【正文】 經(jīng)營戶群，而經(jīng)營乏術(shù)的小商小戶將逐漸被淘汰。是未來占主導(dǎo)地位的市場。一些商品品牌產(chǎn)品將開設(shè)專賣、專營 店，在居民集中社區(qū)開設(shè)便民店，從而形成不同檔次，不同營銷方式，互為補充的新商區(qū)。攤位制零售市場定位將向兩極發(fā)展，城市中心的地區(qū)，向經(jīng)營高、精、新商品，或向有特色專業(yè)市場發(fā)展。大城市中市場布局比較密，為避免盲目競爭，在商品定位上將以特色來鎖定各自的消費群。 其發(fā)展趨勢大致是：發(fā)展趨勢之一，批零分工將逐步清晰。 當(dāng)前攤位制市場普遍存在以下幾個問題：一是批發(fā)零售功能不清，二是市場占地規(guī)模大，三是市場中經(jīng)營戶小而多，四是市場的配送功能沒有發(fā)揮出來，物流功能沒有合理有效的分離出來。 現(xiàn)有攤位制市場管理，大部分是物業(yè)管理型，存在種種弊端，如商區(qū)布局零亂，交易行為不規(guī)范，糾紛多，購物環(huán)境差，市 場信譽度低等，發(fā)展初期尚未形成競爭壓力階段尚可維持，但隨著發(fā)展、競爭，這種管理模式，對內(nèi)缺乏凝聚力，對外缺乏競爭力，是難以為繼的。多數(shù)為門店集市型、攤位租賃型、物現(xiàn)有攤位制市場管理，大部分是物業(yè)管理型，存在種種弊端，如商區(qū)布局零亂，交易行為不規(guī)范，糾紛多，購物環(huán)境差，市場信譽度低等，發(fā)展初期尚未形成競爭壓力階段尚可維持，但隨著發(fā)展、競爭，這種管理模式，對內(nèi)缺業(yè)管理型和混合型。 21 世紀(jì)中國的經(jīng)濟(jì)將會是什么情景，其發(fā)展趨勢怎樣？市場作為商貿(mào)流通和 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要平臺，其發(fā)展對一個國家和地區(qū)都會產(chǎn)生重大的影響。 第三章 項目市場及環(huán)境分析 一、建材超市的發(fā)展趨勢 跨入 21 世紀(jì)，面臨著經(jīng)濟(jì)知識化和經(jīng)濟(jì)全球化洪流的嚴(yán)重沖擊，中國經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入大調(diào)整、大轉(zhuǎn)折、大變化、大發(fā)展時期。 我們的發(fā)展方向和目標(biāo)是以家居建材連鎖超市為主業(yè)，同時發(fā)展關(guān)聯(lián)行 業(yè)，形成集家居建材超市、家裝公司、房地產(chǎn)及物流配送為一體的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。經(jīng)營品種豐富，家居建材商品 30000 多種，另有 10000 多種非標(biāo)商品。 太華店營業(yè)面積約 6000 平方米，總投資額 4500 萬元，周邊配有 10000 平方米的停車場。 項目主體： **望家旺家居建材超市有限責(zé)任公司 二、望家旺超市簡介 **望家旺家居建材超市有限公司由享譽國內(nèi)建材行業(yè)、稱雄西北板材市場的大型民營股份制企業(yè) —— **大光陽實業(yè)有限公司于 2020 年投巨資興建的大型綜合性、倉儲式連鎖家居建材超市。 第二章 項目概況 一、項目介紹 項目名稱： **望家旺家居建材超市南郊店 項目理念：弘揚西部家居，規(guī)范建材市場。 新世紀(jì)初，尤其中共中央西部大開發(fā)戰(zhàn)略的提出，全市商貿(mào)系統(tǒng)進(jìn)一步深化流通體制改革，以提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益為中心，積極發(fā) 展大商貿(mào)、建設(shè)大市場、搞活大流通，努力繁榮城鄉(xiāng)市場，使全市商貿(mào)行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長的良好態(tài)勢。優(yōu)越的地理區(qū)位和深遠(yuǎn)的歷史淵源，使**成為中國北方西部最大的商品流通中心與物資集散地。改革開放以來，由于 **地處中國內(nèi)陸地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度呈迅猛發(fā)展勢頭，但是較東南沿海地區(qū)相比， **的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是緩慢，再也沒出現(xiàn)過盛唐的局勢。家居建材超市項目可行性報告 **地處中國中、西兩大經(jīng)濟(jì)地域結(jié)合部，是西北各省通往西南、中原及華東的門戶與交通樞紐，第二條歐亞大陸橋隴海蘭新線上最大的中心城市，在全國經(jīng)濟(jì)總體布局上具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的重要戰(zhàn)略地位。優(yōu)越的地理區(qū)位和深遠(yuǎn)的歷史淵源，使**成為中國北方西部最大的商品流通中心與物資集散地。 **地處中國中、西兩大經(jīng)濟(jì)地域結(jié)合 部，是西北各省通往西南、中原及華東的門戶與交通樞紐，第二條歐亞大陸橋隴海蘭新線上最大的中心城市，在全國經(jīng)濟(jì)總體布局上具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的重要戰(zhàn)略地位。改革開放以來，由于 **地處中國內(nèi)陸地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度呈迅猛發(fā)展勢頭，但是較東南沿海地區(qū)相比， **的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是緩慢，再也沒出現(xiàn)過盛唐的局勢。在黨和政府的各項發(fā)展舉措下，在新的歷史條件下， **的發(fā)展機(jī)遇和條件已趨于成熟， **作為中西部的橋頭堡，其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對整個西部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有帶動作用，對西部大開發(fā)的偉大戰(zhàn)略同樣具有促進(jìn)作用，特別是市委、市政府明確提出了“建西部經(jīng)濟(jì)強市、創(chuàng)西部最佳”的目標(biāo)，而 **的發(fā)展要靠社會各界來支持和努力，特別需要大型民營企業(yè)支持，建立起規(guī)范、專業(yè)、高科技的流通體系，促進(jìn) **繁榮和發(fā)展。 項目宗旨：植根西部，打造建材航母。 家旺首家店 —— 太華店地處西北地區(qū)建筑裝飾材料的集散地 — **市北郊太華北路 182 號西部建材城，東臨太華 路，在火車站和北二環(huán)的中心，交通便利，商賈云集。 太華店經(jīng)營范圍涵蓋：木制品、五金工具、建筑材料、油漆涂料、墻地面材料、廚衛(wèi)用品、燈具電料、管件電器、工藝家飾、櫥具灶具十大類，并提供配套的家裝設(shè)計、工程估算、監(jiān)理、施工等一條龍服務(wù)。綠色環(huán)保是太華店經(jīng)營主題。將望家旺家居建材超市在 10 年內(nèi)發(fā)展成為國內(nèi)行業(yè)十強的集團(tuán)化企業(yè)。世紀(jì)之交的中國經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入全面、快速工業(yè)化階段；但也存在不少困難問題，集中表現(xiàn)為明顯的、多側(cè)面的二元現(xiàn)象。當(dāng)前， **的整體市場呈現(xiàn)出多元化格局。攤位租賃型市場占絕大多數(shù)，約占80%以上。市場的管理從物業(yè)管理型向新的經(jīng)營管理型發(fā)展是必然之勢。這些問題雖說是市場的培育、發(fā)展過程中不可避免的問題，但它影響著市場效率的提高，阻礙市場的發(fā)展，隨著市場的逐步成熟規(guī)范，市場管理者和經(jīng)營