【正文】 ，去往翠湖會(huì)?龍湖藝墅中心即可辦理，項(xiàng)目將打造的一線度假退臺(tái)合院，推出60平方米觀湖別墅，共5種戶型，一戶一景。 另有60—200㎡商鋪招商中。目前項(xiàng)目全精裝5A甲級(jí)寫字樓正在租售中。%，%；居住價(jià)格指的是房屋租金價(jià)格，6月份，%，%，漲幅均高于全國(guó)水平。在所有旅游開發(fā)項(xiàng)目停工的基礎(chǔ)上，玉溪將嚴(yán)格控制從撫仙湖取水、單個(gè)項(xiàng)目地產(chǎn)用地面積不超過(guò)規(guī)劃用地面積25%；并派出調(diào)查組，對(duì)媒體曝光的5個(gè)旅游開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理和檢查。目前，沿湖所有旅游開發(fā)項(xiàng)目停工，一些嚴(yán)重影響撫仙湖水環(huán)境的項(xiàng)目被拆除。 3昆明首度推出草海片區(qū)地塊201366 西山區(qū)福海街道辦事處的3宗城鎮(zhèn)住宅用地、3宗商務(wù)金融用地的面市，拉開了草海片區(qū)土地供應(yīng)的序幕，草海片區(qū)地塊首度推出。 23家實(shí)力房企瓜分昆明800余畝土地2013630 6月昆明成交21宗地塊、()，成交體量及成交金額并不引人關(guān)注，但6月土地成交最為扎眼的有2點(diǎn)：一是3家實(shí)力拿地企業(yè)，二是草海片區(qū)開始供地。其中，%，%，%。6月末，全國(guó)商品房待售面積43731萬(wàn)平方米，%。全國(guó)商品房銷售額33376億元，%，%；%。房屋新開工面積95901萬(wàn)平方米，%；%。而在“錢荒”陰影之下，眾多開發(fā)商銀行貸款融資持續(xù)告急，資金斷裂的危險(xiǎn)信號(hào)也令樓市感到緊張。26月以來(lái)，我國(guó)銀行業(yè)經(jīng)歷了最嚴(yán)重的“錢荒”2013630 6月以來(lái)，我國(guó)銀行業(yè)經(jīng)歷了最嚴(yán)重的“錢荒”。 在建筑紅線退讓上，《控制性規(guī)劃》提出：規(guī)劃范圍內(nèi)環(huán)湖路后退110米，地塊主干道后退10米，地塊次干道后退5米控制。 在建筑物的建設(shè)上，本次規(guī)劃通過(guò)GIS技術(shù)對(duì)基地的高度以及對(duì)撫仙湖、星云湖的景觀影響距離進(jìn)行了開發(fā)強(qiáng)度的梯度分析，確定了六級(jí)開發(fā)強(qiáng)度以及建筑高度。規(guī)劃期限為2013—2025年，分為近期、中期和遠(yuǎn)期。2013630 《撫仙湖—星云湖生態(tài)建設(shè)與旅游改革發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)控制性規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《控制性規(guī)劃》)日前已被玉溪市委、市政府通過(guò)驗(yàn)收。交易后，原購(gòu)房人家庭（未成年子女除外）不得再購(gòu)買限價(jià)商品住房。3《昆明市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》公開征求意見(jiàn) 滿5年可交易2013618 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公開征求意見(jiàn)公告，對(duì)《昆明市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）公開征求意見(jiàn)?！　∑胀ㄉ唐纷》块_發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)由市住建（保障）部門對(duì)房屋樓盤表中經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的類型、位置、面積、戶型、層數(shù)、套數(shù)等進(jìn)行核準(zhǔn)后，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)商品房預(yù)售許可證?！　⊥ㄟ^(guò)新建、出資代建方式進(jìn)行異地配建的保障性住房，應(yīng)當(dāng)與普通商品住房項(xiàng)目同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。保障性住房及其配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與普通商品住房項(xiàng)目同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。該辦法適用于五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)，昆明國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)、昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的普通商品住房項(xiàng)目（不含城中村改造項(xiàng)目）進(jìn)行保障性住房的配建、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。位于城市“三環(huán)”以內(nèi)的，原則上配建廉租住房、公共租賃住房。2《昆明市普通商品住房項(xiàng)目配建保障性住房管理暫行辦法》，向社會(huì)各界征求意見(jiàn)2013618 昆明市住建局今日發(fā)布公開征求意見(jiàn)公告，就《昆明市普通商品住房項(xiàng)目配建保障性住房管理暫行辦法》，向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。今年起，單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為11274元，比去年增長(zhǎng)了864元。等到工程進(jìn)度進(jìn)入節(jié)點(diǎn)時(shí)，開發(fā)商才能按照比例提取工程建設(shè)款，避免項(xiàng)目爛尾。二、重點(diǎn)城市政策法規(guī)序號(hào) 標(biāo)題 時(shí)間內(nèi)容北京北京（樓盤）市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法 開發(fā)商被禁直接收取售房款 201367 北京市住建委公布《北京（樓盤）市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，并將于7月1日起實(shí)施。中國(guó)有106個(gè)城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。