家居建材市場(chǎng)超市項(xiàng)目可行性報(bào)告-在線(xiàn)瀏覽
2024-11-09 14:07本頁(yè)面
【正文】 戶(hù)都將提高效率 ，降低營(yíng)銷(xiāo)成本，擴(kuò)展?fàn)I銷(xiāo)業(yè)務(wù)為目標(biāo)，在這個(gè)內(nèi)在動(dòng)力作用下，必將促使市場(chǎng)各種功能合理有效地進(jìn)行分離。 發(fā)展趨勢(shì)之二，大城市中的零售市場(chǎng)將向錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)發(fā)展。超市經(jīng)營(yíng)中檔偏高檔的商品。在城市邊緣地區(qū)的市場(chǎng)，商品定位在中檔偏低和常規(guī)商品上。建材超市是專(zhuān)業(yè)的零售型業(yè)態(tài)，是目前最新、最現(xiàn)代的一種商業(yè)形態(tài)。 發(fā)展趨勢(shì)之三，批發(fā)市場(chǎng)都盲目擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，云集眾多小商小戶(hù)的狀況將發(fā)生變化。市場(chǎng)中的各大經(jīng)營(yíng)戶(hù)與零售商、大戶(hù)之間，逐步建立起相對(duì)穩(wěn)定的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，各自做大經(jīng)營(yíng)不同品牌商品。 發(fā)展趨勢(shì)之四，市場(chǎng)將向有特色的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 發(fā)展趨勢(shì)之五，物流作為一向獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)將越來(lái)越被人重視。降低物流成本，是提高競(jìng)爭(zhēng)能力的重要途徑。因此，物流從市場(chǎng)中的附屬地位，將形成一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)化、現(xiàn)代化、社會(huì)化的產(chǎn)業(yè)，建材超市的物流成為競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力基礎(chǔ)。從我國(guó)地區(qū)來(lái)看，建材超市將首先在大消費(fèi)城市和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來(lái)，由東到西逐步推進(jìn)。但就全國(guó)而言，由于受其本身業(yè)態(tài)的限制，它所能占據(jù)的市場(chǎng)份額尚不能替代攤位制市場(chǎng)的地位。據(jù) **市一品牌瓷磚代理商所稱(chēng)，目前該品牌的瓷磚在超市的銷(xiāo)量已占在陜銷(xiāo)售量的半壁江山。隨著居民生活水平的提高也為建材超市的成長(zhǎng)提供了肥沃的土壤。 因此，開(kāi)發(fā)具有環(huán)境協(xié)調(diào)性的超市 —— 這個(gè)支撐我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，在執(zhí)行國(guó)家節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策中起著舉足輕重的作用。 望家旺采用國(guó)際化的管理模式，實(shí)行“天天低價(jià)、一站購(gòu)齊”的經(jīng)營(yíng)方式，采用國(guó)際流行的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一配送的管理模式，采用“一站式”購(gòu)物。雁塔區(qū)素有 科技文化區(qū) 之稱(chēng)，城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，郵電通訊快捷通暢。 近年來(lái)，招商引資突破了由過(guò)去以地招商、廣種薄收向突出重點(diǎn)項(xiàng)目和區(qū)域開(kāi)發(fā)的轉(zhuǎn)變，招商引資額連續(xù)九年位居全市各區(qū)縣之首，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)成功實(shí)現(xiàn)了由“一二三”向“三二一”格局轉(zhuǎn)變。 在這塊沃土上，已經(jīng)形成了一個(gè)相對(duì)各個(gè)產(chǎn)業(yè)比較繁榮的商圈，但目前沒(méi)有一個(gè)綜合性、規(guī)?；氖袌?chǎng)，就區(qū)域范圍來(lái)講，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn) 足市民的需求，投資創(chuàng)辦一個(gè)綜合性的現(xiàn)代大型建材超市是雁塔人民的愿望，已迫在眉睫，條件和形勢(shì)已相當(dāng)成熟，望家旺南郊店的開(kāi)辦，可以填補(bǔ)這一不足。 望家旺南郊店橫空出世，將打破 **地區(qū)南郊建材超市空白的局面，并積極倡導(dǎo)和開(kāi)辟“環(huán)保、時(shí)尚、平價(jià)”的新概念，順應(yīng)了時(shí)代和人們的要求，為都市增添了一道亮景，并帶動(dòng)雁塔區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和持續(xù)發(fā)展。 