步明確要求，由國土部、住建部會法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負責(zé)，2014年6月底出臺《不動產(chǎn)登記條例》，并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。在這項工作中，國務(wù)院法制辦主要負責(zé)權(quán)利適用性法發(fā)條落實等方面的工作。而在此前，住建部、國土部、林業(yè)部門，包括農(nóng)業(yè)部門、漁業(yè)部門、海洋部門都有自己在相應(yīng)領(lǐng)域的登記辦法，為了不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記奠定了基礎(chǔ)。另外，整合國土部農(nóng)村耕地、集體建設(shè)用地及宅基地等登記信息是目前國土部前期登記工作的當(dāng)務(wù)之急，針對個人不動產(chǎn)登記信息后期的查詢權(quán)限和范圍等問題也正在研討之中。 蘇州市近期建設(shè)規(guī)劃 5月14日，《蘇州市近期建設(shè)規(guī)劃(20122015)》開始公示。歷史文化特色更加凸顯。 城市內(nèi)外交通體系基本建立。 城市綜合功能和區(qū)域競爭力進一步增強，率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化。此次近期建設(shè)規(guī)劃的基準年為2011年，規(guī)劃期限為2012年至2015年，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃期限保持一致。根據(jù)公示，我市近期建設(shè)重點地區(qū)包括四個。重點新建地區(qū)主要包括金閶、滄浪、平江3個新城的中心區(qū)域。相城活力島地區(qū)、蘇相合作區(qū)新型工業(yè)化示范園、納米科技園區(qū)等10個地區(qū)。生態(tài)培育地區(qū)主要包括以“虎丘濕地公園”為代表的五大綠楔、“兩河一江”綠帶、漕湖生態(tài)園、荷塘月色公園、蘇州太湖生態(tài)濕地公園、桑田島主題公園等10個地區(qū)建設(shè)。按照“規(guī)劃戰(zhàn)略性、空間集聚性、問題導(dǎo)向性、實施帶動性”的原則，確定了5個方面43項重大項目，引領(lǐng)近期建設(shè)實施，以強化近期規(guī)劃的可實施性。 附：蘇州近12個月施工許可總面積走勢圖新規(guī)劃區(qū)域項目名稱建設(shè)單位工程地點建筑面積(㎡)相城區(qū)巴黎