xxxx年9月成都房地產(chǎn)市場月報-展示頁
2025-02-18 10:11本頁面
【正文】 有，未經(jīng)書面許可，任何機(jī)構(gòu)和個人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。中 國 房 地 產(chǎn) 市 場 服 務(wù) 的 第 一 選 擇嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 9月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇2申 明本報告數(shù)據(jù)均來源于嘉聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺，分析結(jié)果僅供參考。報告中的信息或所表達(dá)的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議。注：本報告中如無特別注明，所有數(shù)據(jù)均為備案口徑中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇3嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 9月市場月報市場資訊一級市場二級市場市場展望中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇一、房產(chǎn)稅擴(kuò)圍或在今年 10月底 多地政策微調(diào)不斷嘉聯(lián)點(diǎn)評：新國五條中提及的房產(chǎn)稅既嚴(yán)厲又苛刻，一度引起市場的恐慌。近期，隨著各地 “地王 ”及 “日光盤 ”的增加，房價上漲過快已成為不得不重視的問題，重提房產(chǎn)稅并預(yù)計征收時間臨近，并有猜測本次征收將重點(diǎn)針對存量房才能解決根本的問題。? 8月 28日，發(fā)改委和財政部受國務(wù)院委托向全國人大常委會報告時，發(fā)改委主任徐紹史的報告中有這么一句話：下半年需要重點(diǎn)抓好的工作，五是繼續(xù)大力推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 從這兩個關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)部門一把手的表態(tài)中，房產(chǎn)稅試點(diǎn)今年下半年將擴(kuò)圍。分析這些政策微調(diào)城市，可以發(fā)現(xiàn)它們有很多共性，樓市卻表現(xiàn)不盡如人意，地方政府在土地財政和樓市稅費(fèi)收入方面面臨較大壓力。 自東二環(huán)數(shù)起，從建設(shè)路到萬年場，再到天府門廊，如今大氣已成；再推及東 ，東客站區(qū)域、東郊記憶板塊、塔子山板塊、崔家店板塊，也登上了樓市大雅之堂；論及城東三環(huán)，東方新城板塊、三圣鄉(xiāng)板塊、大面板塊，更是來勢兇猛，先后成為 2023年的樓市大熱區(qū)域。隨著萬科的進(jìn)入，價值洼地慢慢浮現(xiàn)在眾人面前。隨著周邊板塊的崛起，十陵板塊作為最后的發(fā)掘?qū)毜兀劳杏?“ 成都東村 ” 規(guī)劃實(shí)施 區(qū)域帶來的利好，十陵板塊勢必成為開發(fā)商下一個搶灘入駐之地。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇三、下月起成都公積金貸款調(diào)整 最長將不超過 20年？6 租房、重病可以提取，單筆貸款金額不得超過購房總額的 70%，成都市將從 10月 1日實(shí)行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。 據(jù)獲悉，成都市將從 10月 1日實(shí)行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。 嘉聯(lián)點(diǎn)評：此次公積金調(diào)整更人性化，明確重病可以提取，但對公積金貸款年限和貸款額度有限制及二套房貸款規(guī)定。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇7四、 四川住建廳擬規(guī)定：成品住宅至少拿 4套裝修模式嘉聯(lián)點(diǎn)評： 多套裝修方案可提升精裝房接受度，但是也會加速市場分化。擁有精裝房打造經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，將會占有較大優(yōu)勢。 四川省住建廳于 8月 19日在成都召開的 《 四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 審查會上公布，擬規(guī)范精裝房、裝修一次到位、全裝修等名稱，將進(jìn)行統(tǒng)一，統(tǒng)稱為成品住宅，并對其準(zhǔn)確定義。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇8嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 9月市場月報市場資訊一級市場二級市場市場展望中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇9l 2023年 9月成都供應(yīng)土地 42宗，總面積為 2752畝，供應(yīng)面積環(huán)比上升 231%。土地供應(yīng)編號 土地位置 土地用途 公告時間 交易方式起拍價 (萬元 /畝)交易時間 用地面積 (畝 )1 青羊區(qū)清波村 3組 住宅兼容商業(yè) 20230927 拍賣 870 20231029 2 高新區(qū)南部新區(qū)清和片區(qū)錦城大街以南，石羊場路以西 住宅兼容商業(yè) 20230927 拍賣 900 20231029 3 高新區(qū)南部新區(qū)清和片區(qū)錦城大街以南，石羊場路以西 住宅兼容商業(yè) 20230927 拍賣 1000 20231029 4 錦江區(qū)花果村六組、大觀村四組 住宅兼容商業(yè) 20230927 拍賣 855 20231029 5 成華區(qū)青龍街辦將軍碑村 9組 商業(yè) 20230927 掛牌 455 20231104 6 金牛區(qū)金泉街道高家村 7組，郎家村 9組 商業(yè) 20230927 掛牌 335 20231104 7 金牛區(qū)為民路、光榮西路 住宅兼容商業(yè) 20230927 掛牌 488 20231106 8 金牛區(qū)金泉街道高家社區(qū) 2組 住宅兼容商業(yè) 20230924 拍賣 500 20231022 9 武侯區(qū)機(jī)投橋街道辦事處果堰村 8組 住宅兼容商業(yè) 20230924 拍賣 702 20231022 10 金牛區(qū)火車北站東一路 26號、 28號 商業(yè) 20230913 掛牌 20231023 主城區(qū)中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選
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