成為 **市本土建材超市的排頭兵和領(lǐng)頭羊，提供環(huán)保的家居材料和與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，豐富和提高我市建材市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)化水平，使流通產(chǎn)業(yè)上升一個(gè)高度，促進(jìn)高層次消費(fèi)，企業(yè)可以提高商品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。提供一大批社會(huì)人員和畢業(yè)學(xué)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造政府稅收，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)可行性 **市作為西部商貿(mào)最為集中和繁華的城市，人口屬于百萬(wàn)以上城市，各項(xiàng)消費(fèi)需求巨大，特別是隨著房產(chǎn)的迅猛開(kāi)發(fā)，人民生活水平的日提高，就家居建材來(lái)說(shuō)， **目前的批發(fā)和零售市場(chǎng)、商城已具相當(dāng)規(guī)模，年收入額也相當(dāng)可觀，但市場(chǎng)幾乎都具有雜、亂、片面等局限，建立全面、專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)、規(guī)范的大型家居建材超市可以帶動(dòng)這些市場(chǎng)的發(fā)展和規(guī)范。 潛在客源：舊房改造區(qū)、新開(kāi)發(fā)地區(qū)、待開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)、小區(qū)和周邊省、市的建材經(jīng)銷(xiāo)商。 二、商品定位 目前， **市場(chǎng)中的大型家居建材超市除望家旺外，還有家世界、安美居、森達(dá)。堅(jiān)持高檔次消費(fèi)環(huán)境，高質(zhì)量低價(jià)位，平民大眾化消費(fèi)，開(kāi)拓強(qiáng)大市場(chǎng)。 交通條件 基于目前消費(fèi)者對(duì)自己所要到的消費(fèi)場(chǎng)所交通問(wèn)題的高度關(guān)注，該因素占日后超市銷(xiāo)售影響的 60%，交通是項(xiàng)目選址考慮的一個(gè)最重要因素，不論是 自駕車(chē)輛，還是公交車(chē)、出租車(chē)，交通問(wèn)題是一大因素。項(xiàng)目所在地北臨南二環(huán)、南臨南三環(huán)，十多條公交車(chē)的主干道，交通方便，其中此地是通往長(zhǎng)安區(qū)的第一要道，也是北上的第一要道，地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚，這些都為項(xiàng)目的投資和發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。有的在交通相對(duì)擁擠的地方，不宜停車(chē)，有的在較偏僻的地方，所達(dá)車(chē)輛相對(duì)較少，不便市民消費(fèi)方便，有的管理滯后，經(jīng)驗(yàn)困難，有的定位不準(zhǔn)，難以經(jīng)營(yíng)。 周邊客源環(huán)境分析 **市南郊是西北地區(qū)樓盤(pán)最旺、規(guī)模最大、檔次最高的地區(qū)。 周邊人口和人口消費(fèi)分析 根據(jù)第五次全國(guó)人口普查， **人口主要數(shù)據(jù)： **市 2020 年11 月 1 日零時(shí)的常住人口為 741． 14 萬(wàn)人（包括外來(lái)人口，不包括外出人口），與第四次全國(guó)人口普查 1990 年 7 月 1 日零時(shí)的617． 95 萬(wàn)相比，十年零四個(gè)月共增加了 123． 19 萬(wàn)人，增長(zhǎng)19． 93％，平均每年增加 11． 92 萬(wàn)人，年平均增長(zhǎng)率為 1． 77％。雁塔區(qū)： 81． 00萬(wàn)人；長(zhǎng)安縣： 87． 99 萬(wàn)人；人口主要集中在城南和長(zhǎng)安區(qū)，根據(jù)相關(guān)資料顯示，城南所居住和準(zhǔn)備居住的人 口在 **地區(qū)屬于教育程度最高、收入最高、消費(fèi)最高的人居群，城南樓盤(pán)平均銷(xiāo)售額集中在 3200 元左右，新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)可為近50 萬(wàn)人口提供居住場(chǎng)所和工作場(chǎng)所，望家旺南郊店的開(kāi)辦，有著強(qiáng)大的消費(fèi)群體和消費(fèi)層次，為其銷(xiāo)售提供了人居和消費(fèi)保障。同 1990 年第四次全國(guó)人口普查相比， 0— 14 歲人口的比重下降了 5． 02 個(gè)百分點(diǎn)， 65 歲及以上人口的比重上升了 1． 11 個(gè)百分點(diǎn)。全市人口中，
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