2013年6月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2013年7月15日第一章 2013年6月房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī) 一、全國(guó)性政策法規(guī)序號(hào)標(biāo)題時(shí)間內(nèi)容1中央進(jìn)一步落實(shí)棚戶區(qū)改造政策201362 在全國(guó)掀起城鎮(zhèn)化浪潮的同時(shí)，中央進(jìn)一步落實(shí)棚戶區(qū)改造政策，為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化奠定基礎(chǔ)，而此舉也有利于解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)包括房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的困局，持續(xù)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，從而有助于穩(wěn)增長(zhǎng)。2務(wù)院批準(zhǔn)80個(gè)城市2013年保障房用地申請(qǐng)201362 ?按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了80個(gè)城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。今年，106個(gè)城市中有80個(gè)城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請(qǐng)，其余26個(gè)城市主要使用存量用地。無(wú)論是全款還是貸款購(gòu)買預(yù)售商品房，開發(fā)商都不能直接收取購(gòu)房款，而是要讓購(gòu)房人直接存入銀行專屬賬戶。 昆明政策法規(guī) 1昆明上調(diào)住房公積金繳存額 201366 根據(jù)《昆明市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）的規(guī)定，將對(duì)今年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限進(jìn)行調(diào)整。此次住房公積金繳存基數(shù)上、下限調(diào)整的執(zhí)行期為2013年1月1日至2013年12月31日，繳存基數(shù)上、下限調(diào)整后，少繳的單位可進(jìn)行補(bǔ)繳；要求嚴(yán)格執(zhí)行繳存基數(shù)上、下限規(guī)定，既不得高于繳存基數(shù)上限，也不得低于繳存基數(shù)下限。該辦法征求意見(jiàn)稿提出：凡新出讓土地用于開發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的，廉租住房、公共租賃住房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積5%的比例配建；經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積20%的比例配建。位于城市“三環(huán)”以外的，原則上配建經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。 保障性住房的配建由普通商品住房開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一組織實(shí)施。同一普通商品住房項(xiàng)目中配建的保障性住房應(yīng)當(dāng)按整幢或者整個(gè)單元的方式集中建設(shè)，不足整個(gè)單元部分依次由低到高豎向提供房源。通過(guò)購(gòu)買等方式進(jìn)行異地配建的保障性住房，應(yīng)當(dāng)與普通商品住房項(xiàng)目同步交付使用或提前交付使用。不配建或者少配建的，相關(guān)部門不得進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、辦理施工許可及商品房預(yù)售許可等有關(guān)手續(xù)；未按照建設(shè)要求規(guī)定保證配建房源質(zhì)量和進(jìn)度的，相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；對(duì)拒不改正的，5年內(nèi)不得從事普通商品住房開發(fā)建設(shè)；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理?！掇k法》對(duì)限價(jià)房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理進(jìn)行了明確，最大套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)，總平均售價(jià)不得高于同地段同檔次普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的80%，從取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年后，方可上市交易。4《撫仙湖—星云湖生態(tài)建設(shè)與旅游改革發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)控制性規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《控制性規(guī)劃》)已被玉溪市委、市政府通過(guò)驗(yàn)收。 控制性規(guī)劃》確定的規(guī)劃范圍，規(guī)劃區(qū)域主要包括澄江、江川、華寧三縣環(huán)撫仙湖—星云湖周邊的部分區(qū)域。在太陽(yáng)山和鯖魚灣片區(qū)設(shè)置2個(gè)直升機(jī)場(chǎng)，為試驗(yàn)區(qū)商務(wù)和空中旅游提供服務(wù)。控制層數(shù)為一層；六級(jí)開發(fā)強(qiáng)度內(nèi)，建筑物的高度也只準(zhǔn)有32米，控制層數(shù)為10層。四、全國(guó)房地產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)序號(hào) 標(biāo)題 時(shí)間 內(nèi)容1% 連續(xù)13個(gè)月環(huán)比上漲 2013630 中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)百城住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市的個(gè)數(shù)環(huán)比增加7個(gè)。銀行間隔夜拆借利率一路飆漲，各金融機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)中的焦慮與掙扎呈現(xiàn)出了中國(guó)銀行業(yè)眼下的資金困局。上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)情況2013630 上半年，