xxxx年2月嘉聯(lián)房地產市場月報-展示頁
2025-01-31 15:10本頁面
【正文】 ,3宗為商業(yè)用地， 2宗為商業(yè)兼住宅 .嘉聯(lián)點評： 2月土地供應量下降幅度大，僅供應 4宗，均為商業(yè)地塊，其中圣燈街道地塊和郫筒鎮(zhèn)地塊將受到開發(fā)商的較多關注。預計商品房市場后期熱度將有所提升。高企的土地價格使開發(fā)商推盤更為謹慎，加之住房信貸亦不見松動，首套房利率優(yōu)惠基本消失，購房者觀望情緒濃厚。 2月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交 581套，較上月第二周下降 69%，扣除保障房后，純商品住宅成交 419套，較上月第二周大幅下降 %。后續(xù)是否會由此形成大面積的降價風潮，值得重點關注。嘉聯(lián)點評：杭州本輪采取降價動作的項目均位于城北的拱墅區(qū)，該區(qū)域市場供應量大，且過去 12年土地價格漲幅驚人，過去 2年的房價漲幅也在 3040%左右。與此同時，杭州方面，距離德信北海公園宣布降價不到 24個小時，其不遠處的天鴻香榭里也率先跟進，并打出廣告宣稱 “ 直降 6000元 /平方米 ” 。移動互聯(lián)網(wǎng)服務模式，未來將更多的運用到房地產銷售與服務上，新的模式也將為房企帶來新機遇。嘉聯(lián)點評：微信憑借其強大的用戶平臺，為房地產營銷提供了龐大的用戶支撐。目前，在市場整體流動性趨緊的背景下，城市購房需求短期內趨于理性，高價拿地將蘊含較大風險，后市應保持謹慎。嘉聯(lián)點評： 1月一線城市土地市場高燒不退，體現(xiàn)了房企對一二線市場的持續(xù)看好的信心。國土部統(tǒng)計數(shù)據(jù)亦顯示，主要監(jiān)測城市地價總體水平持續(xù)上漲，尤其是住宅用地同比增長近一成。中國房地產市場服務的第一選擇市場熱點四7土地市場仍火爆 一線城市上月賣地收入翻倍 延續(xù) 2023年土地市場的火熱行情， 2023年 1月開發(fā)商拿地熱情依舊不減。另外，加之美國 QE的逐漸退出，熱錢從新興市場撤離，受利空影響，市場需求下降，銷量持續(xù)走低。據(jù)悉， 1月份香港僅錄得 470宗價值千萬港元或以上的住宅買賣登記月減 36%，成交宗數(shù)創(chuàng)出近 3個月新低；而逾億元豪宅方面，物業(yè)同期成交總值大減 63%至約 。1月九成城市樓市成交量下跌中國房地產市場服務的第一選擇市場熱點三6 繼早前李嘉誠掌舵的長江實業(yè)在港推出的首個新盤降價 25%開售后，香港另一大地產巨頭新鴻基，也于 2月 10日降價 40%出售其位于元朗的新住宅項目。嘉聯(lián)點評： 2023年 1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有年后房貸收緊等原因。 和北京情況類似， 1月份包括北上廣深四大一線城市在內的 43個主要城市住宅市場交易情況的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，超過九成城市樓市成交量環(huán)比下跌。成交量也遭遇 “ 腰斬 ” 。中國房地產市場服務的第一選擇市場熱點二5 數(shù)據(jù)顯示， 1月份，北京樓市僅有 7個項目開盤。地產和金融的結合，似乎正呈現(xiàn)為行業(yè)趨勢，將引領房地產行業(yè)融資模式創(chuàng)新與相關金融產品創(chuàng)新。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已經有包括萬科、恒大、新湖中寶內的超過 30家房企 “ 涉銀 ”。本報告版權歸嘉聯(lián)公司所有，未經書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、刊登、發(fā)表和引用。中 國 房 地 產 市 場 服 務 的 第 一 選 擇嘉聯(lián)地產第 53周市場周報（ ）嘉聯(lián)地產 2023年 2月市場月報中國房地產市場服務的第一選擇2申 明本報告數(shù)據(jù)均來源于嘉聯(lián)地產數(shù)據(jù)平臺，分析結果僅供參考。報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議。注：本報告中所有數(shù)據(jù)均為備案口徑中國房地產市場服務的第一選擇3市場資訊一級市場二級市場市場綜述嘉聯(lián)地產 2023年 2月市場月報中國房地產市場服務的第一選擇市場熱點一4 近日，具有廣州國資背景的越秀集團完成收購香港創(chuàng)興銀行 75%股份，總現(xiàn)金代價約為 (約合 )，這也是國內首宗由地方國資背景房企完成的境外銀行并購。房企聯(lián)姻銀行 今年將呈加速趨勢嘉聯(lián)點評：在市
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